Saksamaa – Arhitektuuri-, ehitus-, inseneri- ja ehitusjärelevalveteenused – GP Generalplanung

Mahtmõte Instandsetzung Pfarrkirche St. Nikolaus Mühldorf jaguneb kaheks/kolmeks ehitustööks või tööpaketiks: Kaks/Kolm ehitustööks Ausseninstandsetzung: - Statische Instandsetzung Kirchengebäude: Dachkonstruktion & Turm und Empore - Sockelinstandsetzung nach histor. Vorbild - Fassadeninstandsetzung

Vier/Fünf ehitustööks Inneninstandsetzung: - Erneuerung gesamten Haustechnik - Umgestaltung Chorraum / Neugestaltung liturgische Orte - Restaurierung Deckenbilder - Restaurierung Raumschale - Instandsetzung histor. Ausstattung

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Esimesed ehitustööd Instandsetzung Dach, Fassade und Sockel on Instandsetzungsmaßnahme LPH 3 lõpetatud. Nendel ehitustöödel peaks GP pärast tellimist kiiresti algama täitmise planeerimine ja teostamine. Kuid siserenoveerimisel ja vesiplaneerimisel on vaja kõikide haustehnikaalade planeeringut ümber töödelda. Sellepärast on osa HU-Bau ümber töötamine LPH 2/3 vajalik. See ehituse aluseks oleva kuluarvestus on jaotama KG järgi ja vastavalt Baulastvollzugsvertragi riiklikke ja kiriklikke kulud.

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Instandsetzungsumfang

- Denkmalgerechte statische Instandsetzung der historischen Holzkonstruktionen, z. B. Empore und Dachtragwerk inkl. neuer Dacheindeckung, neuer Dachschalung und -lattung, Entschuttung Dachbereiche (Achtung: Schadstoffbelastung der Holzkonstruktionen und des gesamten Dachraums)

- Spenglerarbeiten u.a. Erneuerung Gesimsverblechungen, Blechverwahrung, Überarbeitung Kupfernebendächer, Dachrinnen und Fallrohre

- Wiederherstellung Fassade inkl. Sockel nach historischem Vorbild, gem. Musterachse Fassade von 1998 (Kirchenschiff Süd) mit Rückbau ‚System Brannekämpern Gebäude, Boden und sakraler Ausstattung (Altäre, etc.)

- Konservatorische Maßnahmen und Restaurierung Raumschale, Decken- und Wandgemälde, zentrale Kuppel u.a.

- Restauratorische Arbeiten an Fenstern (Glas und Eisen), Anpassung Fenster als motorisierte Lüftungsflügel

- Sanitärtechnik: Abwasserleitungen innerhalb der Kirche erneuern und an vorhandenen Abwasseranschluss anbinden, neue Gartenwasseranschlüsse vorsehen, Planung eines behindertengerechten WCs in einem Nebenraum der Kirche

- Wärmeversorgung: Austausch Wärmeerzeuger (aktuell im Keller des benachbarten Gemeindehauses) gegen nachhaltige und energieeffiziente Alternative mit Variantenuntersuchung; Entwicklung nachhaltiges Temperierungskonzeptes für Kirchenschiff, Sakristeien und Nebenräumen in evtl. unterschiedlichen Ausführungen (z. B. Fussbodenhzg., Heizkörper, Sockeltemperierung).

- Feuchte- und temperaturgesteuerte Lüftungsanlage mit Kopplung an neue Temperierung / Heiztechnik, Erarbeiten unterschiedlicher Varianten in Zusammenarbeit mit Bauphysiker und Restaurator.

- Komplette Erneuerung der Elektroanlagen einschließlich Beleuchtung (ganzheitlich), Glockensteuerung, Liedanzeige und Blitzschutz, Beschallungsanlagen

- Kanal- und Schachtkonstruktion der Regen und Schmutzentwässerung erneuern

- Wiederherstellung Außenanlagen

- Restaurierung raumfeste Holzausstattung (Hochaltar, Oratorien, Chorgestühl, Kanzel, Orgelgehäuse, Altäre, Skulpturen)

- Restaurierung und evtl. Überarbeitung holzsichtige Ausstattung (Laien- und Chorgestühl, Beichtstühle, Türen, Treppen, Sakristeiböden, Sakristeimöbel, etc.)

- Restaurierung Leinwandgemälde

- Liturgische Neuordnung mit Einfluss auf andere Gewerke (z.B. Lichtplanung, Beschallung)

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Besonderheiten:

- Beengte städtebauliche Situation

- Aktuelle Wärmeversorgung in benachbartem Gebäude

- Schadstoffbelastung Dachkonstruktion

- Schadstoffe im Innenraum: Rahmen von Altargemälde, Oratorien sowie einige geschnitzte Figuren aus Laubholz mit PCP/Lindan behaftet

- Ggf. Schadstoffe bei Abbrucharbeiten der vorh. Haustechnik (z. B.Lüftungsschächte)

- Ggf. erforderliche archäologische Baubegleitung bei Wiederherstellung Außenanlagen

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Beauftragung erfolgt stufenweise auf Abruf.

- Stufe 1 (LPH 2-3 bzw. 1B + 1C)

- Stufe 2 (LPH 4-5 bzw. 1D + 2)

- Stufe 3 (LPH 6-7 bzw. 3A + 3B)

- Stufe 4 (LPH 8 bzw. 4)

- Stufe 5 (LPH 9 bzw. 5)

- Beauftragung ab Stufe 2 jaguneb üksikute ehitustööde ja planeerimisdispliinide järgi.

- Tellija hoiab endale õiguse tellida tellija järgmistel astmetel 2-5 teiste teenuste osutamise.

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Lisateenused hõlmavad muu hulgas:

- Sisseõpe olemasolevasse planeeringusse (täpsemalt = 2021. aastal heaks kiidetud HU-Bau)

- Restauratorische Fachbauleitung (staatl. anerkannt beim BLfD)

- Gerüststatik

- Ingenieurtechnische Kontrolle der Ausführung des Tragwerks auf Übereinstimmung mit den geprüften statischen Unterlagen (gem. LPH 8 HOAI)

- Lichtplanung

- Bauphysik

- Baulogistik

- Ülemine tegevused avaliku õiguse alusel (koordinatsioon BLfD-ga, osalemine pressikonverentsidel jne.)

- Kaasamine keskkonnaraha voolamise planeerimises, kulukontrollis ja arve kontrollimises, arvestades kahe kulutaja (riik-kirik)