Saksamaa – Algkoolide ehitustööd – Übernahme der Funktion der Bauherrschaft für das Projekt Erweiterung, Generalsanierung und Umbau der Grundschule Elbach

1. Ehitusobjekt: Projekt on puudutavate tööde objektiks Elbachi põhikooli laiendamine, üldremont ja ümberkorraldamine. Projektimaa, millele vastab maakohas 782/1 Hundhami maakonnas, asub Steingrabenstraße 3, 83730 Fischbachau-Dürnbach. See asub küla äärel ja kuulub tellija omandisse. Projektimaa on arendatud; see on künk ja asub läänepoolselt künkalt alla kulgeval künkjal. Praegune koolihoone koosneb kolmest korrusest vanast hoonest (ehitusaasta u 1960) ja kahekorruselise risthoonest koos spordisaaliga (mõlemad ehitusaasta 1993). Vanahoonet on vaja renoveerida tema vanuse tõttu. Risthoone on tehniliselt ja funktsionaalselt ajakohane. Praegused hooned ei ole ehitismälestised ega kuuluvad ka ansambli kaitse alla. Praegune koolihoone laiendatakse laiendushoonega, mis liidetakse olemasolevaga. Kooli tuleb kohaselt ametlikult heakskiidetud ruumiprogrammi järgi muuta kolme paralleelklassiga kooliks koos avatud täispäevase hooldusega. Praegused puudused ruumide, korralduse ja ruumide jaotuse osas kaotatakse, vanahoonet üldremonditakse ja kool muudetakse laiendamise, ümberkorraldamise ja moderniseerimise kaudu tulevikuvalmiduseks järgmiseks kümneks aastaks. Ruumiprogrammi elluviimiseks tuleb luua 841 m² HNF, mis viib BGF-ni u 1.500 m², sest olemasolevas hoones pole olulisi ruumireserve. Kogu tööde teostamiseks on ette nähtud mitu ehituseetappi järgmiselt: 1. Laiendushoone ehitamine koos olemasoleva hoonega liidendamine; 2. Vanahoonet üldremonditakse koos olemasolevate kasutuste ajutise ümberpaigutamisega rist- ja uue hoonega; 3. Tööd risthoones. 2. Planeerimise seis: Tellija on juba andnud tellimuse planeerimis- ja inseneriteenuste osas projekti teostamiseks, sealhulgas hoone ja sisearu planeerimise objektplaneerimisteenused ning tehnilise varustuse ja konstruktsioonide planeerimisteenused. Praegune planeerimise seis on HOAI-leistuse etapp 3. Kogu tööde teostamine peab lõppema ehituslikult hiljemalt 13.06.2031. Laiendushoone tuleb valmis 06.06.2029. 3. Projektekostused: Tellija arvab praegu, et projekti kogukulud on 11.840.464,04 eurot brutto (kulu hindamine 21.04.2026, KG 200 kuni 700). Tellija plaanib saada ehitusprojekti jaoks toetusi. On juba vastavate toetuste, annetuste ja määruste korraldused. 4. Tellija teenused: Tellija tegutseb äritegevuse korraldajana ja võtab selle funktsiooni ja ülesannete kaudu tellija jaoks täielikult üle ehitusprojekti funktsiooni ja ülesanded. Tellija teostab projekti olemasolevate planeerimistulemuste põhjal ja kooskõlas tellija. Tellija võtab sellel, eriti kaupmehe ja finantsjuhtimise osas, projekti üle, projektijuhtimise ja rahandusteenused ning tagab kõikide vajalike planeerimisteenuste osutamise HOAI-leistuse etapp 5 alates – see on lepingu ülevõtmise tingimusel, kui tellija on juba planeerimise/inseneriteenuste lepinguid sõlminud – ning samuti kõikide ehitusprojekti teenuste osutamise.