Saksamaa – Insener-tehnilised teenused – Generalplanung Neubau Bezirksverwaltung Wuppertal

Berufsgenossenschaft Verkehrswirtschaft Post-Logistik Telekommunikation (tellija) on föderaalne avalik-õiguslik asutus. Seisuga seaduslik tööõnnetus kindlustus kindlustab tellija ettevõtteid transpordi- ja veonduse alalt. Sellesse kuuluvad kaubaveo- ja reisiveo, prügiladustamine, postilogistika, telekommunikatsioon, lennundus, siselaevandus, merelaevandus ja kalapüük, aga ka lennu- ja sõidukoolid, hävitusteenused, matusfirmad ja hobuste hooldus. See nõustab ja toetab oma liitunud ettevõtteid ja nende töötajaid töö- ja teekohustuste, töötingimuste ja tööseisundite ning tööhaiguste ennetamisel. See on vastutav rehabilitatsiooni ja kompensatsiooni eest töö- ja teekohustuste ning tööhaiguste korral. Tellija kavatses ehitada uue haldushoone koos välisalaga Wuppertalis. Eesmärk on rajada majanduslik, jätkusuutlik ja tulevikusõbralik haldushoone, arvestades kaasaegseid töökohtade kontsepte ja efektiivset pindala kasutamist. Plaanitud uue ehitise jaoks on 3 133 ruutmeetri suurune maa-alune. Praegu seisab sellel maa-alal tühjaks jääv eraldiseisvaks garaaži- (1. korrus) ja laohoone (2. korrus) ning tühjaks jääv ühendatud, osaliselt maapõhjas olev mitmekorruseline hoone. Need olemasolevad hooned tuleb lammutada ja prügi. Kolm hoonega seotud ekspertarvustust on juba olemas. Maja asub 622 A1 - Friedrich-Engels-Allee/West hoonestamise plaani kehtivuse piirkonnas. Plaanitud haldushoones on vaja kontoriruume 160 töötajale. Lisaks puhta kontoriruumidele tuleb planeerida ka teisi haldushoone toimimiseks vajalikke ruume, nagu kohtumis-, sotsiaal- ja arhiiviruumid, teeküpsed, suur koosolekusaal kuni 100 isikule, mis võib kasutada mitmeotstarbeliselt, ning väike, selgelt eraldatud avalikult kättesaadav külaliste piirkond. Uus haldushoone peab olema barjäärvaba. Praeguse vajaduse plaani järgi läheb arvestus 4 000 m² brutopindalast (BGF) ja 2 500 m² kasutuspindalast (NUF). Planeerimise raames tuleb uurida ja hindada võimalusi kontoripindade optimeerimiseks ning kõrval-, teenindus- ja eripindade kokkuvõtmiseks ja mitmeotstarbeliseks kasutamiseks. Selleks tuleb arvestada ja täita tellija jaoks kehtivad Bundesamtes für Soziale Sicherung (BAS) nõuded. Tellija pannakse erilist rõhku jätkusuutlikule kontseptsioonile ja tehnikale, nii ehitamisel kui ka kasutamisel. Välisalal on lisaks kommunaalõiguslikult ette nähtud parkimispindadele lisavajadus laadimispunktidele ja parkimispindadele teenusautodele, sõidukitele ja mootorratastele. Ehitusprojekti teostamiseks on vaja saada lisaks tavalistele ehitusõiguslikele loadele ka Bundesamtes für Soziale Sicherung (BAS) load, kui tellija kontrollorgan. Lisaks peab tellija protsessi käigus osalema oma iseseisvuse (nõukogu ja ehituskomisjon juhtkomiteena). Ehituse algus on praegu planeeritud novembrile 2030. Ehitusprojekti lõpetamise plaanitakse praeguse planeeringu järgi detsembrile 2032.