Soome – Renoveerimistööd – JYK 3 peruskorjaus projektinjohtourakka

Järvenpään linna (edaspidi "Tilaaja") palub tarjouspyynnöga Järvenpään Ühiskooli 3. etapi (JYK 3) põhikoristuse projektijuhtimistööde (PJU) tarjouspyynnöga ja selle lisadega. Hanke objekt on aadressil Kansakoulunkatu 1, 04400 Järvenpää asuv koolihoone põhikoristus. 1952. aastal valminud koolihoone on linnaplaanis kaitstud märgistusega sr-11. Põhikoristuse ulatus on umbes 4 063 brm². Projekt hõlmab koolihoone laia põhikoristust, hoonetehnilist põhiuuendust, ruumimuudatusi ja hoonele vastavaid õue- ja alaehitustöid. Põhikoristus hõlmab näiteks: - hoone sisemiste purustus-, remondi- ja muudatustöid - hoone konstruktsioonide, välisseinte, akende, uste ja vesikatuse remonditöid plaanide järgi - hoonetehniliste süsteemide (LVIA ja elektri) uuendust - ruumide pindrakenduste, kiintevarustuse ja varustuste uuendust ja muudatustöid - õueala, liikumisühenduste ja alaehitiste muudatustöid. Tööde hõlmab kõik tarjouspyynnöga vastavad ehitustööd, purustustööd, maatööd ja hoonetehnilised tööd vajalike lisanditega nii, et ehituskohas saab täielikult valmis ja kasutuskõlblikuks. Ehituskohas asub kooliplatsil, kus on ka teisi kasutuses olevat koolihooneid. Nendes hoonetes jätkub kooli tegevus ehitustööde ajal. Tööde juhile tuleb arvestada tegevuse jätkumist eriti töömaajärjestuses, liikumisühendustes, töömaa turvalisuses ja tööst tulenevate häirete halluses. Hanke teostatakse projektijuhtimistööna, mis koosneb arendusfaasist ja seejärel tilaaja eraldi otsusega käivitavast teostusfaasist. Arendusfaasis valitud projektijuhtimistööde täitja osaleb koos tilaaja ja planeerijatega projektide, teostuslahtude, ostude, ajakava ja kulude täpsustamises ning teostusfaasi ettevalmistamises. Teostusfaasis toimib projektijuhtimistööde täitja koha peaüritajana ja seadusandluse järgi määratletud peateostajana ning vastutab töömaa juhtimise, töömaapalveluste ja ostude teostamise eest tarjouspyynnöga määratletud ulatuses. Teostusfaasi käivitamine nõuab tilaaja eraldi otsust. Hanke kaupalline mudel, arendus- ja teostusfaasi ülesanded ning lepingu menetlus on kirjeldatud täpsemalt tarjouspyynnöga lisades. Projektijuhtimistööde arendusfaas algab alustavalt veebruaris 2027 ostupätsuse tegemise, ostuseaduse järgi määratud ootamise ja arendusfaasi lepingu allkirjastamise järel. Ehitamisfaas on kavandatud käivitada märtsis-aprillis 2027. Täpsem ehitamise algusaeg ja teostusaeg on arendusfaasis tilaaja koostöös täpsustada. Tööde tuleb olla kokkuvalmis ja tilaaja poolt heaks kiidetud viimaks 1.12.2028. Kõik hoone kasutuselevõtule, turvalisusele ja tegevuse algatamisele olulise mõjuga vead ja puudused tuleb sel ajal korrastada. Võimalike väikeste, kasutuselevõtule ei takistavate vea ja puuduste korrastamine on eraldi tilaaja ja tarjoaja vahel kokkulepitud. Tööde heaks kiitmiseks on lisaks ehitusvalvuse ametkonna heakskiit hoone kasutuselevõtuks osalisel lõppkontrollil (kasutuselevõtukontrollil) või lõppkontrollil niivõrd, kui heakskiit saamine sõltub PJU vastutusalas olevatest täitmistest ja kohustustest. PJU vastutusalast väljapoole põhjustatud ametliku heakskiidu viivitus ei takista PJU tööde täitmise lepinguõiguslikku vastuvõttu, kui muud vastuvõtmisnõuded on täidetud. Täpsemad tingimused on määratud tööde programmis ja teostusfaasi lepingu eelnõus. Hoone kasutajate ümberasumine ja tegevuse käivitamisega seotud korraldused on alustavalt määratud detsembrile 2028. Tegevus hoones on kavandatud algatada jaanuaris 2029. Tarjoajatele on võimalus tutvuda ehituskohaga ja seal valitsevate oludega kahel enne teadaandmisele määratud ajal: - neljapäeval 12.11.2026 kell 9-10.30 - reede 18.11.2026 kell 9-10.30 Kohte tutvumiseks saab osaleda saabumise teel määratud aegadel. Eraldi registreerimist ei nõutud. Kohte tutvumine on soovitatav, kuid ei ole tarjuse esitamise nõue. Tarjoaja vastutab selle eest, et ta on tutvunud projektiga ja arvestanud tarjouspyynnöga esitatud oludega ja nõuetega oma tarjuses. Tarjouspyynnöga seotud küsimused tuleb esitada Tarjouspalvelu kaudu tarjouspyynnös määratud tähtaja jooksul. Kohte tutvumise ajal ei antakse tarjouspyynnöga lis