Saksamaa – Arhitektuuri-, ehitus-, inseneri- ja ehitusjärelevalveteenused – Generalsanierung und Erweiterung des Sonderpädagogischen Förderzentrums (Schule am Martinsberg)

Diakoniewerk Martinsberg plaanib 95119 Naila, Neulandstraße / Gartenstraße, maatükkidele 994 ja 1004/1 asuvas erivajutuskooli "Schule am Martinsberg" üldrenoveerimist. "Schule am Martinsberg" on Diakoniewerk Martinsberg e.V. hoidjaühingu erivajutuskool, mis on spetsialiseerunud õppimise, keele ja käitumise erivajadustele. See pärineb 1851. aastal asutatud "Kinderheim-Rettungshaus"ist. 1970. aastate alguses kolis kool uude koolihoonesse Nailasse, mis on alates sellest ajast väheseid laiendusi saanud, kuid oluliselt renoveerimata. 2021. aastal võeti hoidjaühingu kuratooriumi poolt otsus üldrenoveerimise läbiviimiseks. Selleks koostati Oberfrankeni valitsusega toetuse alusena uuendatud ruumiprogramm, mis konstateeris olemasoleva hoone renoveerimise ja laiendamise vajaduse. Baunõuetele vastavate parkimiskohad rajatakse maatükile vabaalade uuendamise käigus. Maatükk asub Naila linna lõunaosas. Läänes ja põhjas piirneb maatükk elamurajoonidega, lõunas ja idas segarajoonidega. Naila linna keskus ja raudteejaam on 10 minutiga jalutuskäigu kaugusel. Hoidjaühingu laste- ja noorteküla asub 15 minutiga jalutuskäigu kaugusel lõunasuunal. Peale läbikäija liikluse toimub peamiselt Gartenstraße piirkonnas kooli transpordiliiklus. Plaanide käigus rajatakse maatükile piisav arv auto- ja jalgrattaparkimiskohti ning koolibussiliikluse peatust. Üleliiduline liiklus on võimalik läbi lähedal asuva maantee 2195 ja liidutee 173, mis viivad Selbitzi, Schwarzenbachi, Geroldsgrüni, Bad Stebeni, Lichtenbergi ja Bergi suunal. Maatükk langeb Gartenstraßelt lõuna-kagusse peaaegu ühe korruse kõrgusele. Algselt ehitatud hoone keldri ruumid, mis on orienteeritud lõbustushoovile, on seetõttu looduslikult akendega valgustatud. Laiendushoone rajatakse peamiselt tasasele lõbustushoovile maatüki lääne-lõunaosas ja ühendatakse barjäärvabalt olemasoleva hoonega. Olemasolev koolihoov on täielikult arendatud. Koostöös kohaliku kanalisatsiooniametiga on ette nähtud lisakanaliühendus. Lisaks on planeeritud mõõdetud tegevuseks vajalikud arendusmõõdud. On olemas eeluurimus, mis on suunatud samade planeerimise ja ehitamise ülesannete täitmisele. Eeluurimus on osaliselt planeerimise etapi 1-2 järgi HOAI § 34. Eeluurimus on loodud 2023. aastal. Vahepeal on muutunud raamtingimused, mistõttu on ruumiprogrammis kohandamiseks vajadus. Sellesse kuuluvad peamiselt prognoositud suuremad õpilaste arvud, mis võib nõuda vähemalt ühe lisaklassi loomist. Lisaks ei planeerita kooli ujula enam edaspidi, mis vabastab ruume, mis võivad uuendada kasutada. Lisaks on olemas mitte toetatavad ruumid/väljad, mille hindamine ja funktsionaalne määramine tuleb uuesti hinnata. Selle taustal peavad pakkujad eeluurimuse kasutama ja edasi arendama. Sellepärast kuulutatakse uuesti välja HOAI § 34 etapid 1 ja 2 - kuigi need on juba osaliselt olemas. Etapis 2 tuleb välja töötada lisavariantid, mis arvestavad täielikult ja jälgitavalt ruumiprogrammi ja kohandatud planeerimise ning ehitamise ülesannete muutumist.