Saksamaa – Tsiviilehitustööde tehnilise projekteerimise teenused – Leistungen der Verkehrsanlagen und Ingenieurbauwerke für das Baugebiet Köllsche Gärten, Projektabschnitt 2 in Stockstadt am Rhein

Stockstadt am Rheinis plaanitav 30 ha suurune elamurajoon "Köllsche Gärten - Wohnen am Kühkopf". Projekti teostatakse osaliselt. Esimeses planeerimise etapis (PA1) põhjas asuvas planeerimise piirkonnas, mille pindala on umbes 13 ha, on pärast 2023. aasta planeerimise eeskirja avalikustamist optimeeritud planeerimine alates 2025. aastast, arvestades praeguseid turu- ja raamtingimusi pindalaorganisatsiooni, ehitusdensiivsuse ja arendamise osas, ilma muutes põhilisi linnaplaneerimise eesmärke. Pärast uuesti avalikustamist võeti 2026. aasta juunis planeerimise eeskiri vastu. Praegu kohandatakse olemasolev planeering (LPH 1-5) transpordivõrgu, veekoristuse ja teiste inseneriehitiste (müraeelise) ümberplaneerimisele (LPH 3). Plaan on 2027. aasta juulis alustada eelstaadiumi arendust. Veekoristus toimub modifitseeritud eraldussüsteemina. Tekkiv reostusveekoristus juhitakse vabapinnaga kanaliga põhja suunas ja sealt ühendatakse olemasolevasse segavekoristuskanalisse "Sangenwegi". Avalike transpordipindade pinnavee koristatakse tänavate kõrval asuvates muldades, üleliigsed voolavad keskseid koristusmuldu. Et tagada need kalleolud, tuleb kohati transpordipinnad tõsta, mis nõuab tammide pihustamist. Erapindade koristus reguleeritakse vastavate määrustega planeerimise eeskirjas. Rongiliini ääres tuleb ehitada müraeelise, et elurajoon saaks realiseerida. Lasteaed põhjas planeerimise piirkonnas ja vajalik müraeelise osa rongi ääres on juba 2024. aastal ehitatud. +++ Praeguse avalikustamise objekt on teise planeerimise etapi (PA2) lõunapoolses asuv elurajoon, mis on umbes 17 ha. Selle planeerimise eeskiri on praegu koostamisel. Avalikustamine on planeeritud 2. kvartalile 2027. Esimene arenduskontseptsioon on lisatud allikates (linnaplaneerimise eeskiri). PA2 peab planeerimisel jätkama PA1 arenduskontseptsiooni (sh LSW). PA1 arenduskontseptsiooni planeerimise allikad antakse pakkujatele pakkumise kutsumisel. +++ Praeguse avalikustamise objekt on järgmised inseneriehitised (võimalikult tehnilise varustusega) ja transpordivõrgu PA2 vastavate teenustega kohaselt §43, §47, lisas 1 punkt 1.4.5 või võimalikult §55 HOAI: - Veekoristus- ja koristusrajatised - Transpordivõrgu rajatised, sh tammide pihustamine ja ühendus Odenwaldringiga - Müraeelise (LSW) - Ehitusmõõdistamine +++ Projekti aeg: - Ülesandeks võtmine umbes 1. kvartalis 2027 - Töötlemine kohe pärast ülesandeks võtmist - Arendustööde algus ettearvatavalt 2029. aasta alguses (kui on vaja mitut ehitusosa: projekti aja pikendamine) - Aeglane paralleelselt toimuv protsess ehitusjuhtimise planeerimiseks +++ Projekti kulud: Järgnevad arvestatavad tootmiskulud: - Veekoristusrajatised (reostuskanalid): umbes 1,1 miljonit eurot netto - Koristusrajatised (rigolad): umbes 0,7 miljonit eurot netto - Teed ja radad: umbes 4,1 miljonit eurot netto - Müraeelise rajatised: umbes 1,5 miljonit eurot netto