Saksamaa – Hoonete ehitustööd – Vergabe von Totalüber-/Totalunternehmerleistungen für den Neubau einer viergruppigen Kindertagesstätte „Balker Aue“ mit Außenspielplätzen sowie der Herrichtung und Fertigstellung des Grundstücks (inklusive Abriss Bestandsgebäude) in Leichlingen

Lühikokkuvõte praegusest menetlusest: Praeguse dokumentiga algab osalemiskonkurss, mis puudutab uue neljarühmalise lasteaia „Balker Aue“ ehitamist koos välisväljakutega ning maa korrastamist ja valmimist (sh eksisteeriva hoone lammutamine) Leichlingenis, mis on totalülesannus. Blütenstadt Leichlingen (edaspidi: ostja) otsib totalülesannet, kes raames globaalset tasupalka lepingut loob barjäärvaba ja puuetega inimestele sobiva neljarühmalise lasteaia „Balker Aue“ uue ehituse, mis on võtme ja operatiivvalmis. Praeguses osalemiskonkurssis valitakse kuni kolm (maksimaalselt viis) kandidaati nende sobivuse ja vastavate tegevuste alusel, kes osalevad hiljem läbirääkimiste menetluses osalejatega. Tähtajaks antakse kõige majanduslikum pakkumine. Hinnaga kaalutakse 60% ja oodatav kvaliteet 40%. Ebaõnnestunud pakkujatele hiljem läbirääkimiste menetluses (mitte praeguses osalemiskonkurssis) makstakse iga pakkuja kohta 15 000 euro brutto (tingimus on esimese väärtusliku pakkumise esitamine ja võimalikult väärtuslik järgmine pakkumine ja lõpupakkumine). Kui pakkuja esitab ainult väärtusliku esimese pakkumise, siis on kulude kompensatsioon 10 000 euro brutto. Selgitus: Osalemine osalemiskonkurssis ei tekita kandidaatidele nõudeid. Võitnud pakkuja ei saa kulude kompensatsiooni. Ostja ootab teie osalemise taotlust, mida palume koostada järgnevate juhendite alusel: Blütenstadt Leichlingen kavatses totalülesannet, kes raames globaalset tasupalga lepingut loob barjäärvaba ja puuetega inimestele sobiva neljarühmalise lasteaia „Balker Aue“ uue ehituse, mis on võtme ja operatiivvalmis. Uus ehitus tuleb totalülesannetega või totalülesannetega enne 2028. aasta I kvartalit (kasutusvalmis) Leichlingenis Oskar-Erbslöh-Straße alal. „Totalülesannet“ on määratletud kui ülesandeks, mis on antud täielikult vastutavale tellijale, kes võtab üle kõik planeerimise, koordineerimise ja täitmise tegevused, mis koosnevad kõikidest vajalikest planeerimis- ja koordineerimis- ning täitmistegevustest, mis on seotud kõikide vajalikega planeerimis- ja täitmistegevustega. Uus lasteaia peab olema järgmiselt varustatud (erinevatel üksikjuhtudel viidatakse funktsionaalsele tegevusjuhendile): • inklusiivne ruumi- ja kasutuskava • digitaalne infrastruktuur LVR nõuete järgi (mõeldud on kolmeruumikava) pedagoogiliste ja inklusiivsete kasutuskavade toetamiseks • hooldaja ala koos selleks vajalike ruumidega • välisväljakud Lisaks tuleb uue ehitise struktuuris hooldaja ala eraldada lasteaia eraldusstruktuurist, mis koosneb kahetoalise kontori ja laoga. Lisaks uuele ehitusele on täielik tagasivõtmine koos eksisteeriva hoone kasutamisega planeerimise alal osana avaldatud tegevustest, samuti välisalade loomine maal. Välisalade tegevuste osana on ka Leichlingen linna olemasoleva seisu kella uuendamine. Projekt on põhiliselt rahalise tagatise all. Praeguse seisuga tuleb see realiseerida LVR toetuste kasutamisega. Avaldusmenetlus on kujundatud § 3a Abs. 2 VOB/A-EU järgi läbirääkimiste menetlusega osalemiskonkurssina ja on planeeritud mitmeastmelise menetlusena planeerimise lahendusega. Esmalt läbivad huvitatud kandidaadid osalemiskonkurssi, kus tuleb tõestada üldine sobivus ja tegevusvõime. Pärast avaldatud hindamise kriteeriumite põhjal kutsutakse kolm kuni maksimaalselt viis kandidaati esitama konkreetset pakkumist. Järgmineid andmeid ja dokumente tuleb esitada esimese pakkumisega (TÄHELEPANU: Järgmineid andmeid ja dokumente ei tule esitada osalemise taotlusega!): • joonistuslik lahendus, mis koosneb: o asukohaplaan | mõõtkava M 1:500 o põhiplaanid | mõõtkava M 1:200, sh skitseeritud esemeid ja mööblit, samuti välisalade/-pindade kujutamine o konseptuaalne värvi- ja materjalikujundus o lõiked / vaated | mõõtkava M 1:200 o ehitise perspektiivne kujutamine • selgitusmärkus linnaehituse, arhitektuuri, kujunduse, ehitusteaduse, funktsionaalse ja operatiivse lahendusega • selgitus barjäärvaba ja puuetega inimeste nõuete rakendamise kohta • selgitusmärkus ette nähtud tehnilise konsepti kohta, eriti energiasäästlikke, kestlikke ja majanduslikke meetodeid ja protsesse • projektiajakava (planeerimise, ehitamise, võtmise, operatiivse ja üleandmise faas) koos kriitilise teega kujutamisega • massi-/pindala loendamine DIN 277 järgi | BGF, BRI, NRF (NUF, VF, TF) • ehitus- ja kõrvalkulu