Saksamaa – Ehitusega seotud teenused – Projektsteuerung

Grundschule am Dom-Pedro-Platz 2, üldremondi- ja laiendustööde teostamine täispäevase 4-paralleelise algkooli jaoks; projektijuhtimisteenused §2 AHO järgi (projektifaasid 1-5, tegevusalad A-E) ja toetusteenused tehnika- ja elektritehnika valdkondades üldremondi- ja laiendustööde teostamiseks täispäevase 4-paralleelise algkooli jaoks vastavalt Grundschule am Dom-Pedro-Platz 2 standardruumiprogrammile, 9. linnaosa, München Neuhausen-Nymphenburg. Algne olukord: Grundschule am Dom-Pedro-Platz 2 on 1899/1900. aastaid pärinev monumentaalhoone massiivse ehituslaadiga, mis on ka ansamblile kaitstud. Hoone koosneb keldrist, esimesest korrusest, kahest ülemisest korrusest, osaliselt välja ehitatud katusekorrusest ning keldrist. Praegu on kool 5 ½-paralleelne ja klassikalise koridorkujulise põhiplaaniga. Koolis on veel katusekorrusel spordisaal, 1. korrusel gümnastikasaal ning THV korter. Puhkealad asuvad kooli omanikul. Kooli välisportiväljakud asuvad Dom-Pedro-Straße teisel pool ja on Dom-Pedro-Straße kaudu ligipääsetavad. Praegune kool peaks ümber kujundama täispäevase 4-paralleeliseks kooliks Müncheni õppemaja konsepti järgi. Köögid ja söögisaalid peavad selleks võimendama ja laiendama. Selleks on vajalik laiendushoone uus ehitisena. Lisaks on koolis palju ehituslikke puudusi: tuleohutuse puudused lahtiste katuslaedetes, mazeraatsioon katusekatte all, saasteained, punktuaalsed niiskusprobleemid välisseintel, ülekuumenemine ühekorruselises spordisaalis katusekorrusel, kandaehitus gümnastikasaalis 1. korrusel. Ruumikvaliteedi parandamiseks on vajalik uue ventileerimissüsteemi paigaldamine kõigis klassiruumides. Lisaks on praegu ELT-tehnikaalad puudulikud. Kogu hoones on vajalik ELT-tehnikaalade ruumimahu loomine. Teostamine toimub ühe ehitusfaasi raames. Selleks peab kogu kool ehitusaegseks ajaks teisele asukohtadele ümber viima. Ümberviimise korraldamine ei kuulu planeerimise koosseisu. Müncheni linnavolikogu taotleb 2035. aastaks kliimaneutraalsust. Olulised aspektid on taastuvad materjalid, kasutatud hall energia, ringlusele orienteeritud ehitus ning ReUse- ja taaskasutusmaterjalid. Uued ehitised peavad ehitama puidust või puidust ja muudest materjalidest koosnevaid hooneid, mis on kaetud roheliste katustega. Toetusteenused ja kestlikkuse sertifikaadid peavad tagama kvaliteedi ja keskkonnasektori aspektid. Planeerimine ja teostamine peavad olema säästlikud ja majanduslikud, kus järgnevad kulud peavad hõlmama kogu kasutusaega. (vaata põhjuslause II Klimaneutraalne München 2035 ja kliimaneutraalne linnavalitsus 2030: Visioonist tegevusse https://risi.muenchen.de/risi/sitzungsvorlage/detail/6895803 Grundsatzbeschluss_II_Anlage_3b_Fachgutachterlich_empfohlenes_Massnahmenpaket.pdf) Grundschule 4-paralleelne, õpilaste arv eeldatavalt: 400, toidukasutajate arv eeldatavalt: 331 kahe vahetuses, parklapade arv vastavalt parklapade võtmele ja vajadusele, BGF olemasolev: ca. 9.800 m², BGF uus: ca. 1.250 m². Detailline ülesande kirjeldus on eraldi manustatud.