Saksamaa – Arhitektuuri-, insener-tehnilise projekteerimise ja planeerimisteenused – Objektplanungsleistungen im Leistungsbild Gebäude und Innenräume gem. § 34 i.V.m. Anlage 10 HOAI 2021 sowie Freianlagen gem. § 39 i.V.m. Anlage 11 respektive Verkehrsanlagen gem. §47 i.V.m. Anlage 13 HOAI 2021 Leistungsphasen 1 – 9 Grundleistungen für den Neubau eines Ärztehauses in Itzstedt

Lõuna-Schleswig-Holsteinis, Norderstedti ja Bad Segebergi vahel, Hamburgi, Lübecki ja Kieli linnade kolmnurgas asub Itzstedti vald. Liin 432 on selle ametiala eluarter. See ühendab Läänemerega Hamburgi metropoli piirkonnaga. Kuna arstide puudus maapiirkondades kasvab, on Itzstedti valla esindajate kogu otsustanud uue arstide maja ehitamiseks. Valla soov on luua kaks arstipraksist kohaliku omavalitsuse maal (endised tennisväljakud). Selleks on 2025. aastal loodud sihtmäära leidmise faas, mis sisaldab esialgseid plaanide ja vaateid ning uue hoone ruumivajadust. Need esialgsed plaanid on lisatud avalehtedele. Uus hoone peab integreeruma ümbruskonnaga ja olemasolevate hoonetega ning peab olema 2 täis korrust ilma keldrita, massiivse ehitusviisiga ning takistuseta juurdepääsuga. Soovitakse, et uus hoone oleks kestlik, väikeste kuludega ja haldusega, näiteks fotovoltaikapaneelide ja õhusoojapumpadega. Välisalad: Välisalad on osa tellimuse objektiplaanimise osast. See puudutab uue hoone juurdepääsu Segebergeri teelt (B432) ning parklat ja rohelisi alasid arstide maja alal. Põhjaosas tulevikus ehitatava alal tekkib uus ehitusalade plaan 21 ning läänes piirneb vald Itzstedti ametivalitsuse maaga. Praeguse seisuga on veel täpselt määratlemata, kas välisalad kujutatakse vabaalade planeerimise või liiklusvahendite planeerimise kaudu. Need määrangud arutatakse tellijatega. Viidatakse, et eelneva planeerimisega tegelev büroo võib osaleda ka selle avalehel. Teadmiste eeliseid ei ole, kuna planeerimise tulemused on selle avalehe aluseks. Tellimus on etappidega. Eeldatavasti: 1. Etapp: LPH 1-4 2. Etapp: LPH 5-8 3. Etapp: LPH 9 Need määrangud arutatakse tellijatega. Plaanitakse, et SIGEKO, geotehniline uurimine, maamõõdustamine, tuleohutusplaneerimine, soojuskaitse ja energia bilanss, ehituskustikus ja ruumakustikus antakse eraldi tellimusena rahvusliku ostupoliitika kaudu (20%- kontingent, vt § 3 Abs. 9 VgV). Kui kontingent § 3 Abs. 9 VgV järgi on täidetud, võidakse eelmised teenused uues avatud menetluses välja kuulutada.