Saksamaa – Ehitiste arhitektuuriteenused – Generalplanung

Solingeni linna viiekorruseline haldushoone Bonner Straße 100 aadressil, mille kogupindala on umbes 15 000 m², tuleb remontida jooksva töö käigus. Remont sisaldab nii hoone kestust kui ka sisustust ja tehnilist varustust, arvestades olemasolevat ehituskestust.

1. Hoone kestus

Fassaadi remont

Katuseremont

Aknade vahetus

Päikesevarjustussüsteemide paigaldus

Välisürituste jaoks raamistikute tööd

2. Tehniline hoonevarustus

Elektroinstallatsioonide uuendamine

Üleminek LED-laevaraamile

Kütte- ja sanitaarinstallatsioonide moderniseerimine

WC-rakkude uuendamine

Ventilatsiooni- ja ventilatsioonikeskseadmete uuendamine

Järelevalve- ja juhtimistehnika uuendamine (MSR-tehnika)

Õhukanalite uuendamine

Õhuväljundite uuendamine

3. Sisustus

Kattepindade uuendamine

Maalitööde teostamine

Aluste paigaldamine

Teeküpsete paigaldamine ja moderniseerimine

Kõnelusruumide parandamine

Foyeri uuendamine uue vastuvõtukohaga

4. Ühiskasutuse ja erialade

Kantine (mitmekordne kasutamine) parandamine

Liftiruumide kohandamine

Lisameetmed elukvaliteedi parandamiseks

Sisemistes ruumides tuleb üle vaadata büroo- ja liikluspindade. See hõlmab kattepindu, valgustust, seinu ja uste, samuti elektriliinide paigaldamist korrusel, et tagada moodne ja funktsionaalne ruumistruktuur. Sanitaarruumid tuleb moderniseerida, samal ajal kui teeküpsed muundatakse laiemate puhkealadeks. Kantine varustatakse uue kattega ja ajakohase valgustusega; valikuliseks on võimalik realiseerida ruumide flexibelset eraldamist liigendusega. Lüftungitehnika tuleb uuendada. Lüftungiseadmed kantineosas (vanades dokumentides ka "Casino" nimetatud) pärinevad enamjaolt algsest ehituskestusest 1974. aastast. Seetõttu soovitakse uuendada ventilatsioonikeskseadmeid üldise ja täieliku remonti raames, kuna seadmed on juba oma eluiga täitnud, ja ei vasta enam tänapäevaste hügieeni- ja energianormidele. Lüftungikeskse hoone alusel on ka tänapäeva ventilatsiooniseadmetele sobiv, kus kui ruumikasutus on asjaolu, tuleb kasutada tsüklilisi ühendussüsteeme. MSR-tehnika pärineb aastast 2002 ja on oma eluiga täitnud, mis uuendatakse seadmete vahetamise raames. Paremootorid puuduvad, kuid praegune kontrolli ekspert ei ole siin puudust märkinud, kuid teistelt objektidelt teistelt ekspertidelt on teada nõue koldsuitsu levimise vältimiseks seadmete peatamisel. Lüftungikeskse õhukanalid uuendatakse, samal ajal kui hoone õhukanalid saavad enamiku puhastamise järel edasi kasutada. Siin on risk, et ehitamise käigus selgub, et näiteks kanali flanssikindlused ei ole enam tihedad, siis oleks aga tehniline ja ehituslik kulud oluliselt suurem. Varasemad õhuväljundid olid paneli katuse all piiratud toiminguga. Katuse muutmise korral tuleb ka väljundid uuendada. Kellariruumides ja köögis ei ole õhuväljundite muutmise plaanis.