Saksamaa – Ehitusnõustamisteenused – Machbarkeitsstudie zur Sanierung des Alliierten-Museum Clayallee („Outpost“- Gebäude) in Berlin-Zehlendorf: Berater Denkmalschut

Kinnisvara Clayallee 135 14195 Berliinis on Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) poolt üüriliseks andmiseks AlliiertenMuseum e.V.le muuseumi-, näituse-, büroo-, depoo- ja laohoondega, koos tavaliste kõrvalasjadega. Kinnisvara hõlmab kaht ajaloolist hoonet – mälestusmärgiks kaitstud hoonet Outpost 1953. aastast (plaanimise objekt ja endine USA sõjaväe kino) ning 1978. aastal ehitatud hoonet Nicholson (plaanimise jaoks tähtsusetu, endine USA garnisoni raamatukogu) ning vabaala kinnisvara alal. Muuseum on kinnisvara kasutuses alates 1994. aastast. Kogu kinnisvara on täielikult remondiga vajadus. Sanierimisvaja planeerimiseks on vaja läbida läbimõtlemise uuring. Lisaks tuleb kontrollida kasutajate vajadusi ja nõudmisi, mis tuleb ajakohase muuseumi kasutamise kaudu. Need tulemused on läbimõtlemise uuringu osa. Mälestusmärgide planeerimise plaan on aluseks sanerimise meetmete väljatöötamiseks. Ülesanne hõlmab järgnevalt täpsemalt kirjeldatud tegevuskomponentide, mis on läbimõtlemise uuringu osaks, mis on seotud nõuandeteenuste Denkmalschutz, eesmärgiga määrata sanerimisvaja mälestusmärgiks kaitstud hoonele ja tulemused kokku võtta aruandes. Denkmalgerechte Sanierung on keskendunud järgmistele aspektidele: - Energeetiline sanerimine (sihtmärk EGB 55, kogu seaduslikult ja faktiliselt võimalik) - Barrierefreiheit BImA-Standard Barrierefreiheit ja Leitfaden Barrierefreiheit des Bundes (LfBB) - Lifti paigaldamine - Tuleohutusmeetmed - Ventilatsiooni- ja kliimaseadme uuendamine - Elektriseadmete uuendamine - Platvõrgu uuendamine üle bürooala - EMA/BMA uuendamine - Mürgistus sanerimine - Kinnisvara kogu hoone kergendamine - Mitmesugused ruumide kasutamise muutused: - Unisex WC - Puhkehoone muundamine bürooalaks 1. korrusel - Bürooala muundamine barrierevaba puhkealaks 1. korrusel - Spetsiaalraamatukogu muundamine barrierevaba aruteluruumiks - Barrierevaba töötaja sissepääs - Uus garderoobiruum külastajatele - Lisaladu - Depooruumi muundamine serveriruumiks keldris - Barrierevaba WC külastajatele - Kinosaali ja galerii koridori 1. korrusel muundamine näitusealaks - Foyeri muundamine barrierevaba vastuvõtuhalliks külastajatele - Kassaruumi muundamine näitusealaks. Energeetilise sanerimise ja barrierevaba aspektidega tuleb koordineerida mälestusmärgidega integratiivse planeerimise raames. Praegused restauraatorlikud uuringud on aluseks sanerimise meetmete väljatöötamiseks. Peab arvestama mälestusmärgide nõuetega, et leiutada vastupidavad lahendused, mis hoiavad ajaloolise kogu kaitse ja vastavad tänapäevasele energiale, muuseumile ja inklusiivsele standardile. Ülesanne on ka arendada ehituskonseptsioone, arvestades välja töötava näitusekonseptsiooni, uurida ehituslikku võimalust, hindamine ja koordineerimine osalevate ametiasutustega, eriti mälestusmärgidega. Lisaks on vajalik ka regulaarne ja tihe koostöö osalevate planeerimisbüroodega, eriti Baulicher Berater (Hochbau/Los 1) ja Technischer Berater (TGA /Los 2) ning vajadusel esitamine töötamise seisundit ja lõplikku läbimõtlemise uuringut.