Saksamaa – Arhitektuuri-, insener-tehnilise projekteerimise ja planeerimisteenused – Erweiterung und energetische Sanierung - Bildungszentrum der TK in Salzhausen - Nicht offener, einphasiger, hochbaulicher Realisierungswettbewerb gem. RPW 2013 mit nachgeschaltetem Verhandlungsverf.

Die Techniker Krankenkasse (TK) kavatset laiendada ja energiliselt renoveerida oma haridus- ja teadus- ja arenduskeskust (BIZ) Salzhausen'is kasvava vaja järgi. Protseduuri eesmärk on välja töötada projekti uue ehituse ja renoveerimise jaoks, arvestades erilist asukohta metsas. TK on riiklik haigekassa, mis on kokku ligikaudu 12,3 miljonit kindlustatud. TK on seaduslik haigekassa, mis on avaliku õigusega iseseisvalt juhtiv asutus. Haridus- ja teadus- ja arenduskeskus Salzhausen'is võimaldab TK-l korraldada väljaõppe- ja täiendusõppemõistatusi. Seminaride, konverentside ja töötoadade vormis õpetatakse siin TK õpilasi ja töötajaid. Laienemine hõlmab ühe või kahe magamaja uue ehitamise, kus peavad asuma 50 lisamaksu. Samuti on võistluse osa uue ehitamise kaks seminariruumi ning üks lisavõimalus jagada konverentsi- ja seminariruum, mis peab mahutama vähemalt 200 inimest (istumiskorraldus). Laienemine söögisaali ja väikese tervisekeskuse on samuti osa projekti ülesandest, samuti välisala ja parklatalaid. Lisaks peavad olema plaanimisel ka kõrvalalad tehnika, laod, sanitaar ja liikumine. Laienemine peab olema nii mõõdetud, et mõõdud ja ehitise keha sobivad harmooniliselt olemasolevasse ja uue ehitise ja vana ehitise vahel tekib arhitektuuriliselt kvaliteetne ilme. Haridus- ja teadus- ja arenduskeskuse tuumala on ehitatud 1970/71 massiivse ehitusega punast tellistest ja massiivsete pööningutega. Kuna soojendamise tööde käigus tuleb suurendada olemasolevate magamajade fassaadide kujunduslikku kvaliteeti. Laienemiseks tuleb lammutada kahekorruseline garaažiehitis kahe eluruumiga. See asub praegu põhjaosas lähedal parklatala. Ehitiste sisemine ilme on ettevõttele sama oluline kui ehitise välisilme. Liiklussõidute ja avamiste alad, eriti koridorid seminariruumides, tuleb planeerida nii, et informaalsed töö- ja taganemisalad väikeste rühmade jaoks (kasutusülekandmine) on võimalik. Metsas asukoha tõttu on puude säilitamine väga oluline. Parkimiskohad tuleb laiendada 50 parklataga (mitte maapõhja parkimiskohad). Laienemise käigus tuleb olemasoleva väliskatte (välisseinad, aknad) parandada või vahetada, kus see on vajalik. Lisaks tuleb projekti ülesande osana integreerida PV-paneele olemasolevates ehitistes ning kasutada geotermilist soojuspumpa tehnoloogiat. Majanduslikkus ja ökoloogiline jätkusuutlikkus on olulised nõuded. TK eesmärgiga saada CO2-vaba 2030. aastaks tuleb mõelda sobivate meetmeteid konseptsioonis ja operatsioonis. Katuse rohelustamine on nii soovituslik kui ka fotovoltaikapindade integreerimine. Olemasoleval on BGF (R) umbes 8 100 m². Laienemise vajadus (magamajad, seminariruumid, restoranid jne) on määratud BGF (R) umbes 4 300 m². Protseduuri jaoks on määratud maksimaalne kogubudžett (brutto) 18,80 miljoni EUR laienemiseks ja 3,2 miljoni EUR energilise renoveerimise jaoks. TK on avalik tellija, kes peab arvestama vastava ostupoliitika (GWB, VgV, VOB/A). Uue ehitise planeerimine toimub BIM. Olemasoleva on ainult üleminek- ja ühendusaladel uue ehitise juures mudeldatud. LPH 3 kontrollitakse ja määratakse, kas täitmise planeerimine/realiseerimine toimub ka BIM. Protseduur toimub kui mitteavatud, ühefaasiline, arhitektuuriline realiseerimise võistlus ettevalmistava osalemise võistlusega ja järelikult läbirääkimistega vastavalt ostupoliitika (VgV). Osalemise võistluse raames tuleb valida kaheksa planeerimismeeskonda osalisteks võistlusele, kuus kategooriast "Bürood, mis on ülesande kohaselt ehituskogemusega" ja kaks kategooriast "Noored Bürood". Arhitektide Kammeri Niedersachsen võistluskomitee on saanud teada selle väljakuulutamise sisu ja on nõustavalt osalenud. Võistlus on registreeritud numbriga 215-32-26/06. TK ostupunkti toetab ja nõustab operatiivse teostamise protseduuri büroo D&K drost consult GmbH, Hamburg.