Saksamaa – Arhitektuuri-, ehitus-, inseneri- ja ehitusjärelevalveteenused – Planungsleistungen für das Projekt Neubau eines Feuerwehrhauses mit Multifunktionshalle

Teenused: Selles hangevalduse raames tuleb planeerimisteenused projektile „Uus tuletõrjehoone ja mitmeotstarbeline saal Pollenfeldis“ välja kuulutada. Hangevalduse objekt on järgmine teenus: objekti planeerimise põhiteenused, hoone ja sisemajade teenusepildid, HOAI teenuseetapid 1 kuni 9; tuleohutuse kinnitus loomine vastavalt § 11 BauVorlV (eriteenus); energianõustamine, sealhulgas KfW toetuse nõustamine ja GEG kinnituse loomine (eriteenus); ehitusaluse mõõdistamine planeerimise käigus (eriteenus); planeerimistöötluste läbiviimine (eriteenus); sügava hinnakindlustus ruumiprogrammi suhtes, mis võimaldab näidata erinevaid ruumipõhiseid säästupotentsiaale ja mis arvestab kõik tööringi soovid mitmeotstarbelise saali ja sellega seotud kulutuste kasvu või säästupotentsiaale (eriteenus); puuduste kõrvaldamise jälgimine garantiiaaja jooksul (eriteenus). Tellimus antakse etappide kaupa. Ehitusaluse kohta: Uus hoone tuleb ehitada maatükile, millel on Flurnummer 354, Preithi piirkonna. Maatükk on tellija omas ja on praegu tühjaks jäänud ning ei ole välja ehitatud. Tellija on praegu maatükki ümberplaneerimas. Ehitusplaanimise menetlus „Gemeindebedarf am Zachenweg“ Preithi nr. 30 on teises avalikustamise faasis ja see on planeeritud lõpetada 2026. aasta lõpus. Uue ehitise kohta: Tegevus hõlmab uue tuletõrjehoone ehitamist sõidukitega, kasutamise ja riietuspiirkondadega, õppuse ja halduspiirkondadega, töökodadega, varustuspiirkondadega, tehnikapiirkondadega ning välisaladega, harjutusega ja parkimispaikadega. Samuti tuleb tuletõrjevarustuse hoonele lisada mitmeotstarbeline saal. Tellija soovib luua funktsionaalse ja majandusliku uue ehitise, mis on peamiselt robustne ja jätkusuutlik „LowTech“-lähenemine. Planeeritud on kompaktseid hoonekeha struktuure, kestvaid materjale ja hoolitsusvähe hoonekasutust. Erilised nõuded tulenevad kasutamisest kui kriitiline infrastruktuur, kasutamise kindlus ja tuletõrje spetsiifilised funktsiooniprotsessid. Planeerimise seis: Enne menetluse algust on tellija lasknud teha järgmised planeeringud/uurimused: ruumijaotusega esialgse kavandi, mis puudutab teist projektikohta. Tellija soovib hoida ruumifunktsioonide ja ruumide suurtes esialgse kavandi. Ruumijaotus tuleb kohandada ja muuta praegusele asukohale, kus muudatussoovid võivad tuleneda teiste majade vaatamisest. Planeerimistellimuse alguses peab tellija kontrollima, valideerima ja võimalusel ruumiprogrammi põhjaks tööde muutmissoovid koos kasutajatega ja tellija. Kulused ja ajad: Projekti kulud (ehituskulud ja planeerimiskulud) on praegu hinnatud umbes 4,5 miljoni € brutto. Hindamine põhineb sellele, et olemasolevatel säästupotentsiaalidel on võimalik realiseerida, mis on praegu tellija eesmärk. Tellija soovib projekti jaoks saada toetusi, eriti Freistaates Bayern toetusi kommunaalne tuletõrje, LAG toetusi, BAFA toetusi jne. Tellija arvestab praegu järgmise projektiga: Planeerimise algus: 2027. aasta II kvartal, kohe pärast tellimuse andmist; Ehitusloa esitamine: 2027. aasta IV kvartal; Ehitusteenuste välja kuulutamine: 2027. aasta IV kvartal; Eelnevalt planeeritud ehituse algus: 2028. aasta II kvartal; Eelnevalt planeeritud lõpetamine/kasutuselevõtt: 2030. aasta algus/keskmine. Planeerimise käigu kohta kehtib järgmine: HOAI teenuseetappide 1 ja 2 raames tuleb esmalt planeerida tuletõrjehoone põhjal olemasoleva ruumiprogrammi ja ruumijaotuse, mis on veel muutustele all, ning kogu ruumiprogramm mitmeotstarbelise saali jaoks tööringi nõuete järgi. Siin tuleb planeerida võimalikult palju sünergiaid. Näiteks võib eraldi õppesaal tuletõrjele ära jääda, sest selleks saab kasutada mitmeotstarbelist saali. HOAI teenuseetapi 2 lõpetamise ja sügava hinnakindlustuse olemasolul tuleb eelplaneering hinnata tellija omavalitsuse nõukogus. Hinnakindlustus tuleb ette valmistada nii, et see võimaldab näidata erinevaid ruumipõhiseid säästupotentsiaale. Hinnakindlustus peab arvestama kõik tööringi soovid mitmeotstarbelise saali ja sellega seotud kulutuste kasvu või säästupotentsiaale. Nõukogu tuleb hinnakindlustuse hindamise käigus teha planeerimise optimeerimine ning ruumiprogrammi kohandamine ja võimalikult vähendamine. Kui tellimus on antud, tuleb HOAI teenuseetapis 3 jätkata planeerimist vastavalt kohandatud ja võimalikult vähendatud plane