Saksamaa – Arhitektuuri-, insener-tehnilise projekteerimise ja planeerimisteenused – Planungsleistungen nach Leistungsbild Technische Ausrüstung § 53 bis 56 HOAI 2021 für die Anlagengruppen 1, 2 und 3 für die Leistungsphasen 1 - 9 zu dem Projekt Erhalt und Entwicklung eines Verwaltungsstandortes

Üldine

Magdeburgi maakonna linnavalitsus plaanib tulevikukeskseks kujundada Baudezernat - An der Steinkuhle 6 asukoht. Praegune hoone tuleb laiendada lisahoonega ja osaliselt remontida sisemuses. Sellega seotud vabaalad tuleb nii avalikule liikumisele kui ka töötajatele optiliselt ja funktsionaalselt parandada. Praeguse hoone sanitaarsete vajaduste ja puudulike ruumide tõttu tuleb see osaliselt remontida ja täiendada uue laiendusega. Konkreetselt on tegu põhjapoolsel küljel asuvate pindadega, praeguse majandushoovi osadega ning pindadega, mis tuleb saada Mensagebäude hoone lõhkumise järel. Lõhkumisprotsess tuleb samuti olla osana ehitusprojektist.

Praeguse hoone ehituskonstruktsioonid

Praeguse hoone tuleb nii korrastada, et kogu aja jooksul tekkinud kasutamise ja kulumise jäljed oleksid korrastatud või eemaldatud. Konkreetselt on tegu vajalike värvimistöödega seinadel ja lael, sh vajalikud parandustööd, ning praeguse pindade asendamine nadi- või võrdväärsete materjalidega. Lisaks tuleb praeguseid uksi korrastada või asendada, selle tuleb täita praegused normatiivsed piirväärtused ja luua optiliselt meeldiv pilt. Suurem osa bürooruumidest on praegu veel väikese eelruumiga, mis on varem kasutatud niisketsooni. Need eelruumid tuleb eemaldada, et pakkuda piisavalt suurt pinda kaheks bürooks. Lisaks tuleb praeguses hoones loodud puhke- ja ootusalad. Need tuleb mõistlikult integreerida praeguse arhitektuuriga. Ruumide jaotamine erinevate valdkondade vahel tuleb ruumide asetamisel kindlasti arvestada.

Laienduse uus ehitis

Kui on eelmises juba mainitud, tuleb praegune Mensagebäude hoone lõhutada ja selle kohale ehitada uus laiendus. Lõhkumistööd on osa ehitustööst. Uues ehitises tuleb asetada näiteks lisavajadus büroopindadele, koosolekuruumid, spetsiaalruum töötajatele, ning sellega seotud tehnilised ja kõrvalruumid. Lisaks tuleb luua front-office, et tulevikus suurem osa avalikust liikumisest läheks läbi uue laiendusega. Kogu uus laiendus tuleb teha takistuseta. Koostöö vastavate loaandjatega tuleb alustada juba varajastes etappides. Katusele tuleb ette näha intensiivne roheline katte, et tagada tagasihoidmise potentsiaal langetava vihmavee jaoks, eriti tugeva vihma ajal. Lisaks tuleb arvestada fotovoltaikapaneelidega. Selle paneeli mõõtmed tuleb orienteerida hoone enda vajadustele.