Saksamaa – Arhitektuuri-, ehitus-, inseneri- ja ehitusjärelevalveteenused – Gemeinde Schwarmstedt - Umbau Kita "Am Loh" - Generalplanungsleistungen

Kindlapsea "Am Loh" 29690 Schwarmstedt on ehitatud mitme osana. Vanim osa ehitati enne 1950. aastat ja laiendati 1955. ja 1969. aastal ühtlases stiilis. Seal asuvad praegu maapealsel korrusel grupiruum, köök ja abiruumid. Ülemisel korrusel asuvad kaks korterit ja töötajate ruum. Vanem osa on keldrikorrusega. Hoonele lisati 1990. aastal lisahoone, mis maapealsel korrusel asub juhtimisbüroo, mitmeotstarbeline ruum, kaks grupiruumi ja abiruumid. Keldrikorrusel asub suur, algselt tööruumina kasutatud hoidla. Teine lisahoone ehitati 2007. aastal. Seal asuvad maapealsel korrusel kaks lasteaiaruumi ja keldrikorrusel liikumisruum, mis on ühendatud vana hoone keldrikorrusega. Hoone vanuse tõttu on vaja ulatuslikku energiasaneringut. Lisaks puuduvad vajalikud ruumid, eriti puhke- ja diferentseerumisruumid, materjaliruumid, piisavalt suured büroo- ja töötajate ruumid ning töötajate WC. Praegune varustus on erinevate kõrgustasemete tõttu puudulikult barjäärvaba. Mõistlikud funktsionaalsed voogud on paljudes piirkondades enam ei ole olemas - näiteks on liikumisruum ligipääsetav ainult keldrikorrusest ja lisaks ei ole barjäärvaba. Seega on täielik energiasanering mõistlik, kui lasteaed samal ajal arendatakse ka ruumiprogrammi ja funktsionaalsete voogude osas tulevikukõlbulikuks. Machbarkeitsstudie 2023. aastal uuriti erinevate lahenduste võimalusi. Lisaks sanerimisele ja ümberkorraldamisele olemasolevas hoones (Variant A) vaadeldi osaliselt uus ehitus (pärast vana hoone lammutamist) ja sanering (Variandid B ja C) ning uus ehitus asendusmaal (Variant D). Majanduslikel põhjustel on otsustatud valida Variant A - ümberkorraldus ja sanering olemasolevas hoones, mis on nüüd põhineb edasise planeerimise aluseks. Variant A Variant A-s toimub hoone ümberkorraldus ja sanering. Et kogu hoone oleks barjäärvaba, ehitatakse uus treppidega ja liftiga üleminek vana hoone ja 1990. aastal ehitatud lisahoone vahel. Liftiga on ligipääsetavad keldrikorrus, mõlemad maapealsed korrused ja ülemine korrus. Ülemisel korrusel vanas hoones loodakse ümberkorraldusega kaks grupiruumi koos vastavate pesu- ja materjaliruumidega ning eelruumidega. Teise vajaliku põlevõidu tagamiseks - esimene põlevõidu on tagatud uue treppidega - ehitatakse väljaspool asuv põgenemistrepp hoone "am Loh" tänava poole asuvas küljes. Vanas hoones maapealsel korrusel asuvad haldusruumid - bürood ja töötajate ruum, köök ja majapidamisruum ning vajalikud abiruumid. 1990. aastal ehitatud lisahoones asuvad kaks grupiruumi koos vastavate pesu- ja teraapia-/kohtumisruumidega. 2008. aastal ehitatud lisahoone maapealsel korrusel asub grupiruum koos puhke-/diferentseerumisruumiga. Sellele vastav pesuruum asub samuti vanas hoones. Keldrikorrus, mis nüüd on ligipääsetav uue treppidega ja liftiga, on parandatud liikumisruumi juurdepääsu ja see on barjäärvaba uue raampruuna abil. Kõikides ümberkorraldamisega toimub peaaegu täielik kogu hoone tehnika uuendamine. Sisearendus on sõltuvus vanusest ja vajadustest. Vanas hoones on energiasanering, kus kogu katus uuendatakse ja vastavalt praegusele standardile isoleeritakse. Fassaadid saavad soojusisoleeritud kate või mineraalvilla-isoleerimisega. Kõik aknad uuendatakse. 1990. aastal ehitatud lisahoone vastab siis ehitamise ajal kehtinud isoleerimise standarditele. Praeguse hooneenergeetikaseaduse GEG nõuetele ei vasta, kuid hooned vastavad siis kehtinud soojuskaitsekorralduse nõuetele. Kuna verendkivi fassaadil on materjali pikaealisuse tõttu ka kaugele tulevikus puudub sanerimise vajadus, pole lisaks majanduslikel põhjustel fassaadide lisaksanering vajalik. Praegu on aknad intaktses seisus. Aegadega on uuendamine siiski keskpikaajaliseks vajalik. Seega on aknade uuendamine energiasaneringu parandamiseks ette nähtud. 2008. aastal ehitatud lisahoone puhul ei ole ehitamise aasta tõttu planeeritud energiasaneringut. Variant A on ainult aluseks edasiseks planeerimiseks. Ruumiprogrammi täitmiseks on soovitatav. Ruumiprogramm Planeerimise aluseks on ruumiprogramm, mis arvestab lasteaia ruumivajadused viie grupi hoidmiseks. Kõik grupid on ühtlaselt kujundatud, olenemata sellest, kas nad on kasutusel regulaargruppidega, mis on mõnevõrra suurema ruumivajadusega kuni 25 lapseni või lasteai