Saksamaa – Arhitektuuri-, ehitus-, inseneri- ja ehitusjärelevalveteenused – Objektplanungsleistungen für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

Erbstetter Straße 58 asukoht asub Backnangi linnapiirkonnas ja on osa Rems-Murr-Kreisi haldusasukohtadest. Praegune hoone kasutatakse praegu haldushooneena ja see tuleb projekti käigus laialdaselt ehituslikult, funktsionaalselt ja tehniliselt täiustada, et tagada pikaajaline ja ajakohane kasutamine. Projekti eesmärk on hoone ümberkorraldamine ja moderniseerimine võimeliseks haldusasukohtadeks, mis on selgelt jaotatud kasutusaladeks kolme-tsoonide mudeli järgi. Eesmärgiks on kaasaegse kontori- ja kasutuskava elluviimine sisese tööalade, nõustamise ja läbirääkimiste ruumide ning toetavate kõrvalfunksioonidega. Avalikud ja avalikkuse intensiivselt kasutatavad kasutusalad asetatakse peamiselt esimesel korrusel ja osaliselt teisel korrusel, samas kui ülemised korrused on peamiselt sisese haldus- ja tööfunksioonideks. Sellega võimaldatakse funktsionaalne eraldus avalikust ja sisese alast ning toetatakse korrastatud haldusprotsessi. Remondi raames on ette nähtud peamiselt mahtude ümberkorraldamine, kohandamine praegustele töö- ja organisatsioonivormidele, takistuste vähendamine ning ajakohaste tuleohutuse ja turvalisuse nõuete elluviimine. Lisaks viiakse läbi ehituslikud ja tehnilised meetmed energiatäiustamiseks ja ruumikliima parandamiseks. Ehitustööd viiakse läbi osade kaupa mitme korruse peale, et arvestada olemasoleva hoone keerukust ja äri vajadusi. Tähtajate kitsaste raamitingimuste ja paljude erialade ning nende sõltuvuste tõttu, mis tuleb realiseerida mitme, järk-järgult korruse peale, vaadatakse võimalust anda ehitusteenused üldkontorile. See ostustrateegia võib kaasa hõlmata HOAI-tegevusfaasi 5 järgi teostatava täitmise planeerimise üleandmise üldkontorile, eesmärgiga vähendada liideseid, bündelida protsesse ja vähendada tähtaja- ja koordineerimisriski. Esmalt on ette nähtud objektiplaneerimise tellimine eelplaneerimise ja esialgse planeerimise jaoks HOAI-tegevusfaaside 2 ja 3 järgi. Lisaks toimub – kui vajalik ja kooskõlas vastutavate lubaandvate asutustega – lubaandmise planeerimine HOAI-tegevusfaasi 4 järgi. Edasised planeerimisetapid ja konkreetne ostustrateegia määratakse planeerimistulemuste, organisatsiooniliste ja tähtajatingimuste põhjal.