Saksamaa – Arhitektuuri-, insener-tehnilise projekteerimise ja planeerimisteenused – Vergabeverfahren für Generalplanerleistungen gem. § 17 VgV mit vorgeschaltetem EU-weiten Teilnahmewettbewerb

Hamburgi kuuluvas Nordsee saarel Neuwerk Hamburgi lahe rahvuspargis planeeritakse elamuehituse projekt. Eesmärgiks on laiendada saare elamispakkuvust tänapäevaste elamutega nii peredele kui ka väiksemate üksuste jaoks. Endise Osthofi asukohal, mis praegu ajutiselt kasutatakse laona, planeeritakse puidust ehitiseid kasutades kaks uut hoonekeha. Projekti jaoks on esmalt tehtud eelnevalt läbimõeldud teostusvõimaluse uuring ja seejärel sellele toetuv kontseptuaalne planeering, mis on vahepeal hinnatud ehitamise eelsel taotlusel lubatavaks. See kõrghooneplaneering peaks integreeritud planeerimise protsessis välja töötama ja lubatavaks teha. Projekt on otse planeerimise järel saarel realiseerimiseks ette nähtud. Planeerimise meeskond peab andma vähemalt järgmised teenused: - Arhitektuuriteenused objektplaneerimise alusel § 34 HOAI, Lph 1-9 - Vabaalade planeerimine § 39 HOAI, Lph 1-9 - Konstrueerimise planeerimine, § 51 Abs.1 HOAI, Lph 1-7 - Hoone tehnilise varustuse planeerimine § 55 Abs.1 HOAI Lph 1-9 - Nõustamisteenused § 3 Abs. 1 HOAI (helmõõtmisega seotud ekspertuur ja ruumiakustika nõustamine, GEG tõend / energiatunnistus, pinnaseekspertuur, naabrite omanike läbirääkimiste juhendamine ja toetamine, turvalisuse ja tervise koordinaator (SiGeKo) ja tuleohutuse ekspertuur AHO Heft 17 järgi) Generalplaner või kandidaatide ühendus peavad kõikide nimetatud erialade jaoks kogemusega ja kompetentsetega erialaplaneerijaid või alustajaid nimetama, kes peavad oma indiviuaalset tegevusvõimet näitama projektide loendiga. Kuna tegu on piiratud ostuprotsessiga, hoitakse osalejate identiteet salajas kuni protsessi lõpuni. Ostuprotsessi läbiviimine toimub läbirääkimiste protsessina Generalplaneriteenuste ostmiseks EU-laia osalejate osavõtuga, et valida kuni 3 kvalifikatsiooniga osalejat. Esimene protsessi etapp on osavõtuvõistlus (kandidaatide protsess), et valida erialaseid planeerimismeeskondi, kes omavad võrreldavat kogemust planeerimises ja läbiviimises kirjeldatud ülesande erinevates erialades. Saare asukoht Hamburgi lahe rahvuspargis nõuab erilisi kogemusi ja planeerimiskompeteentseid, et võimalikult palju eelvalmistada ja kiiresti realiseerida, arvestades olemasolevaid logistilisi piiranguid ja lepinguga määratud planeerimise eesmärke. Osavõtuvõistluse järel toimub teisena läbirääkimiste protsess Generalplaneriteenuste ostmiseks stufeniseks ülesandeks määramisega Generalplanerite lepingu järgi. Valitud kandidaadid saavad läbirääkimiste käigus võimaluse esitleda projektiteamit, mis on ülesande jaoks ette nähtud, ja seletada lähenemist ülesandele. Läbirääkimiste käigus tuleb ka hinnapakkuja pakkuda. Läbirääkimiste protsessi tulemusena on ette nähtud parima pakkuja valimine ja otse lepingu sõlmimine HOAI ja Generalplanerite lepingu reeglite alusel, mis on ette nähtud stufeniseks ülesandeks (1. etapp LPH 1-3). Protsessi lõpetamise järel tuleb kohe projektiga tegeleda. Enne EU-laia osavõtuvõistlust valitakse maksimaalselt 3 Generalplanerit või kandidaatide ühendust, kes on kogemusega eelvalmistatud puitmaja valdkonnas. Fokus on kogemustel puitmajade realiseerimisel üksikute majade ja asulate jaoks, kuna need erinevad korterelamute puitmajade planeerimise lähenemisest. Projekti täpsem kirjeldus on failis 750_Steckbrief_VgV Neuwerk_260518.