Saksamaa – Arhitektuuri-, insener-tehnilise projekteerimise ja planeerimisteenused – Neubau des „Haus für Menschen mit Behinderung“

Hoone "Haus für Menschen mit Behinderung" (HfMmB) on planeeritud vanusekeskuse lisana 3-korruseline katuseharjaga maja. Põhja-Lõuna suunaline harjakorrektsioon vastab kogukonna ansamblile ja jätkab Wilhelmstrasse traditsioonilist ehituskorraldust. Hoonele on läänes eelnevalt ehitatud 3-korruseline balkonistruktuur metallkonstruktsioonist, mis laiendab eluruumide piirkondi. Vabaala arendub vastas lähedal asuva päevahoiu välisaladele, et toetada ruumilist ja sotsiaalset seost elanike rühmade vahel. Ida sissepääsu pool on osa maatüki ühendatud avaliku läbikäiguga, mis ühendab põhja pool asuva Kirchstrasse. Katusekorrektsioon on määratud +9,50m, mis on veidi allpool naabrusse asuva planeeritud vanusekeskuse kontuuri, kuna on loobutud ülekorruselisele esimesest korrusest. Katusenõlva ja harja kõrgus vastavad umbes vanusekeskusele. Täpne maatükk moodustamine naabrusse asuva ansambliga on seni täidetud vaid plaani B kehtivuse ulatuses. Seal eristatakse projektiga seotud ja pakutud planeerimise vahel. Projektis tuleb kokkulepeteid sõlmida, näiteks läbikäigu ja kõrvalhoonete asukohta ja juurdepääsu korraldamiseks prügile ja jalgrattale. Kasutus • 3 eluruumi, igaüks 6 elanikuga (18 elanikku) • iga toa oma barjäärvaba vessa (tase 120x120cm) • toa laius 3,25m (>3,20m), toa suurus 16,90m² (>16,00m²) vgl. LHeim-BauV0 • eluruum 45m² 6 elanikule • 1x hooldusala 1. korrusel • 5 korterit, mis on eraldi trepikoda kaudu otse juurdepääsetavad • osaline keldritamine tehnikapindade, hoidlapindade, külastajate WC, arvutitega, pesu- ja pesuruumidega • Ühendus vanusekeskuse põlevaraga on kustutud kulude tõttu • tehnikapindade (kütte ja elektroonika) vastavalt arhitekti ja fassaadi planeerimise andmetele • regulaarsed akende ja sambade mõõtmed • prantsuse aknad integreeritud klaasbarjääri (klemmriba) • välklae erker värvilt eristatud (võimalik olivroheline) • loggias, raudkonstruktsioon (võimalik olivroheline) • katuse pinnaga katusekividega antraatsit (nt Erlus Linea sintergrau) koos pindadega PV • päikesepaneeli katuse võimalus süsteemina (nt firma Ennogie Solardach) • fassaad WDVS ülemisega (3mm teravus) • 1. korruse fassaadikate erimaterjal sissepääsu piirkonnas, nt looduslik kivi või keramiika • Alu-aknapealsed ja jalusi või roolpätsid juhtimistriipud värvilt sobivad • balkon või loggias palkidega • katuse äär (trauf/ortgang) metallosad värvitud erivärviga vastavalt Putz Ton • värviskeem toon-in-toon konsepti vanusekeskuse elementidega. Värvispekter murdunud valge kuni beež värvitoonid. Tuleohutus • Hoone on klassifitseeritud GK3 • trepikoda (vaja trepikoda) on 1. päästetee • 2. päästetee mobiilse anleiterimisega (OK FFB 2.OG< 8.00m) • kaugus avalikule liiklussõidule <50m • lisavõimalus anleiterimiseks põgenemise balkonil koridori otsas 1. ja 2. korrusel • seiskumisplats Hubrettungsfahrzeug avalikul liiklussõidul (Wilhelmstraße) TGA • Senini on ette nähtud lahtise küttepumba (õhk-vesi) lahendus. Vastav asukoht vabaalal on veel määratlemata, kuna seal pole 2. korrusel üle 2. korruse lahtist katuset. Tragwerk • Hoone massiivkonstruktsioon • Alus on tehtud riba- ja üksikfundamentidega koos maapinnaga. Järgnev ajakava on planeeritud: • Planeerimise algus: Pärast ostu • LPH 3 lõpetamine: veebruar 2027 • Ehituse algus: sügis 2027 • Valmimine: kevadel 2029. Kuluarvestus (seisuga 12/2025) on: KG 300 2.510.100,00 € brutto KG 400 1.142.400,00 € brutto. Selle avaliku ostu objektiks on objektide planeerimisteenused hoonete jaoks §§ 33ff. HOAI, mis sisaldab teenuste faase 3-9 ning osaline teenuste faas 2 kokku 1,5 %: - Töö tulemuste esitamine muude planeerimise osalistele, samuti nende tööde koordineerimine ja integreerimine (0,5 %) - Eelnevad läbirääkimised lubamise võimaluse kohta (0,5 %) - Tähtajaplaani koostamine planeerimise ja ehitamise oluliste protsessidega (0,25 %) - Tulemuste kokkuvõte, selgitamine ja dokumentatsioon (0,