Ungari – Korterelamute ehitustööd – Haller utca 54. szám alatti lakóépület felújítása

Budapesti IX. Kerület Ferencvárosi Omavalitsuse omanduses Budapest, Haller 54. (Telepy 2., hrsz: 37786) maa, mille pindala on 727 m2. Hoone sai ehitusloa 2026. aasta 20. mail, BP/ÉTDR-2601/1020-25/2026 asjandmärgi ja 2026. aasta 13. juuni lõplikuks muutunud otsusega. Maa asub "Budapest, IX. ker. KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROS Rehabilitációs Terület (Ferenc körút – Üllői út – Haller utca – Mester utca poolt piiritletud ala) Kerületi Építési szabályzat" kehtestuses LN-1/IX-R/38 märgi suurlinna, kõrge intensiivsusega, tavaliselt suletud, suletud õuega elarvitud elamuala. Naabritele kuuluvad Fszt+3 ja Fszt+5 korrusega korterelamud, kõik naabritele kuuluvad hooned on alapõhjaga. Praegu on hoone pindala pindala + 3 korrusega, katus on ehitatud. Hoones on 32 korterit. Hoone on üldiselt alapõhjaga, välja arvatud sisemõõdus, mis on otse ligipääsetav. Plaanitav laiendus, ümberkujundus ja renoveerimise järel on pindala + 5 korrusega elamuhoones 36 korterit ja 1 iseseisev funktsiooniga hoidla. Telepy tänava praegune siseõue tiib tuleb lammutada, selle asemel loodakse uus alapõhjas, mis on varustatud uue trepikoda ja liftiga. Alapõhjas asuvad hoone masinaruum ja korterite hoidla. Põhjas on väliselt otse ühendatud suure väljundiga ala - praegusel joonisel on see märgitud hoidla nimega -, ning uue korterelamu eesruumi avaneb ühiskondlik ruum, sisemõõdus on kaks takistuseta korterit. Uue peatrepikoda taga on rohekatustega varustatud pindala, kus on jalgrattahoidla ja takistuseta hoidla. Esimesel kolmel korrusel on korterite paigutus täiesti ühesugune, igas korruses on 8 korterit, uuel neljandal korrusel on 6 kahetoalist korterit, millele kuulub koronariba taga tagasi tõmmatud tänava terass, kõige kõrgemal uuel katusekorrusel on 4 kahetoalist korterit, mis on suunatud õuele. Praegune kaitstud fassaad on hoiustatud ja eluhoidmise põhjustel on tagasihoidlikud tagasivõtud. Originaalse struktuuri taastamine on vajalik arhitektuuriajaloolise eksperdi juhendamisel. Iga akna tuleb lammutada, peafassaadi aknaid vahetatakse uue puitraamiga, mis on diopakitud, sisemõõdus on uued 3-kihiline soojusisoleeritud aknad. Põhjas on tänavafrondi ebakorrapäraste akende paigutus lõpetatud ja ühtlase vitriini puitaknad on valmis. Tartmaterjal. Hoone meelevaldavad seina on tehtud tellistest. Vajalikud sekkumised põhjustavad alusmaterjali ülekoormust, mistõttu tuleb kasutada mulditugevdust. Alapõhjaga hooneosades valmistatakse uus betoonplaat, samuti uus tellisplaat õueosas uute terasside toetamiseks. Liftikäigu jaoks valmistatakse uus betoonaluspind. Hoone kandev seina on suurte tellistest. Õuefassaadil on uute avade tõttu uus vb. pilarstruktuur ja täiteseina. Keskse peaseina uued avad on uute terasvabastuste abil. Praegused eraldusseinad tuleb enamasti lammutada. Uued korterite sees ja korterite vahel on kergekonstruktsiooniga GK-seinad, mis on kohandatud ruumide funktsiooni järgi. Korterite eraldusseinade korral kasutatakse kahekordset raamstruktuuri (nt. Rigips-Habitó) süsteemi. Alapõhjas jäävad osaliselt tellistest. Täitmine ja pind on uue moodsa lahendusega. Lammutatud osades valmistatakse uus monoliit vb. katus. Pindade vahel, kuna õueosad tulevad lammutada, valmistatakse uus moodne monoliit vb. tasapind. Tänavaosas olevad terasraamid vahel olevad puitkatused tuleb lammutada, terasraamid on uue monoliit betoonkatusega, mis on 10 cm paksune. Kõrval on uus monoliit betoonkatus. Praegune puitkatus tuleb lammutada, selle asemel valmistatakse uus monoliit betoonkatus. Ülemine 5. korrus on terasstruktuuriga. Õue tiiva uue liikumise massi taga on rohekatustega, mis sobib naabritele kuuluvas Telepy 2/b õuega. Praegune kinnine koridori tuleb lammutada, selle asemel ehitatakse uus, terasraamiga koridor, mis on ka terassina. Koridorite katused on valmistatud monoliit betoonplaatidest, mis on rikkumata kinnitatud praeguste seintele. Peatrepikoda ja lisatrepikoda on struktuuriliselt purunenud, praegused struktuurid tuleb lammutada ja valmistada uus betoon trepikoda uue liftiga. Uus liikumine tuleb õue tiiba täiesti uue strukt