Saksamaa – Insener-tehnilised teenused – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - Tragwerksplanung

Weinheimi linn plaanib asendada lasteaed „Kita Waid“ Hammerweegi 7, 69469 Weinheimi, maatükk nr 13113. Projekti objektiks on kahe rühma lasteaia ehitamine koos ruumidega IG Waid. Uue ehitamise põhjuseks on olemasoleva hoone olulised ehituslikud puudused. Umbes 1.750 m² suurune maatükk asub olemasoleva elurajooni idaküljel. Maatükil asub praegu lasteaed, mis asub allkeldris hoones, mis algselt ehitati kooliks. Vabad maad kasutatakse peamiselt välisväljakutena ja on peamiselt rohelised. Maatükil on lääne suunas märgatav kalle. Lisaks on põhjaloodeosas maatükil märgatav kõrgusvahe, mis on ligikaudu 3 m. Topograafilised tingimused tuleb arvestada eriti hoone paigutamisel, barjäärvabast juurdepääsul ja maatükkude veejuhtimisel. Projekti eriline tingimus on olemasolevad ehituse alusolud. Orienteeriva ehituse alusolude uurimise tulemuste põhjal on madalakandilised, pehmed kuni osaliselt püramiidseid seteteks on konventsionaalsele madalale alusele sobimatud. Planeeritud asendamise jaoks soovitakse sügavaluseid paalkonstruktsioone. Ehituse alusolude uurimises on nimetatud duktiilsed valuvatatud paalkonstruktsioonid mantelpressimisega. Geotehnilised tingimused tuleb arvestada edasises planeerimises ja koordineerida kande- ja veejuhtimise planeerimisega. Asendamise arendamiseks on olemas ruumiprogramm, mis on kooskõlastatud osalejatega. Lisaks funktsionaalsetele nõuetele kahe rühma lasteaiale, IG Waidi ruumide integreerimisele, tuleb arvestada vajalikud välisväljakud ja vajalikud juurdepääsu- ja parkimispinnad maatükil. Olemasolev puudevaru tuleb edasises planeerimises hinnata oma säilitamise väärtuse ja võimalike kaitseabinõude järgi. Rahvusvahelise uuringu raames on välja töötatud neli planeerimisvarianti, mis on uuritud ja võrreldud oma linnaplaneerimise, funktsionaalsuse, majandusliku ja tehnilise rakendamise võimaluste järgi. Järgmise planeerimise aluseks on valitud ühekorruseline asendamise ehitus puude säilitamise ja integreerimisega. Eelistatud variant näeb ette ühekorruselise asendamise ehitamise maatüki idapoolses osas, mille bruttopindala on ligikaudu 1.000 m². Planeeritakse ruudukujuline hoonekeha, millel on sihitud hoone lõigud ja lahtine, paviljonilaadne hoonekonstruktsioon. Oluline disainieesmärk on olemasoleva puudevaru laialdane säilitamine ja integreerimine. Maatükk ja vajalikud parkimispinnad juurdepääsu kaudu Hammerweegi. Ühekorruselise konstrueerimise tõttu saab hoone täielikult barjäärvaba korrastada. Praeguse planeerimise seisuga on ehitamise ajal vajalik ajutine lahendus lasteaiale, mis ei ole osa avaldusest. Rahvusvahelise uuringu raames välja töötatud ja eelistatud variant on aluseks edasiseks planeerimiseks. Edasised planeerimise eesmärgid on järgmised: konventsionaalsete ja moodulsete ehitusviiside uurimine, passiivmajade suund, perspektiivis eesmärgiga plusenergiasüsteem, taastuv energiakasutus, CO²-jalajälg ja ökoloogilised kriteeriumid, katuse kasutamine lisaväljakuna. Projekti maksumäär (seisuga 07/2026) on 4.088.444,56 € brutto ja jaguneb järgmiselt: KG 300: 2.950.537,50 € brutto KG 400: 1.137.907,07 € brutto. Selle avalduse objektiks on kandeplaneerimine §§ 49 ff. HOAI järgi, mis sisaldab töövõtete faase 1-6 ja erilisi töövõtte faasist 8. Esmalt toimub järk-järgult ülesanne. Esimeses faasis ülesandeks on töövõtted 1-3, teises faasis töövõtted 4-6. Täieliku ülesande õigus puudub. Järgmine termiin on planeeritud: - Planeerimise algus: Mai 2027 - Ehituse algus: 3. kvartal 2028