Saksamaa – Ehitiste arhitektuuriteenused – Neubau-Erweiterung des Kinderhauses am Gemeindezentrum Bessenbach - Gebäude- und Freianlagenplanung Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb zur Auftragsvergabe über Architektenleistungen für Gebäude- und Freianlagenplanung

Bessenbachi valla plaanib, praeguse lastehoidmise „St. Florian“ koondada, mis asub kohe põhikooli läheduses, ühe lasteaia- ja kolm päevakodu rühma „Rasselbande“ koolilastele pärastkoolihoidmiseks, üheks keskseks lastekoduks kõigi vanuserühmade hoidmiseks. Kapasiteedi laiendamine toimub olemasoleva hoone juurdeehituse või uue hoone ehitamise teel. Tulevikus pidanakse sellel asukohal pakkuma järgmist:

• 1 lasteaiarühm U3 (võimalus laiendada ühe U3 rühmaga) (12 lasteaiaplatsi + 12 valikulist)

• 2 lasteaia rühma Ü3 (50 lasteaia kohta)

• 6 päevakodurühma pärastkoolihoidmiseks (150 päevakodukohta)

• söögisaal / lõunatoitlus

• haldusruumid

Praegused lastehoidmise ruumid tuleb kasutada ja konsolideerida. Olemasolevat ruumikorraldust ei tule põhjalikult ümber ehitada, kuid selle raames võib toimuda protsesside ja ruumide ümberkorraldus. Et kaevanduskorruse ruumid oleksid ka puudustega lihtsalt ligipääsetavad, tuleb uus lift ehitada. Selle kontekstis tuleb ka uue lastekodu vabaõu kujundada. Laiendustööde jaoks tuleb arvestada summaarruumiprogrammi. Planeerimisel tuleb järgida järgmist:

1. Linnaplaneerimise edasiminek, mis on uue ehitise või juurdeehitise lisamine, arvestades maaplaneerimise määrustega.

2. Kvaliteetne aadressi kujundus, mis toetab ühel pool selgelt tunnustatavust ja teisel pool kaasaegset kuuluvust kampuses.

3. Sobilik arhitektuuriline kujundus olemasoleva arhitektuurilise keelega.

4. Päevakasutusega ja efektiivne hoone ja vabaõu avamine, korraldamine ja kujundamine.

5. Summaarruumiprogrammi elluviimine. Väiksed muudatused etteantud pindaladel on võimalikud. Multifunktsionaalne / liikumisruum peab olema ka väljastpoolt ligipääsetav, et lubada ka välise kasutuse.

6. Arvestage ehitistehnilise liidesega võimaliku tulevase kapasiteedi laiendamiseks (üks lisakripparühm U3).

7. Planeering peab arvestama kõikide kestlikkuse aspektidega (ökoloogiline - ökonomiline - sotsiaalne): 7.1. Kasutusoptimiseeritud pindade korraldus 7.2. Eesmärgipärane planeerimine, mis on seotud ehitamisega, kasutamisega ja hooldusega 7.3. Ressursihoidlik materjalidega tegelemine, eelistatud kasutus taastuvad looduslikud toidud, materjalidega, mis ei sisalda kahjulikke aineid 7.4. Energeetiline optimeerimine kasutuse ja tarbimise suhtes 7.5. Integratiivne ja läbipääsmatu planeerimine

8. Arvestage ülemaiste ametiasutuste ja toetuste andjate nõuete ja nõudmistega (Unterfrankeni valitsus, Landratsamt).

9. Arvestage kõikidele kehtivate seaduste, normide, juhendite ja tunnustatud tehniliste reeglitega (nt BauGB, BayBO, GEG, DIN 18040-1 ja -3, ohutus- ja tervishoidunõuete jne). Ettevõtmise ettevalmistamiseks tegi Bessenbachi valla tellimusel gross und herbst architekten PartGmbB, Aschaffenburg, aastal 2025 esimese sammuna asukoha uuringu mitme ehitusmaaga valla territooriumil. Prioriseeritud asukohal põhikooli juures tehti teise sammuna lastekodu laiendamise võimaluste uuring. Uuring näitas kaks erinevat varianti (1: iseseisev uus ehitus, 2: juurdeehitus). See näitas, et ehitusprojekt asukohas on üldiselt võimalik. Mõlemale variandile tehti ehituskulude esialgne hinnang. Uuring ja ehituskulude hinnang antakse valitud pakkujatele teises etapis ostuprotseduuri. Bessenbachi valla plaanib ostu planeerimisteenusteks • lastekodu laiendamiseks kokku 1 lasteaiarühm, 2 lasteaia rühma ja 6 päevakodurühma iseseisva uue ehitise või juurdeehituse teel olemasolevale hoonele, kasutades olemasolevat ruumi, pindala umbes 1.250 m2 (HNF 1-6 järgi summaarruumiprogrammi) või bruttopindalaga (BGF) umbes 2.100 m2 (konsepti järgi osaliselt olemasolevas hoones), valikuline lisakripparühm. • lastekodu vabaõu kujundamiseks pindalaga umbes 1.000 m2, konseptist sõltuvalt ehituse asetuse järgi. Ostu aluseks on arhitektide ja inseneride tasustamise korraldus (HOAI) 2021. aasta versioonis. Bessenbachi valla plaanib andmiseks tegevuspilte hoone ja sisearhitektuuri jaoks §§ 34 jt ning vabaõu jaoks §§ 39 jt. Valla plaanib andmise kõikidele tegevusfaasidele valitud planeerijale. Andmine toimub etappidena: Etapp 1: LP 1 Alusandmete kindlustamine ja LP 2 Eelplaneerimine Etapp 2: LP 3