Belgia – Arhitektuuri-, ehitus-, inseneri- ja ehitusjärelevalveteenused – Aanstellen van een ontwerpteam voor bouwprojecten

Karus VZW on psühhiaatriline haigla, mis pakub sobiva hooldusteele, mis on psühholoogilisi raskuste ja nende ümbruse. Karus on koostanud infrastruktuuri masterplaan, kus tulevane infrastruktuur peaks võimaldama täielikult määratletud hooldusstrateegia. Masterplaaniga seotud üldised alusprintsiibid on:

• Spetsialiseeritud ravi pakkumise keskendamine Merelbeke-Melle kampusel;

• Infrastruktuur, mis kaasab hooldusstrateegiat;

• Elu- ja elukvaliteet: paranemise keskkond rohelises keskkonnas;

• Jätkusuutlikkus;

• Efektiivne ja kvaliteetne eksploitatsioon;

• Kvaliteetne töökeskkond;

• Välised sünergiad;

• Kultuurilise väärtuse austamine.

Karus VZW soovib selle masterplaani faasis:

Kampuse planeerimise plaan kogu psühhiaatrilise haigla jaoks Merelbeke-Melle kampusel, põhinedes Karuse praegusel infrastruktuuri masterplaanil. Selle planeerimise plaani raamides on ruumiline korraldus, funktsioonid ja liiklussüsteemid täielikult välja töötatud. Plaan tõlkib hooldusvisiooni paranemise, turvalise ja ülevaatliku elukeskkonna, mis on tähelepanu eraprivatsusele, teraapiale, looduse kogemusele ja tuleviku suunatud paindlikkusele. Lisaks on hooldusvõrgud, logistilised teenused ja päästeteenuste ligipääsetavus hoolikalt integreeritud, et tagada kampuse efektiivne, turvaline ja robustne toimimine. Hooned, maastik ja infrastruktuur on üheskoos läbi viidud, silmas pidades jätkusuutlikkust ja faaside järjekorda.

Renoveerimine

Ülesanne hõlmab kolme olemasoleva hoone renoveerimist, mis asuvad ajaloolises kampuses Melles:

• Hoone M50 – Sint-Jozef: 1.700 m² bruto pindala, jaotatud kolme korrusse;

• Hoone M9 – Jericho: 2.880 m² bruto pindala, jaotatud kolme korrusse;

• Hoone M12 – Oude Wasserij: 1.130 m² bruto pindala, jaotatud kahe korrusse.

Need hooned kuuluvad psühhiaatrilise haigla algsele ehitisele ja pärinevad 20. sajandi algusest. Need on olnud pikka aega kasutamata. Need hooned pakuvad võimalusi uute funktsioonide jaoks, kuid nende ehituslik seisund nõuab põhjalikke muudatusi. Kuigi hooned ei ole kaitstud monumentidena, kuuluvad nad koos muude ajalooliste hoonetega kampusesse, mis on kinnitatud ehituspärandi inventuuri alates 14. septembrist 2009. Renoveerimise eesmärk on hooned soetada osakondade jaoks (noor)täiskasvanutele, nii päevakliinikute kui ka residentiaalravi jaoks.

Uus ehitus

Ülesanne hõlmab ka uue ehitise projekteerimist, mis on mõeldud nii päevakliinikute kui ka residentiaalravi jaoks lastele ja noortele. Uus ehitus asub Karuse maadel, mis asuvad ajaloolise kampuse väljaspool, Caritasstraadi teisel pool. Osakonna koosseisu kuuluvad hoone hoidjate toad, ühised ruumid, kokkusaalid, teraapiaruumid, bürood, maastikuarendused, keskkonnamuudatused, püsiv mööbel jne. Lõpptulemus on iteratiivse ja dialektilise protsessi tulemus, kus arhitekt ja klient vahetavad informatsiooni. Protsessis on olulised nii hooldusvisioon kui ka ruumikvaliteet ja materjalide teadmised. Vastuvõtjad on vabad, et anda tehniliselt keerulisele ülesandele oma vormi, sealhulgas alternatiivsete ehituskonfiguratsioonide, sisese liikluse, materjalivaliku, (hooldus)tehnilise varustuse jne. Lisaks tuleb arvestada mitme lisafaktoriga, nagu pikaajaline hooldus ja eksploitatsioon, samuti muud asjaolud/kaalutlused. Et visiooni täieliku projekti, konseptuaalsete originaalsuste ja arhitektuurilise kvaliteedi vahel võrrelda, tuleb läbida lähedast koostööd vastuvõtjatega, et leida optimaalset lahendust. Projektihäälestuse ülesanne hõlmab kõiki olulisi disipliine: arhitektuur, stabiilsus, tehnika (HVAC, sanitaar, elektri, lifte, tulekindlust, akustika, (B)EN-stuudiid...), EPB-raporteerimine, sisustamine ja keskkonnamuudatused. Vastuvõtja peab koostama meeskonna, mis on kõigi vajalike ametlikke kvalifikatsioonide ja -kogemustega, ning peab selleks ka vajalikke viiteid esitama. Indikaatorina arvestatakse 35.000.000 euro (excl. erelohad, excl. KMK) ehitusmaksuga. See suunab on põhineb praegusel teadmistele, mis saavad projekti käigus muuta, ja see summa on seega ainult indikaator. Selge, et selle ülesande disain on juba mõjutanud tulevikus täidetavaid (uue)ehituse projekte Karuse masterplaanist, ja et tuleb püüda maksimaalset integreerimist ja sünergiat juba teostatud projektidega. Karus VZW hoidab endale õiguse, et kolme