Tšehhi – Arhitektuuri-, ehitus-, inseneri- ja ehitusjärelevalveteenused – PD: „Domov pro seniory Jesenec – výstavba nové budovy“

Eesti Vabariigi Olomoucký kraje Domov pro seniory Jesenec, asukoht Jesenec 1, 798 53 Jesenec, IČO: 71197702. Uus ehitus pakub 70 klientile elamiskorralduse teenuseid, peamiselt vanuse tõttu. Projekt peab vastama eripärasele nõudlusele puudusbarjäärsuse, kasutajate ohutuse, hügienilise ja eksploatatsioonistandardite ning energiasäästlikkuse nõuetele. Projektidokumendatsioon peab ka lahendama vajalikud seotud investeeringud, mis seisneb vanade objektide lammutamises maatüki parc. č. st. 28/2 (hoone č.p. 109 ja majandushoone piiridel maatükkidega parc. č. 430/6, 430/5, ja st. p. 28/1 k.ú. Jesenec). See hõlmab ka kogu mõjutatud maatükkide täieliku ümberkorrastamise, mis hõlmab väliseid kinnistatud ja mittekinnistatud pindade projekteerimist, rohelise taimestiku istutamist ja objekti ühendamist transpordi- ja tehnilise infrastruktuuriga. Domov pro seniory asub Jeseneci keskse asustusala põhjaosas, künklikul maastikul, mis on seotud olemasoleva sotsiaaltöö ala. Hoone on kolmes omavahel ühendatud ruumis, mis asetsevad horisontaalselt, ühendatud keskse kommunikatsioonikorpusega, mis tagab kõikide korruste puudusbarjäärsuse liftide ja treppide abil. 1. maapinnal asuv korrus on ainult töötajatele. Seal on administraatiivne tagaala, garderoobid, päevaruumid, köögid, pesuhooned, ladustused, tehnilised töökohad, katustatud parkimispaigad ja jäätmetehoone. Objekt A osana on eraldi ligipääs väikeste teenuste ruumidele, mida saab kasutada nii klientidel kui ka avalikkusel. 2. maapinnal asuv korrus moodustab peamise sisenemise taseme klientidele ja külastajatele. Seal on sisenemise foajee ja lühiajaline parkimise võimalus. Sel tasemel asuvad klientide toad objektides A ja B (balkonitega), ühised söögid, raamatukogud, mänguruumid ja sotsiaaltöötajad, füsioteraapia ja rehabilitatsioon. Objektis C asub töötajate maapinnal asuv parkla. 3. maapinnal asuv korrus hõlmab suurimat osa elamispindadest ja peamist tervishoiu- ja hooldustöötajate tagaala. Selles on ka kabel ja lahkumisruum. Toad täiendavad söögiruume, raamatukogusid ja eluruume. Selle tasemele kuulub elukohus, mis on varustatud välise varustusega (altan, istutused, treeninguelemendid, kõrgendatud aed). 4. ja 5. maapinnal asuvad korrused on ainult objektis C, mis sisaldavad üksikuid toid, millest osa on balkonite või väljunditega. Ülemised korrused sisaldavad töökohasid ja väiksemaid töökohasid. Selle osas on kommunikatsioonikorpuse kujul läbipaistvaks lisakorruseks. Projektiga on ka seotud ČOV asukoht, sest Jesenec ei ole ühendatud kanalisatsioonisüsteemiga. Parkimispinnad on projektitud mitmes kõrgusastmes, vastavalt kehtivatele eeskirjadele. Üksikud objektid on ühendatud ühenduskoridoritega. Projektiga on ka seotud operatiivkulu analüüs, energiaressursside variatsiooniliste lahendustega ja tehnilise lahendusega, mis mõjutab paviljonis. Analüüsi tulemusena on 3 varianti investeeringute ja operatiivkulu vahel, 10 aasta vaatega ("Operatiivkulu analüüs"). Dokumentatsioon sisaldab kõiki professionaalseid osi, eriti ZTI, kütte, jahutamine, MaR, VZT, madalpinge, elektroinstalatsioon, sisustus, meditsiinitehnoloogia ja nende juhtmed, masinad, vihmavee majandus ja nende taaskasutus, FVE paneelide paigaldamise projekt ja värvi- ja materjali lahenduse projekt kõikide siseseinte ja välisseinte jaoks. Dokumentatsioon lahendab ka olemasolevate väliste kinnistatud pindade ümberkorrastamise ja objekti ühendamise transpordi- ja tehnilise infrastruktuuriga. Projektidokumendi loomiseks on aluseks arhitektuuriline uuring "Domov pro seniory Jesenec – uue hoone ehitamine", mille on koostanud Ing. arch. Jiří Markevič, IČO: 88256367 ja Ing. Arch. Vendula Markevičová, Ph.D., IČO: 75590905, Public Atelier, Mírové náměstí 7, 748 01 Hlučín. Projektidokumentatsioon kõigis astmetes on BIM meetodiga, st see hõlmab ehitise infomudeli (IMS) ja infokonteinerite töötlemist. BIM meetodi kasutamise kohustusliku nõude täpne kirjeldus on dokumendites: BIM protokoll koos selle lisadega: 1. Informatsiooni vahetamise nõuded (EIR), 2. (Eelnev) BIM realizatsiooni plaan.