Belgia – Ülikoolihoonete ehitustööd – CAMPUS UFO – RECTORAAT 1: TOTAALRENOVATIE GEBOUW

Korralduse ja objekt ja kirjeldus

UFO kampuses renoveeritakse peamine hoone Rectoraat 1. Universiteit Genti keskadministratsiooni peabürood ja Rectoraat on seal asukohas ja pöörduvad sinna peamiselt renoveerimise järel. 3. korrus (tase 130): BVO=736 m² Rectorteam ja juhtimine, õigusasjad ja kohustuslikkus. 2. korrus (tase 120): BVO=736 m² juhtimine, õigusasjad ja kohustuslikkus, kommunikatsioon ja turundus. 1. korrus (tase 110): BVO=736 m² Human Resources. Põhikorrus (tase 100): BVO=727 m² Human Resources, värbamine ja valik. -1. korrus (tase 090): BVO=729 m² juhtimine, õigusasjad ja kohustuslikkus (IDPDW ja Trustpunt). -2. korrus (tase 080): BVO=664 m² EAE päranditöö, hädaolukord. Renoveerimise kogutäpne pindala on umbes 4.328 m², mis on jaotatud nelja maapinnalise ja kahe allmaapinnalise taseme vahel. Praegusest hoonest lammutatakse kõrgeim tase (tase 140) ja ei asendata. See tase ei ole originaalne. Töökoha asukoht on Sint-Pietersnieuwstraat, 404 eventcenteri ehk 'de Vooruit' kõrval. Idas piirneb töökoht avatud tsooni Muinkschelde. Lõunas on Universiteit Genti UFO hoone ja muud hooned, mida Universiteit Gent haldab. ‘Transitie Universiteit Gent’ raames on juhtkond otsustanud teostada see projekt BEN-i põhimõtete järgi, peaaegu energianeutraalselt ehitades. Rectoraat 1 renoveerimise protsess sisaldab sihtotstarbelisi meetmeid, et muuta hoone kestvaks ja tuleviku kindlaks. See keskendub mitmele aspektile, alates isolatsioonist ja välisfaasaadist kuni kestvate energialähte ja nutitehnoloogiate kasutamiseni. Praegune hoone jääb projekti alguseks. Iga korruse praegune rohke laepind ja kolonnide ja raamistuse ruudustik võimaldavad paindlikku täitmist ja sisekujundust, mistõttu on vajalikud vaid piiratud struktuurimuudatused. See tulemus on üldiselt renoveerimiskäik, mis sisaldab hoone sisemuse täielikku demonteerimist kuni struktuurini. Selle tulemusena tulevad esile praegused kanalihooned. Gevelid isoleeritakse täielikult väliselt isolatsiooniga ja varustatakse uue telliskiviga, valge välisplekiga ja uue alumiiniumi välisraamistikuga. Praegused liftikambrid ja mittevastav trapp Rectoraat 1 peahoones kaai pool lammutatakse. Peahoone ja vastuvõtuhoone koridori käänakutes on ette nähtud uus lift ja trapp, mis teenindab kõiki ehitustaseid. Suur ajaloolise väärtusega trapp jääb säilmele. Päikesevalgust hoone tuumikku sisse toomiseks on ette nähtud laia patio, kus taastatud korstn on peamine. See atrium moodustab ühtlasi akustilise puhver 'de Vooruit'ga. Vabastatud sein on renoveeritud päranduse ja monumentide hoolde kehtestatud põhimõtete järgi. Lisaks on strateegiliselt otsustatud, et peamiselt kantooritoetavad funktsioonid, nagu koosolek- ja kockpituumid, sanitär, puhastus ja andmehoidla, asetsevad selle akustiliselt isoleeritud seinaga. Suurem osa Rectoraat 1 katuselt kogutud vihmaveest kogutakse uute vihmaveekraavidega kaai ääres. Vihmavett kasutatakse toalettide spülimiseks. Hoone pöördekatust on ette nähtud tehnilised installatsioonid ja PV-ülekanne. Kõik võimalikud ringluse kaalutlused on arvesse võetud, näiteks: - Gevelplintide ja doorpilli taastamine sinises kangus. - Tsementkattede ja faïence taastamine. - Sissepääsude taastamine. - Sanitaarvahendite ja siseseinte müümine. Töö hõlmab nii lammutamise ja demonteerimistöid, maa- ja kanalisatsioonitöid, raudbetoontöid, katusetöid, välisraamistikut, lõpetamist, keskkonnaehitust, HVAC-installatsiooni, elektritöid, tulevarjustust, andmekabeldust, sanitärinstallatsioone ja veepuhastusinstallatsioone. Osaleja peab arvestama, et tööorganisatsiooni kohta on piiratud ruum. Osaleja on vastutav täieliku koordineerimise eest oma töödega ja peab arvestama selle eraldi töödega ja võimalike teiste samal ajal toimuvate töödega. Osaleja peab tegutsema pilootaannemise juures, mis hõlmab üldist tööplaani ja kõikide tööde, mis tööplatsil toimuvad, praktilist koordineerimist, sealhulgas tööde, mis on otse tööandja poolt palkatud. - Liftinstallatsiooni töödega. - Tööd kõrgtasemel (HScabine lammutamine ja taastamine) otse palkatud või sisese aannemise poolt. - Tööd kõrgtasemel Fluvius poolt. Viimased kaks kirjeldatud tööd toimuvad pilootaannemise esimeste kuue kuu jooksul ja peale hoone tuule- ja