Soome – Ehitustööd – Osallistumispyyntö: Tikkurilan terveys- ja sosiaalikeskuksen hankinta vuokrahankkeena

Vantaan ja Keravan hyvinvointialue (”Hankintayksikkö”) palub ehdokkailtelteltel osalduvishakemustelteltel avaldud hankintateatise ja selle lisandite vastavalt. Hankintas on Vantaan Tikkurilaan ehitav terve- ja sotsiaalikeskus rentimallis. Tikkurilan terve- ja sotsiaalikeskuse tuleb asetada mitmed tervehoole- ja sotsiaalteenusteid. Lisaks sisaldub projektis kaubandustilad ja maapealne autopaikad. Hoone tuleb asetada järgmised Vantaan ja Keravan hyvinvointialue teenused: tervehoolekeskuse teenused, narkootikumite ja psühholoogiliste teenusteid, suuhaigusteenused, täiskasvanute sotsiaalteenused, lapse-, noorukite ja pere teenused ning avatud kohtumiskohad koostöös Vantaan linnaga. Tilades tulevad ka HUS Diagnostiikan teenused. Hankintayksikkö rentib hoone ja selle teenused kokku. Teiste võimalike kasutajate tuleb olema Hankintayksikö aluvuokralised. Ehituskoha on tond 92–61–206–7 aadressil Kielotie 13 ja Lummekuja 1, 01300 Vantaa. Hoone rentitakse 35 aasta jooksul, mille järel on Hankintayksiköl optsioon 15 aasta rentimiseks. Hankintayksikö ei soovi lähemalt rentimiselepingut. Osalduvishakemuse lisandina 4 on maarentimiseleping, mille tingimused on mõeldud lõplikuks. Maarentimiselepingu kestus on 60 aastat. Praeguses asemaplaanis on tond märgitud keskustatoimintade kvartalina C. Tondi ehituskõlblus on 21 000 km2, lisaks on võimalik ehitada kaks maapealset parkimiskorrust. Kõik asemaplaaniga sarnased ehituskõlblused kasutatakse. Lisaks ehitatakse maapealsed parkimistilad ning vajalikud tehnilised tilad. Valitud rentija/urakoitsija vastutab projektis ja ehitamises lepingu vastavalt. Hankintayksikkö vastutab hoone hooldamise eest rentimiselepingu ja vastutuse jagamise tabeli vastavalt. Osalduvishakemuse saab esitada tulev rentija või peaurakoitsija üksinda või rentija ja peaurakoitsija koos. Kui osalduvishakemuse esitab üksinda rentija või peaurakoitsija, tuleb projektis osalduv partner, kes täidab asetatud sobivuse nõuded, nimetada viimaks 2026. aasta mai lõpuks. Projekt on kirjeldatud täpsemalt pakkumispyynnõ liites 1 Projektikirjeldus. Osalduvishakemuse liite 2 Projektilepingu eelligi ja liite 3 Rentimiselepingu eelligi ning liite 3.1 Vastutuse jagamise tabeli toimetatakse läbirääkimiste aluseks. Vastutuse jagamise tabelit täiendatakse läbirääkimiste alusel ning koostatakse ka projektilepingu vastutuse jagamise tabel. Lepingu tingimused on alustavad ja täpsustuvad läbirääkimiste alusel lõplikule pakkumispyynnõle. Projektis tuleb arvestada ehitamisseaduse (751/2023) ja valitsuse määruse (241/2017) nõuetele vastavalt. Hankintale rakendatakse seadust kaubandustilade rentimise kohta (482/1995) valmis uusrakennuse rentimise osas.