Taani – Linnaplaneerimis- ja maastikuarhitektuuriteenused – Kløverparken & Quintus - projektkonkurrence om struktur- og masterplan

Udviklingsselskabet By & Havn I/S (siin edaspidi ”Ordregiver”) kuulutab siin projektivõistluse Kløverparken & Quintus (siin edaspidi ”Projektiala”) struktuur- ja masterplaanide väljaarendamiseks. Projekt toimub koostöös Kløverparken & Quintus teiste omanikega, kelleks on Skanska Danmark A/S, Kløvermarken A/S ja Raffinaderivej 10 A/S. Projektiala on esimene, mis arendatakse Københavns Østhavnis, ja esimesed linnaosad peaks olema kasutuskõlbulikuks 2035. aastal, enne metroo M5 esimese etapi avamist. Piirkond on umbes 62 ha suurune ja praegu intensiivselt kasutusel. Projektivõistluse eesmärgiks on saada ettepanekuid, kuidas Projektiala saab ümber kujundada tihedate, mitmekülgsete ja jätkusuutlike linnaosadeks, kus on elamud, äri, vaba aja veetmise võimalused ja asutused. Võistlus kuulutatakse välja põhjal politilist lepingut ”Byudvikling og infrastruktur til Lynetteholm”, mis sõlmiti märtsis 2025. Aftale eelistab, et Projektialal ehitatakse umbes 870.000 ruutmeetrit, mis jagatakse enamasti kahe etapi vahel. Esimese etapi kohaliku planeerimise ootab 2029. aastal ja see hõlmab 530.000 ruutmeetrit, mille peamine rõhk on elamutele. Teise etapi kohaliku planeerimise ootab varajaseim 2033. aastal. Üldiselt oodatakse tihedat linna, mistõttu on oluline, et projektivõistluse raames loodakse õige struktuur ehitiste, funktsioonide, infrastruktuuri, maastiku ja teiste elementide jaoks. Linnaosa peab struktureeritama väiksemateks linnaosadeks, mis on ühendatud ühise maastikuelemendiga, mis ühendab linnaosa Kløvermarkeniga ja kindlustusmaaga lääne pool ning samal ajal integreerib projektiala Amageri rekreatsiooniliseks roheliseks rannikumaastikuks idas. Linnakvartal peab olema DGNB Platina sertifitseeritud. Võistlus toimub projektivõistlusena, millele järgneb lepingutehingud ilma eelneva avaliku teavituseta teenuste pakkumise kohta ("Leping"). Ordregiver hindab lepingu väärtuseks udbuduse ajaks 35 miljonit DKK, mis sisaldab lisaks lisavõimalusi. Hind ilma lisavõimalusteta on 20 miljonit DKK, mis sisaldab lisaks lisavõimalusi. See on Ordregiveri poolt antud mitte siduv hinnang. Leping hõlmab teenuseid, mis on seotud ARK, LARK ja ING, peamiselt ARK ja LARK. Ordregiver läheb seega läbirääkimisi projektivõistluse võitjaga või võitjatega, et määrata Leping, mis hõlmab tehnilist nõustamist ja abi järgmiselt: 1. Masterplaanide väljaarendamiseks konkurrentsialal kuni esimese etapi kohaliku planeerimise heakskiitmiseni ja võimalikult teise etapi kohaliku planeerimise heakskiitmiseni (lisavõimalus). Teenus hõlmab osaliste pakutud projektlahenduse kvalifitseerimist (struktuur- ja masterplaan) nii, et see võib olla kohaliku planeerimise loomise aluseks, sealhulgas Ordregiveri nõustajana kogu planeerimise protsessi ajal. Nõustamine oodatakse pärast kokkulepitud aega. 2. Infrastruktuuriprojekti väljaarendamiseks konkurrentsialal kuni heakskiidetud projektipakkumise ja ametlikule projektile, ning võimalikult järgmise projekteerimisele ja teostamisele, ning võimalikult teostamise ajal (mõlemad on lisavõimalused). Teenus hõlmab osaliste pakutud projektlahenduse kvalifitseerimist (struktuur- ja masterplaan) nii, et see võib olla kohaliku planeerimise loomise aluseks ning ametlikuks heakskiitmiseks infrastruktuuriprojektile, sealhulgas Ordregiveri nõustajana kogu planeerimise ja ametliku protsessi ajal. Nõustamine oodatakse pärast kokkulepitud aega. Ordregiver hindab struktuur- ja masterplaanide väljaarendamist ning infrastruktuuriprojekti väljaarendamist võrdselt. Seetõttu on oluline, et Lepingu võitja oma organisatsioonis peegeldab seda kaalu. Mõlemad teenused nõuavad, et nõustaja peab koordineerima ametlikku kontakti ning projekteerimise juhtimist kõikide nõustajate teenuste kohaliku planeerimise ja ametliku heakskiitmise jaoks, sealhulgas (ent mitte piiratud) piiride koordineerimist ning koostööd Ordregiveri ja teiste omanike võimalike lisatehniliste nõustajatega. Ordregiveril on suur rõhk jätkusuutlikkusele. Seetõttu on oluline, et Lepingu võitja suudab integreerida laia valiku jätkusuutlikke meetmeid ja kontsepte, mis on struktuur- ja masterplaanis keskne osa. Lepingu võitja peab tööle võtma nii strateegiliselt kui ka konkreetse, kuidas need keskseid alasid, juhiseid ja kontsepte saab integreerida struktuur- ja masterplaanis. See on eriti oluline elementide jaoks, mis mõjutavad linna planeerimise peamist mõtet ja üldist disaini. Lepingu võitja ei pea pakkuma üldist inseneri nõust