Saksamaa – Arhitektuuri-, ehitus-, inseneri- ja ehitusjärelevalveteenused – Sanierung Studierendenwohnheim Römerlager [Bonn]

Studierendenwerk Bonn AöR kavatseb ühistudendidest "Römerlager" ühiselamud Am Jesuitenhof 1 - 3 Bonnis täielikult renoveerida. Ühiselamu koosneb umbes 600 apartmendist, mis on jaotatud 9 omavahel ühendatud majadesse. Kokku pindala on umbes 16 800 ruutmeetrit NGF, lisaks parkimispalka 170 autokoht (Haus 5). Renoveerimine toimub mitmes, kuid vähemalt 2 ehitusektsioonis. Tehniliste seadmete ajutiste lahenduste abil on tagatud, et renoveerimise ajal ei toimu hoonetes, mis ei ole renoveerimisel, hoonete töö. Hoone kest on juba 2011. aastal energiasäästlikult renoveeritud, seega puudutab nüüdseks renoveerimine peamiselt tehnilist varustust (siin tuleb oletada täielikku uuendamist) ja sellega seotud sisustust. Eluruumide / apartmendite jaotus tuleb säilitada, kasutuse muutusi ei ole ette nähtud. Vajadusel on kavatsus ette näha apartmendite vesi- ja vabastusruumid valmisosadena. Suur köök või pesuhoone ei ole hoonetes, ette nähtud on ainult pantryköögid apartmendites ja pesuruumid majapidamisepesumasinatega. Mõõdud tuleb ette näha nii, et ei ole vaja ehitusloa. Seni on eelnevas alusanalüüsis moodustatud 2 ehitusektsiooni. Et vältida, et liiga palju eluruume kaovad samal ajal, on tellija huvides moodustada rohkem ehitusektsioone. See tuleb teha koos ja tellitud planeerija soovituse alusel. Ehituse algus sõltub Studierendenwerk Bonn AöR teiste ehitusprojektide lõpetamisest. Praegu arvatakse, et esimesed hooned (osad) on 2028. aastal tühi, nii et siis saab ehitustöö algata. Valmimine on praegu ette näha kuni 2038. aastaks. Esimene kuluprognoos on andnud kokku kulud (KG 300 - 700) umbes 46,5 miljonit eurot (brutto) (kulu seisuga mai 2025). Neist langeb KG 300: umbes 9,6 miljonit eurot (brutto); KG 400: umbes 22,7 miljonit eurot (brutto); KG 600: umbes 3,5 miljonit eurot (brutto). Ülemääraste kulud hõlmavad ka demontaaži ja vajalike ajutiste lahenduste kulud.