Saksamaa – Tehnilise projekteerimise teenused – Fachplanung Technische Ausrüstung HLS LPH 1-9 gem. Par 53

Uus hoone ja kolmikordne spordisaali koos olemasolevate hoonete lammutamisega Josef-Hofmiller-Gümnaasiumi kooli alale - FP TA HLS LPH 1 - 9

Freisingi maakond kavandab Josef-Hofmiller-Gümnaasiumi laienemist Freisingis asuvas kooli alal. Suurenevate õpilaste arvude tõttu (prognoos kuni 1.180–1.257 õpilast aastaks 2038) on lisaruumi vaja eriti klassiruumide, erialaruumide ja õpetajate ruumide jaoks. Praegune koolikompleks on tekkinud mitmes ehituse järgus alates 1960. aastast ja näitab funktsionaalseid puudujääke, ehituslikke vigu ja piiratud ruumilise korralduse. Samal ajal on olemasolevate hoonete remontimise vajadus suurem. Praegune ujumis- ja spordisaal on ehituslikult rängalt kahjustatud ja ei kasutata enam. Projekt koosneb järgmistest olulistest komponentidest:

• Lammutamine olemasolevat ujumis- ja spordisaali ning teiste osade

• Uus koolihoone koos spordisaaliga, sealhulgas loodusteaduste erialaruumid

• Välisalade ja spordiväljakute ümberkorraldamine ja kvaliteetsed

Uue hoone jaoks vaba ruumi loomiseks tuleb lammutada olemasolevaid hooneid ja osa praegusest koolihoonest. Vajalikud lammutustööd hõlmavad hooneosa "Bauteil B, West" (ehitusaasta 1959), mitmeotstarbelise saali koos ujumisbasseiniga ja kahekordse spordisaali (ehitusaasta 1972) ning majahoidja maja nelja eluruumiga ja garaažidega. See lammutamine toimub ajaliselt enne uue hoone ehituse algust. Torude sulgmine ja ettevalmistused mürgistus- ja lammutustöödeks on osa tellija poolt nõutavatest teenustest ja on juba arvestatud eelnevalt arvestatavate kuludega tehnilise varustuse planeerimises. Planeerimise eesmärk on arendada terviklik energiatarvituse konsept uue hoone, spordisaali ja olemasolevate hoonete jaoks. Selle kontekstis tuleb uurida katusepindade maksimaalne kasutamine fotovoltaikapaneelide jaoks, arvestades ja integreerides katusekasvatuse. Lisaks tuleb arendada majanduslikult optimeeritud hoonetehnika konsept, mis arvestab nii investeeringuid kui ka kogu eluiga käitmise- ja hoolduskulusid. Planeerimisel tuleb arvestada erinevate hoone kasutamise üksuste. Sellesse kuuluvad eriti kolmikspordisaal koos sellega seotud spordikasutustega, õppe- ja erialaruumid, loodusteaduste erialad koos seotud ettevalmistus- ja kogumisruumidega, haldus- ja õpetajate ruumid ning vajalikud avastus-, ootus- ja välisalad. Erialaruumide planeerimine koos varustuse ja sisustusega (nt digestorid, labor- ja meediavarustus ning muu kasutusele spetsiifiline püsiv ehitus) ei kuulu tehnilise varustuse planeerimise teenuste hulka. Planeerimise objektiks on ainult selleks vajalikud tehnilised ühendused ja liideseadmed, eriti varustus- ja kanalisatsioonitorud, meediaühendused ning vajalikud elektro- ja varustustehnilised ühenduspunktid. Tähelepanu on pööratud kooli alale erilistele kohalikele tingimustele, eriti selgele topograafiale ja künkale. Veejuhtimise, retentsiooni ja drenaažikontsepti tuleb arendada tehnilise varustuse planeerimise raames iseseisvalt ja kooskõlastada teiste erialade planeerimiste ja kogu projektiga seotud planeerimise piirtingimustega. Olemasolevate hoonete lammutamine ja uue hoone ehitamine toimuvad kooli töö käigus. Kooli töö häireid tuleb piirata vajaliku miinimumini. Selleks tuleb planeerida kõik vajalikud ajutised ja provisoriumsmeetmed kooli töö jätkamiseks. Planeerimine tuleb arendada nii, et võimalikku toetust arvestatakse. Planeerimiskontsept peab vastama üldtunnustatud tehnilistele reeglitele ning planeerimise ajal kehtivatele seaduslikele, normatiivsetele ja toetustehnilistele nõuetele. Tellimuse objektiks on tehnilise varustuse planeerimise teenused faasides 1 - 9. Tellimine toimub § 55 HOAI järgi etappide kaupa. Tellimise korral tellitakse esimesena etapp 1, faasid 1 ja 2. Järgmise etapi tellimise üle otsustab tellija edasises käigus. Etappide kaupa tellimisest ei saa tuletada nõudeid järgmiste etappide või teenuste üleandmiseks. Ehituskulud (KG 200 - 600) on hinnatud brutona umbes 23 miljoni eurole. Planeerimise algus peaks toimuma tellimise järel, ette nähtavasti oktoobris 2026. Ehituse alustamine võib toimuda 1. kvartalis 2029, kasutuselevõtt kooskõlastatakse AG-ga, planeeritult 2. kvartalis 2031. Eraldi teenused on kujundatud valikuteena, mida tellija võib kasutada, kuid mille kasutamiseks ta ei ole kohustatud. Lepingu malli on lisatud pakkumisdokumentidesse.