Belgia – Arhitektuuri-, ehitus-, inseneri- ja ehitusjärelevalveteenused – Raamovereenkomst aanstelling cost controller nieuwbouw AZ Turnhout

Tehtavaks on määratud sõltumatu kostikontroller/ehitusmaksuekspert, et finants-, majandus- ja kaubanduslikult juhendada AZ Turnhouti uushooneprojekti, alates lõplikust disainifaasist ja pakkumisdokumentide ettevalmistamisest kuni tööde täitmise ja finantslise lõpetamise. Tehtud töödega on AZ Turnhouti jaoks vastutav hoidmiseks investeerimise taaskirja, ja selleks teostab ta sõltumatuid kontrolli, hindamiseid, analüüse ja nõuandeid, sealhulgas disainiotsustuste, koguste, üksuspreemiate, turuühtsuse, pakkumistulemuste, muudatuste, arveldamiste, etappide, lisatööde, vähenemiste, nõudmiste ja lõpparveldamiste kohta. Kostikontroller on AZ Turnhouti sõltumatu nõustaja ja moodustab finants- ja kostuslikust vaatepunktist kriitilise vastueksperdi, mis puudutab disainerite, uurimisbüroode ja täitjate hindamiseid ja finantsetel ettepanekuid. Kostikontroller töötab ainult AZ Turnhouti tellimisel ja esitab aruande otseselt AZ Turnhoutile. Tehtud töödega peab nõustaja oma nõuandeid sõltumatult disainimeeskonnast ja täitjatest. Tehtud töödega peab nõustaja, kui seda nõuab pakkumisega seotud valitsus, teostama sõltumatut kontrolli hindamist lõplikule disainile, eraldatult disainimeeskonna esitatud eelarvest. Kahe hindamise vahelised erinevused analüüsitakse vähemalt järgmistel alustel: • kogused; • üksuspreemiad; • kvaliteeditaseme; • tehnilised lahendused; • riskid; • hindade tasem ja peilkuupäev. Materiaalsete erinevuste puhul identifitseeritakse põhjus ja esitatakse põhjendatud nõuande. Budeti hoidmine ja ennustus on ka selle tehtava osa. Lisaks tagab nõustaja, kui see on vajalik, pakkumise toetamise tööde ja saadud pakkumiste analüüsi. Tehtud töödega toetab nõustaja AZ Turnhouti finants- ja kostustehnilistel läbirääkimistel osalejate ja/ või täitjatega ning valmistab selleks analüüse, benchmarke ja simulatsioone. Tehtud töödega esitab nõustaja selle kohta aruande ainult AZ Turnhoutile ja ei võta otsustusvõimu pakkumisega seotud valitsuselt üle. Ka kostikontroll tööde täitmise ajal on selle tehtava osa, sealhulgas: • etappide kontroll; • muudatuste juhtimine; • lisatööd ja arveldamised; • nõudmiste juhtimine: AZ Turnhouti toetamine nõudmiste finantsanalüüsi osas; • väärtusinseneri: kostikontroller identifitseerib proaktiivselt võimalusi kuluoptimeerimiseks, ilma et see kahjustaks projektile omaseid funktsionaalseid, tehnilisi, operatiivseid ja kvaliteedialuseid alusprintsiipe; • … Üldiselt on AZ Turnhouti referentshaigla, mis pakub laia valikut innovatiivset ja kõrgekvaliteedilist meditsiini ja patsientide hooldust, koostöös partnerhaiglatega oma võrgus. AZ Turnhout soovib pakkuda sooja hooldust patsientile ja tema perekonnale ning aktiivselt neid kaasata nii indiviidsetes hooldustrajektoorides kui ka haigla poliitikas. Et oma ambitsioone täita, soovib AZ Turnhout investeerida uude ühiskampuse, kus kõik praegused teenused keskenduvad. Praegu on AZ Turnhout asutatud kahe eraldi asukohas: campus Sint-Elisabeth, Rubensstraat, ja campus Sint-Jozef, Steenweg op Merksplas, mõlemad asuvad Turnhoutis. Lisaks hoolduskampustele omab AZ Turnhout ka administratiivhoone, mis on seotud Sint-Elisabethi asukohaga. Uus haigla (± 115.000 m²) ehitatakse Sint-Jozefi asukohale. Praegune hoone lammutatakse täielikult pärast uute hoonete kasutuselevõttu. Sint-Elisabethi asukoht jäetakse siis maha. Praeguse projekti indikaatse koguhind on 550 miljonit eurot. AZ Turnhout soovib sõlmida raamlepingu 10-aastase perioodiga organisatsiooniga, mis erinevates osatehtavates läbi projekti (alates lõplikust disainist kuni realiseerimiseni) AZ Turnhouti abistab hindamise ja kostusliku reaalsuse hindamisel, mida esitavad disainimeeskonnad ja hiljem ka täitjad, et etteantud eelarve säiliks.