Saksamaa – Arhitektuuri-, ehitus-, inseneri- ja ehitusjärelevalveteenused – Fachplanung ELT FMT

Plaanimistöö hõlmab tehnilist varustuse planeerimist vastavalt §§ 53 jt. HOAI ehitustöödele „Neubau Straßenmeisterei Landshut“ 84051 Essenbachi vallas ning sealjuures eriti rajatiste rühmad nr. 1: reovee-, vee- ja gaasirajatised, nr. 2: soojusvarustuse rajatised, nr. 3: õhutehnilised rajatised, nr. 7: kasutajaspetsiifilised rajatised ja nr. 8: hooneautomaatika. Projektis tuleb kasutada Building Information Modeling (BIM) tegevusfaaside 1-3 jaoks. Objektiplaanija arhitektuur/ehitamine võtab üle BIM koordineerimise ehk BIM-halduse selle tegevusfaaside jaoks. Plaanitud pindala maatükk 2006, 36.062 m² on A92 - B15n kiirtee ristmiku piirkonnas. Pindala vajadus koosneb peamiselt umbes 840 m² haldusruumidest, umbes 1.300 m² töökohtadest, umbes 1.580 m² garaažidest, umbes 1.000 m² kattematerjalide ladustusruumidest ning umbes 1.270 m² ladustusruumidest. Välisalal on lisaks vaja umbes 3.700 m² parkla, ladustus- ja funktsionaalalade jaoks. Maanteemeisterei Landshuti erinevad kasutuseesmärgid – haldus, töökohtad, sotsiaalala, garaažid ja ladustusruumid – nõuavad erinevaid ehituslaadsete, funktsionaalseid, ehituslaadsete ja ehitusõiguslikke nõudeid. Majandusliku ja ehitustüüpilise mõistliku teostuse põhjal tuleb ette näha puidust või puidust-hübriidehitis ja kliimamõjuvõimeline rohelistatud ehitise kest, kogu ehitise või selle osade jaoks. Lisaks tuleb haldusala planeerida Passivhausi standardi alusel. Plaanitavul maatükil tuleb ehitada uus meisterei senise Straßenmeisterei Landshuti asemel. See katab peamiselt senise meisterei olemasolevad funktsioonid, lisaks nõuetele rohkemale personalile, ning kohandatud praeguste nõuetele funktsionaalsuse, töötingimuste, turvalisuse, jätkusuutlikkuse jne. Maatükile tuleb ehitada maanteemeisterei umbes 62 töötaja jaoks, sealhulgas selleks vajalikud pindalad büroo- ja töökohtade kasutamiseks. Enamik töötajatest on väliteeninduse ja töökohtade teeninduses. Lisaks haldusstruktuuridele tuleb teostada mitmed töökohtad, nt metalli- ja puutöötlus. On vaja Kfz-töökoda ja pesula, väljapesula, mis on vaja mitmete sõidukite hooldamiseks. Need on asetatud vastavates garaažides ja katustatud peavarjudes sõidukitele ja seadmetele. Uue maanteemeisterei tähtsad osad on mitmed ladustusalad hoonete sees ja väljas, uus soolaladustushall sooleeraldusega ja tankla.