Saksamaa – Ehitustööd – Planungsunterstützungs- und Bauleistungen für den Neubau Opernhaus der Zukunft in Düsseldorf - Partnerschaftliche Projektabwicklung ("PPA" bzw. "IPA")

Die Immobilien Projektmanagement Düsseldorf GmbH on on 100 % LHD tütarühing Landeshauptstadt Düsseldorf. IPM teostab LHD tellimisel mitmeid ehitustellimusi. Tahtab LHD tellimisel Am Wehrhahn 1 Düsseldorfi linnaosas Tonhallenstraße ja Oststraße vahel uue hoone ehitamiseks, mis on Saksa Operi Rhein Düsseldorfi opernimaja tulevikus - tuleviku opernimaja. Eesmärk on ehitada tulevikuhoone, mis loob kultuuri ja kommunikatsiooni ruumi innovaatilises ja samas majanduslikus vormis. Uues asukohas arendatakse välja mitmeid funktsioone, mis on ajakohased uue opernimaja ja balletiteatri funktsioonid, lisaks integreeritakse lisainstitutsioonid, nagu linna Clara-Schumanni muusika kool ja muusika raamatukogu. Seega on tuleviku opernimaja kõikide linnaelanike kultuuriline mänguväljak. "Tuleviku opernimaja" all mõistetakse kolme asja vahelise harmooniat Saksa Operi Rhein, Clara-Schumanni muusika kooli ja muusika raamatukogu vahel, mis on ruumilise ja konseptuaalse kokkuvõtte mõiste. Tellija kaalub projekti teostada partnerlikus projekti teostamises (PPA) integreeritud projekti teostamise mõttes. PPA mudeli keskne elemend on ühtne partnerluse leping, mida tellija sõlmib oluliste võtmepartneritega planeerimiseks ja ehitamiseks. Pärast seda moodustavad lepingupoolte partnerite võrdsete partnerite meeskonna, kes ühise eesmärgiga teostavad projektiedu. See võimaldab kõikide projektipartnerite efektiivset ja eesmärgipäraset koostööd, et saavutada võimalikult parimad projektieesmärgid. PPA eeldab, et partnerid on valmis suures määras koostööle ja koostööle. Tasustamine toimub põhiliselt kulude kompensatsiooni vormis, mis on tõendatud tõeliselt tekkinud kulud. Koos eelneva partnerliku projekti teostamise vormiga tahtab tellija lisaks kasutada koostöölisi töömeetodeid (Lean Construction ja Building Information Modelling (BIM) meetodid). Lisaks ehitus- ja tootmisele on tellija poolt tellitud planeerimise ja nõustamise teenused (planeerimise toetusteenused). Planeerimise ja nõustamise teenused on tellija poolt tellitud planeerimise (objekt- ja erialaplaneerimise) ja teostamise (teostavad ettevõtted) projektibürood. Peaplaneerija on juba määratud eelneva arhitektuurivõistluse kaudu. Planeerimise algus on planeeritud kolmandale kvartalile 2026. Detailsemad andmed töötatakse välja ühiselt. Tellija tahtab kasutada kõikide tellijate kogemusi ja teadmisi ehituse teostamise valdkondades, eriti planeerimise optimeerimise, ehituse ja protsesside, ehitusplatsi teostamise ja logistika ning kulude ja ajakava optimeerimise osas, juba projekti varases faasis. Planeerimise ja teostamise valdkondade kogemused ja teadmised peavad olema nii vahetatud, et planeerimise ja ehituse teostamise vaheline ülekandmine toimuks silelt. Piirid tuleb varakult identifitseerida ja määrata, et vältida konflikte planeerimise ja teostamise vahel ja suunata tähelepanu optimeerimisele. Tellijad teostavad oma teenuseid, arvestades teiste projektibüroode kogemusi ja teadmisi "parimaks projektiks". Väljaanne PPA võimalikku kava vaata lisas 1. Selle valimise raames toimub planeerimise toetusteenuste konkretiseerimine.