Saksamaa – Kontorihoonete ehitustööd – Vergabeverfahren zum Erwerb einer Neuen Zentrale der Deutschen Bundesbank

Saksamaa Liidupank (edaspidi ka "Liidupank" või "tellija") on Saksamaa Liitvabariigi keskpank. See on põhiseaduslikult liiduvallane õiguslik isik ja Euroopa Keskpankade Süsteemi integraalne osa. Ta teeb seda peamiselt eesmärgiga tagada hinnastabiilsus, haldab valuutavarusid, tagab pangaoperatsioonidega maksete läbiviimise nii riigis kui välismaal ja kaasab end makse- ja arvestussüsteemide stabiilsuse tagamiseks. Tema peakontor asub Frankfurdis ja vastutab seaduslikult põhiküsimuste täitmise ning avaliku avalduse eest. Pärast praeguse peakontori kasutusaega lõppu ja ajutise asukohta rentimise tuleb Liidupangal osta uus, esinduslik ja tulevikuvalmis hoone uue peakontori jaoks. Hoone ostmine põhineb veel läbirääkimistele tuleva maakasumisele (ehitaja lepingu lõppmaksega kindlaksmääratud hinnaga) (ka "ostuleping" nimetatud). Ostuleping vajab notari beauredel. Praeguseks on ette nähtud, et lepingulepingu sõlmimine ja notari beauredel toimuvad ajaliselt otsekohe. Ostulepingu eelnõu antakse osavõtujatele, kes on osavõtujate konkursil valitud, Liidupangalt läbirääkimiste alusena. Ostu eesmärk on keskpanga töökohtade kokkuvõtmine ühe hoonesse ja nõuete ning funktsioonide kujutamine, mis on kirjeldatud tellimisel, arhitektuuriliselt ja funktsionaalselt Liidupanga eripäradele vastavatesse hoonetes. Praeguseks on Liidupanga nõuded täitma ühe hoonekompleksi sees. Nõuete muutmine on võimalik läbirääkimiste käigus. Hoones peavad olema erifunktsioonidele pühendatud ruumid. Selleks on praeguseks näiteks erinev konverentsi- ja kohtumiste pakkumine, laiaulatuslik toidutööstus (sh juhatuse toidutööstus), ruumid sõidukite teenindamiseks ja logistikale ning turvalisuse keskused. Ei ole välja arvatud, et erifunktsioonid võivad läbirääkimiste käigus kaduda, muutuda või lisanduda. Nõuete täitmiseks tuleb kaaluda nii uue ehitise kui ka olemasoleva hoone tugev remont või nende kombinatsioon. Liidupanga poolt ostu järgi tehtud hoone peab vastama praeguse plaanide järgi viimaks seitsme aasta jooksul pärast lepingulepingu sõlmimist (märkmik). Ajakava ja märkmikud võivad muutuda läbirääkimiste käigus. Ajakava kindlaksmääramine on kõikidele märkmikutele läbirääkimiste käigus ette nähtud. § 2 lk 2 Saksamaa Liidupanga seaduse järgi asub Liidupank Frankfurdis. Valikuala, kus asub ostu hoone, on Frankfurdi linna piirkond, välja arvatud turvalisuse põhjustel lennujaama ala ja lähedal asuv Gateway Gardens (maakond 0518). Valikuala tuleb määrata dokumenti "Valikuala" (lisand 1) järgi ja see on kohustuslik järgida valides asukohta. Kui on vastuolusid valikuala kohta teiste tellimise dokumentide kirjelduste ja lisand 1 vahel, siis on lisand 1 eelistatav. Kui pakutakse maid ja/ või hooneid, mis asuvad osaliselt või täielikult valikuala väljaspool, siis viib see pakkumise väljajätmisele. Hoone peab asuma valikualas, millel ostja peab pärast lepingulepingu sõlmimist tagama, et ostja on õigus oma pakutud maad ja hooneid kasutada ja pakkuda Liidupangale vaba hoonestamise õigus, mis on vaba kõikidest üle võetud koormustest. Ostuleping ja nõuded maale on läbirääkimiste objektid läbirääkimiste faasis ja võivad veel muutuda. Ostja peab pakkuma Liidupangale maade kohta seadmete, mis näitavad, kas pakutud maa vastab Liidupanga nõuetele. Mida dokumente selleks tuleb pakkuda, tuleb määrata pakkumise dokumentide kontrollloendist, mis on pakutud tellimise dokumentidega. Hoone, mis on ehitamisel või renoveerimisel, peab vastama Liidupanga nõuetele, mis on kirjeldatud tellimise dokumentides, eriti funktsionaalses nõudluskirjas, ruumi- ja funktsiooniprogrammis ning täpsemalt määratud varustuse- ja kasutusnõuete. Need dokumendid on tellimise dokumentide osa, mis on ainult pakkujatele, keda kutsetakse pakkumise esitamiseks, pakutud. Nõuete muutmine või täpsustamine on võimalik läbirääkimiste käigus. Et pakkujad saaksid hinnata, kas nad vastavad nõuetele, on tellimise dokumentidele lisatud informatiivne nõudluskirja. Seal on valitud tähtsad nõuded tellija poolt.