Soome – Insener-tehnilised teenused – Piikkiön yhtenäiskoulun rakennuttajakonsultti

Piikkiön yhtenäiskoulu uusrakennusehitusprojekti on hankinnan kohteena. Piikkiön yhtenäiskoulu on uusrakennus, mis asendab praeguse koolikompleksi. Piikkiön yhtenäiskoulu uusrakennus on tulev 8500 brutto ruutmeetri uusrakennus, kus õpivad lapsed lasteaedast põhikooli üheksandasse klassini. See ehitab väga tihedale ja väljendavale maale, kus vana kool on töös ehitamise ajal samal maale. Projekti täideviis on kokkuvõttekonsultatsioon (KVR), kus tellija on vastutav nii planeerimise kui ka ehitamise eest. Ehitaja konsultant töötab tellija esindajana ehitamise ajal ja vastutab tellija ehitamise ülesannete juhtimise, koordineerimise ja kontrollimise eest. Ehitaja konsultandi ülesandeks on tagada, et projekt täidetakse projektiplaan, pakkumise ja lepingudokumentide, ametivõimude määruste, ehitusluba tingimuste ja hea ehitamise ja ehitustava järgi. Ehitaja konsultant valvab tellija huvideid kogu projekti ajaks ja hoolitseb projekti ajakava, kulude, kvaliteedi ja riskihalduse jälgimise ja aruandluse eest tellijale. Ehitaja konsultandilt oodatakse kogemusi keerulistest uusrakennusprojektidest ning võime juhtida ehitamisprojekti, kus ehitusala asub praeguse kooli läheduses. Projekti eripära on keerulised alusolud, tihedad töömaaolud ning kooli tööd ja ehitamise kooskõlastamine kogu täidefaasi ajal. Ülesannete hulka kuuluvad näiteks: - tellija ehitamise ülesannete hoidmine, juhtimine ja koordineerimine, - töömaa-, lepingu- ja muude projektikogumiste ettevalmistamine, kokkukutsumine ja esimehe rolli täitmine, - lepingu täitmise jälgimine, - ajakava, kulude ja kvaliteetieesmärkide kontrollimine, - muudatus- ja lisatööd tellija nimel, - ametivõimude koostöö ja lubade täitmise jälgimine, - töömaa turvalisuse, kooli tööd ja erandkorralduse tellija huvide eest hoolitsemine, - vastuvahetuse, kasutuselevõtuse ja üleandmise faasi ehitamise ülesanded, - tagatise ajakäigu ehitamise ülesanded ning - tellija vastutuse seaduse järgi tehtud selgituste kontrollimine ja jälgimine. 90% kohtumistest peetakse kohapeal Kaarinas. Konsultant peab kohale saabuma kõikides korraldatavates kohtumistes, kui ei ole teisiti kokkulepitud. Konsultandile ei maksta eraldi sõidukulude. Pakkumiste võrdlusperemeetmed on 60% hind ja 40% kvaliteet.