Soome – Arhitektuuri-, ehitus-, inseneri- ja ehitusjärelevalveteenused – Varia Hiekkaharju peruskorjaus - Suunnittelupalvelut AV-suunnittelu

VTK Kiinteistöt Oy palub Teiltä aikaveloitusperusteid ja kattohinnaga tarjouse Varia Hiekkaharjun AV-suunnittelupalveluste kohta. Hankinta toimetakse avatud menetlusega. Vantaan linn on tehtud tarveselvituse ja hankesuunnitelma kohte kohta. VTK Kiinteistöt Oy hankib ja toimetab edaspidi hankke suunnitluse ja ehitamise kuni valmis. Kohte urakkamuutu on projektijuhatusurak, arvestades, et suunitlajad on lepingu suhetes VTK Kiinteistöt Oyga kogu hankke ajal. Vantaan ammattiopisto Varia, Hiekkaharjun toimipiste asub aadressil Tennistie 1, 01370 Vantaa. Vantaan ammattiopisto Varian Hiekkaharjun kiinteistö peruskorjaus on osa laiempa Varian toimitilaverkko arendamise strateegia. Praegu korraldab Varia ammatikoolitust neljas toimipistes: Hiekkaharju, Koivukylä, Myyrmäki ja Aviapolis. Tulevikus keskendub õppetöö kolmele toimipistele: Hiekkaharju, Vehkala ja Tikkurilan osaamiskampus. VTK Kiinteistöt Oy omab kõiki kolmest kohast ja toimib neis hankearenduse ja ehitamise eest vastutava tahuna. Hiekkaharju toimipistes on peruskorjuse järel ruumid kokku 1 540 õpilasele. Hankke ehituskokku on suuruselt umbes 23 500 m² ja ruumeid kasutavad turvala, masina- ja tootustehhnika, majandusala, hoonetehnika, puhastus- ja kiinteistopalve, pinnakäsitlusala ning restoran ja cateringala. Varia Hiekkaharju ehituskokku koosneb kolmest osast: - Algselt vana (ehitatud aastal 1963), suurus on umbes 11 350 m². - Laienemised (toimetatud aastal 2006), suurus on umbes 12 150 m². - Peruskorjuse rajatav uusosa umbes 1 000 m². Algselt vana osa korjausaste on kohati suur ja hoone on kaitstud asemakaava märgiga SR 5. Laienemisele toimetatakse laialdased PTS-korjused ja näiteks hoonetehnilised süsteemid uuendatakse vastama praeguse ajastu vajadustele. Eesmärgiks on võimaldada sisene ruumide ühiskasutus nii, et see toetab funktsionaalset koostööd ning tõstab ruumide kasutuskordust ka õhtuti. Samuti paneb ammattiopistu õppetila monimuotoised ruumivajadused ja ruumide ühiskasutamine hoone kasutajate vahel nõudeid ruumide kasutuse eesmärkidele. Hankke sisaldus ja suurus täpsustuvad hankke käigus. AV-suunnitlaja vastutab hankke audiovisuaalsete süsteemide suunitluse üldsuunitlusfaasist toimetussuunitluseni ning osaleb ehitamise, kasutuselevõtu ja kaitseaegse tegevuse ülesannetes. Ülesande hulka kuulub hankesuunnitelma kohaselt AV-lahenduste täpsustamine, ruumikohtaste AV-süsteemide suunitlus, vajalike suunitlusdokumentide koostamine ning AV-süsteemide kooskõlasolevus muude suunitlusalaidega. Suunitlaja koostab urakkalaskennu ja toimetuse nõudmiseks joonised, skeemid, seadmed loendid ja tehnilised dokumentid. Suunitlus hõlmab hoone õppe-, konsultatsiooni-, töötaja- ja ühiskasutusruumide AV-süsteeme, auditoriumi AV-süsteeme ning hoone kuulutussüsteemi. Ruokasala AV-lahendused suunitletakse nii, et ruum sobib söögikäigu kõrval erinevate esitluse-, piduliku- ja kokkusaamiste ürituste tarbeks. Ehitamise ajal osaleb suunitlaja plaanide täpsustamisele, seadmete heakskiitmistele, funktsiooniproovidele ja vastu võtmise menetlustele ning kaitseaegsetele kontrollidele. Hankke planeeritud algne hankeaeg on järgmiselt: - Hankesuunnitelma uuendamine ja otsustamine (5/2025–1/2026) - Suunitlajate hankimine (12/2025–6/2026) - Üldsuunitlus (4/2026–1/2027) - Toimetussuunitlus (2/2027–2/2029) - Urakoitsija hankimine (6/2026–1/2027) - Ehitamise valmistamine (2/2027–4/2027) - Ehitamine (5/2027–5/2029) - Varustus ja kasutaja muutused (6–8/2029) - Kasutuselevõtt (8/2029). Hanke planeeritakse andmemudelipõhjal. Suunitluses järgitakse üldisi andmemudelivaatimusi YTV 2012 ning YTV 2012 täiendavaid liiteid. Andmemudelisuunitlust koordineerib eraldi valitud andmemudelikoordinaator, kes vastutab iga hankefaasi alguses hankke andmemudeljuhendite täpsustamise suunitlajatega. Hankefaaside andmemudelid salvestatakse projektipangasse ifc- ja natiivmuudosas. Ühendmõttemudelid salvestatakse projektipangasse *.SMC (solibri) -muudosas või muus vastavas muudosas. Töös järgitakse KSE 2013 -tingim