Saksamaa – Ehitiste arhitektuuriteenused – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - Objektplanung

Weinheimi linn plaanib asendada lasteaed „Kita Waid“ Hammerweg 7, 69469 Weinheim, maatükk 13113. Projekti eesmärk on kahe grupi lasteaia ehitamine koos IG Waid ruumidega. Uue ehitamise põhjuseks on olemasolevas hoones tähtsad ehituslikud puudused. 1.750 m² suurune maa-ala asub olemasoleva elurajooni idaserval. Seal asub praegu lasteaed, mis on asetatud allkeldrisse, ja mis on algselt ehitatud kooliks. Praegused vabaalad kasutatakse peamiselt välisväljakutena ja on enamikult rohelised. Maa-ala on lääne suunas märgatavalt kaldas. Lisaks on põhjas-läänes asuvas maa-alas märgatav kõrgusvahe, mis on umbes 3 m. Topograafilised tingimused tuleb arvestada eelkõige hoone asetuse, barjäärvaba ligipääsu ja maa-ala vesihoidmise korral. Projekti eriline tingimus on olemasolevad ehituskindlused. Ehituskindlustuse orienteeriva uurimise tulemuste järgi on madala kandevõimega, pehme kuni osaliselt voolavate savi- ja liivkihtide tõttu konventsionaalne pindmised alus ei ole sobiv. Asendamise jaoks soovitatakse sügavalust, mis põhineb paalide süsteemil. Ehituskindlustuse uurimise tulemuste järgi on duktilised valutud paalid mantelpressimisega tehniliselt ja majanduslikult sobiv alus. Geotehnilised tingimused tuleb arvestada edasises planeerimises ja koordineerida konstruktsioonide ja vesihoidmise planeerimisega. Asendamise planeerimiseks on olemas ruumiprogramm, mis on kooskõlastatud osalejatega. Lisaks funktsionaalsetele nõuetele kaasaegsele kahe grupi lasteaiale, IG Waid ruumide integreerimisele, tuleb arvestada vajalikud välisväljakud ja vajalikud ligipääsu- ja parkimispinnad. Olemasolev puistand tuleb edasises planeerimises hindada oma säilitamise väärtuse ja võimalike kaitseabimeetmete järgi. Rahvusvahelise uuringu raames on välja töötatud neli planeerimise varianti, mis on uuritud ja võrreldud nende linnaehituse, funktsionaalse, majandusliku ja tehnilise rakendatavuse järgi. Edasiseks planeerimiseks on valitud ühekorruseline asendamine, mis säilitab puistand. Soovitatav variant näeb ette ühekorruselise asendamise maa-ala idaosas, mille bruttopindala on umbes 1.000 m². Eesmärgiks on ruumiline ehitus, mis on ruumiline ja paviljonilaadne. Oluline disainieesmärk on olemasoleva puistand säilitamine ja integreerimine. Maa-ala ligipääsu ja vajalikud parkimispinnad korraldatakse Hammerwegi kaudu. Ühekordse ehituse tõttu saab hoone täielikult barjäärvaba korraldada. Praeguse planeerimise seisuga on lasteaiale ajutine lahendus vajalik, mis ei ole osa avaldusest. Rahvusvahelise uuringu raames välja töötatud ja soovitatud variant on edasiseks planeerimiseks aluseks. Edasised planeerimise eesmärgid on järgmised: konventsionaalsete ja moodulsete ehitiste uurimine, passiivmaja orienteerimine ja perspektiivis soovitud plusenergialaad, taastuv energiavarustus, CO²-jääl ja ökoloogilised kriteeriumid, katuse kasutamine lisaväljakuna. Kuluskeem (07/2026 seisuga) on 4.088.444,56 € brutto ja jaguneb järgmiselt: KG 300: 2.950.537,50 € brutto KG 400: 1.137.907,07 € brutto. Selle avalduse eesmärk on objektide planeerimisteenused hoonetele vastavalt §§ 33ff HOAI, mis sisaldab 1-9. etappi. Esmalt toimub etappide kaupa. Esimeses etapis on planeerimise etapp 1-3, teises etapis 4-9. Täieliku ülesande õigus ei ole olemas. Plaanitav aeg on järgmine: - Planeerimine algab: mai 2027 - Ehitamine algab: 3. kvartal 2028