Saksamaa – Ehitusprojekti juhtimisteenused – Projektsteuerungsleistungen für das Projekt Generalsanierung und Umbau des Münchner Stadtmuseums

Projektijuhtimis- ja projektihaldusteenuste osutamine vastavalt §2 AHO Heft Nr. 9 projektijuhi IV ja V astmele ja osalised teenused projektijuhi III astmelt, A-E tegevusvaldkondades, ning toetavad projektihaldusteenused majandus- ja elektritehnika valdkonnas. Pärast juba antud täitmisloa peavad veel osalisi teenuseid projektijuhi III astmelt osutama. Projekti tunnused: BGF: ca. 30.163 m², BRI: ca. 133.807 m³. Projekt asub praegu HOAI järgi 5-8 tegevusfaasis. Ajalised: - teenuste algus, kohe pärast tellimuse andmist - eeldatavalt 06/2026; - hoone - üleandmine kasutajale: 12/2029; - välisalad, spetsiaalide tagasiviimine ja avalike liikluspinna taastamine: 10/2030. Projekt "Münchner Stadtmuseumi üldremond ja ümberkorraldus" jaguneb: - osa A – üldremond ja ümberkorraldus ning - osa B – uus konseptsioon koos uue näituse-, ürituse- ja vaheteenuste osakondade kujundusega ning esimese varustusega. Selle avalduse osa on projektijuhtimisteenuste osutamine osa A – Münchner Stadtmuseumi üldremond ja ümberkorraldus. Osale B – uus konseptsioon, on Müncheni kultuurireferaadi / Münchner Stadtmuseumi vastutusalas ja ei kuulu selle avalduse osaks. 1888 avatud Münchner Stadtmuseum on Saksamaa suurim kommunaalmuuseum, mille kollektsioonis on umbes 3 miljoni kunsti- ja kultuuriväärtus. Münchner Stadtmuseumi tuleviku kindlustamiseks on vajalik ehitustehniline parandamine ja ehituslik ümberkorraldus hoonekompleksis (ülemine osa A) ning uus konseptsioon sisulise ja ruumilise ümberkorraldamisega (ülemine osa B, ei kuulu avalduse osaks). Ehituskompleks koosneb järgmistest kuuest tiivast: Zeughaus, 1491-93, Lukas Rottaler; Grässeltrakt, 1926-28, Hans Grässel; Leitenstorfertrakt, 1930-31, Hermann Leitenstorfer; Gsaengertrakt 1959-64, Gustav Gsaenger; Marstalltrakt 1976-77 (taastamine), Hofmanntrakt 1977-78 (taastamine). Suured osad heterogeensest ehituskompleksist on üksikobjektidena mälestismärkimisloendites. Lisaks asub terve ehituskompleks ansamblis „Altstadt München“. Maa-ala on võimalike maamälestiste ümbruses. Alad monumentaalkaitse ja energiasäästlikkus on toetamisel. Ehitusprojekt osa A hõlmab üldremondi, ümberkorraldust ja osalist lammutamist (nt. maapeal, sisealad) uue ehitamisega (nt. kubus ja katusehoone sisehoovis). Peamised tööde teostatakse Gsaengertraktis, Leitenstorfertraktis, Grässeltraktis ja Hofmanntraktis. Marstalltraktis viiakse läbi minimaalsed remondi- ja ümberkorraldustööd, Zeughauses peamiselt tehnilised kohandustööd. Zeughaus renoveeriti 2007/2008. Järgmised ehitustehnilised teemad tuleb arvestada olemasolevate hoonete ehitustehnilises parandamises: - ehituskonstruktsioon / statika; - tuleohutus; - ehitusfüüsika ja energiasäästlikkus; - kahjustajad; - kütte, ventileerimine ja jahutamine; - vesi / reovee; - elektritehnika; - välkukaitse; - varastushoid; - IT-infrastruktuur, kommunikatsioon, juhtsüsteem; - transporditehnika. Lisaks ehitustehnilisele parandamisele ajakohasele üldkonseptsioonile on vajalik ka ehitustehnilised meetmed funktsionaalsete ja struktuuriliste puuduste kõrvaldamiseks. Planeerimiskontseptsioon osalise lammutamisega, alusmüüridega ja ehitistega täiendab ehitustehnilist parandamist järgmiselt: - loodakse „Uus sissepääs“ üle Rindermarkt, Oberanger / Rosentali nurk; - põhja sisehoovi katusehoone; sellesse uue „atriumi“ paigutatakse kubus näituspindadega; - põhja sisehoovi maapeal on loobud ja lammutatud; selle kohale tekib UG uus tehnikakeskus; pärast valmimist varustab see tehnikakeskus kogu ehituskompleksi. - tehnilised seadmed (kütte, ventileerimine, kliima, sanitaar- ja elektritehnika) ehitusosades põhja sisehoovi ümbruses (Gsaengertrakt, Grässeltrakt, Hofmanntrakt ja Leitensdorfer Trakt) uuesti loodud; tehnilised seadmed Zeughauses ja Marstallis parandatakse - Inklusioon ja takistuseta ligipääs. Teised teemakompleksid, mis on ka projektijuhtimise teenuste osaks, on: - kinnine sisealal, objekti suurus ja väikesed ehitusväljakud, mis on logistiline väljakutse ehitustöödele; - ehitustööde mõju U-Bahn-tunnelile, mis kulgeb põhjaid-ida pool hoonekompleksi all Oberangeri all; - spetsiaalide tagas