Saksamaa – Tehnilise projekteerimise teenused – Fachplanung Technische Ausrüstung ELT LPH 1-9 gem. Par 53 HOAI

Josef-Hofmiller-Gümnaasiumi lisaehitise ja sellega integreeritud kolmetrepi spordisaali ehitamine, koos olemasolevate hoonete lammutamisega kooli alal - FP TA ELT LPH 1 - 9

Freisingi maakond kavatseb laiendada Josef-Hofmiller-Gümnaasiumi Freisings, põhjustatud kooli alal. Tähelepanu on suunatud kasvavatele õpilaste arvule (prognoos kuni ca. 1.180–1.257 õpilast 2038. aastaks), mis nõuab lisaruume eriti klassiruumide, erialade ja õpetajate ruumide jaoks. Olemasolev koolikompleks on tekkinud mitmes ehitusjärgus alates 1960. aastast ja näitab funktsionaalset puudust, ehituslikke puudusi ja piiratud ruumilise korralduse. Samal ajal on olemasolevate hoonete suur remondivaja. Olemasolev ujumis- ja spordisaal on ehituslikult rängalt kahjustatud ja enam ei kasuta. Projekt koosneb järgmistest olulistest osaühikutest:

• Olemasoleva ujumis- ja spordisaali lammutamine koos teiste osadega

• Uue kooli lisaehitise ehitamine koos spordisaaliga, sealhulgas loodusteaduste erialade ruumid

• Välisalade ja spordiväljakute ümberkorraldamine ja kvalifitseerimine

Et ruumi uue ehitise jaoks vabastada, tuleb lammutada olemasolevad hooned ja osa olemasolevast koolihoonest. Vajalikud lammutustööd hõlmavad hooneosa „Bauteil B, West“ (ehitatud 1959), mitmeotstarbelise saali koos ujumisbasseini ja kahe spordisaaliga (ehitatud 1972) ning majahoidja majaga 4 eluruumiga ja garaažidega. See lammutamine toimub ajaliselt enne uue ehitise algust. Torude sulgemine ettevalmistusena ohtainete puhastamiseks ja lammutamiseks on osa vajalikest teenustest, mida täidab tellija, ja on arvestatud eelnevas arvestatavas tehnilise varustuse planeerimises. Planeerimise eesmärk on välja töötada täielik energiapakett uue ehitise, spordisaali ja olemasolevate hoonete jaoks. Selle kontekstis tuleb uurida katuste maksimaalne kasutamine päikesepaneelide jaoks, arvestades ja integreerides katuste rohelistamine. Lisaks tuleb välja töötada majanduslikult optimeeritud hoonetehnika pakett, mis arvestab nii investeeringuid kui ka kogu eluiga käibemakseid ja hoolduskulusid. Planeerimisel tuleb arvestada hoone erinevate kasutuse ühikutega. Nendesse kuuluvad eriti kolmetrepi spordisaal koos sellega seotud spordivajadustega, õppe- ja erialaruumid, loodusteaduste erialade ruumid koos nende valmistus- ja kogumisruumidega, haldus- ja õpetajate ruumid ning vajalikud avatud, pidur- ja välisruumid. Erialaruumide planeerimine koos varustusega ja sisustusega (nt. digestorid, labor- ja meediavarustus ning muu kasutuse spetsiifiline püsiv varustus) ei kuulu tehnilise varustuse planeerimise teenuste hulka. Planeerimise objektiks on vaid selleks vajalikud tehnilised ühendused ja liidestused, eriti varustus- ja reoveejuhtmed, meediaühendused ning vajalikud elektrotehnilised ja varustuspunktid. Tähelepanu on suunatud kooli alale, eriti selle topograafiale ja nõlvale. Olemasolevate hoonete lammutamine ja uue ehitise ehitamine toimuvad kooli töö käigus. Kooli töö häirimine tuleb piirada vajalikule miinimumile. Selleks tuleb planeerida kõik vajalikud ajutised ja protseduurid kooli töö jätkamiseks. Planeerimine tuleb välja töötada nii, et arvestatakse võimaliku toetuse võimalust. Planeerimise kontseptsioon peab vastama üldtunnustatud tehnilistele reeglitele ning planeerimise ajal kehtivatele seaduslikele, normatiivsetele ja toetamisele. Tellimuse objektiks on tehnilise varustuse planeerimise teenused ELT 1-9. Tellimine toimub § 55 HOAI järgi etappide kaupa. Tellimisel on esimesena etapp 1, mis hõlmab teenuseid 1 ja 2. Edasiste teenuste etappide tellimise otsustab tellija edasises protsessis. Etappide kaupa tellimisel ei saa esitada nõudmisi edasiste teenuste etappide või teenuste üleandmise kohta. Ehitusekulud (KG 200 - 600) on hinnatud bruto ca. 23 miljoni eurole. Planeerimise algus peaks toimuma tellimise järel, enneolekult oktoobris 2026. Ehitusplatsi rajamine saab toimuda 1. kvartalis 2029, kasutuselevõtt on plaanitud 2. kvartalis 2031, kooskõlastatuna AG-ga. Eriteenused on kujundatud valikuteena, mida tellija võib kasutada, kuid mille kasutamiseks ta ei ole kohustatud. Lepingumall on lisatud tellimise dokumentidesse.