Saksamaa – Arhitektuuri-, insener-tehnilise projekteerimise ja planeerimisteenused – Planungsleistungen über die Objektplanung gem. §§ 33ff. HOAI, Leistungsphasen 4-9

Verein zur Berufsförderung der Bauwirtschaft Nord e.V. (edaspäras VBB Nord) haldab BAU ABC Bad Zwischenahnis. BAU ABC Bad Zwischenahn pakub erinevaid hariduse ja täienduskursuste pakke käsitöölistele, tööstusele, kaubandusele ja avalikele asutustele. Praktise hariduse jaoks on seal 17 õppe- ja 750 koolituskohta. Lisaks on 90.628 m² suurune maa-ala, mis koosneb haldushoonest, söögikohast ja kahest internatshoonest 192 magamiskohtadega. VBB Nord kavatseb rajada uusi ja osaliselt ümber ehitada olemasolevaid hooneid BAU ABC maa-alal. Konkreetne hoonete ja pindalade loend:

1) Õppehoone 30 ja sellele järgnev uus õppehoone 27-29

Õppehoone 30 valmis aastal 2023 ja see on mõeldud teoreetilise ja praktilise üleettevõtliku algkoolituse jaoks ehitussektoris. Hoone pindala on umbes 45 x 25 m ja see on jagatud kaheks osaks: i) 7 x 25 m pindalal on tehtud kahekorruseline tööstushoone jaoks lisamaja kahekihilise müürist, kus on koolitus- ja sotsiaalruumid. ii) Selle massiivse ehitisele lisandub terasraamkonstruktsioon sandvitškerega mõõtmetega 38 x 25 m, mis on mõeldud töökoja jaoks ja kasutatakse praktiliseks koolitamiseks. VBB Nord kavatseb ehitada kolm uut õppehoonet (hoone 27-29), mis on mõeldud 30. hoonele lisamajana ja mis on sarnase ehitusviisiga, et pärast lõpetamist tekiks ühtne hoonekompleks.

2) Terasraamhalli

BAU ABC maa-alal asub ka terasraamkonstruktsiooniga olemasolev hoone, mis on kaetud traatsplekiga (edaspäras terasraamhalli). See terasraamhalli tuleb praegusest asukohast maha ehitada. Selle asemele tuleb ehitada hoone 31, mis on mõeldud E-Bau-seadmete parkimiseks.

3) Peahoone (hoone 1)

BAU ABC ümberehitamise osana tuleb peahoones (hoone 1) rajada uus tulekindlustuspunkt. Selle põhjuseks on see, et praegune FIBS ei suuda enam vastu võtta uute hoonete 27-29 ehitamist. Seega tuleb foyeest eraldada ruum, mis vastab sellise FIBS nõuetele. Täpseid mõõtmeid saab leida lisatud planeerimisdokumentidest. Uue ruumi loomise tõttu tuleb alajaotust võimendada. Kuna see jaotus on vajalik koridoris, tuleb see kanda tulekindlustusumhaldusega.

4) Väliregali ladustusala

Et täita koolituse jaoks vajalikud ladustusruumid, ehitatakse maa-alale väliregali ladustusala 1.000 m² pindalaga. See asub hoone 30 kõrval ning otse ühenduses hoonetega 27-29. Väliregali ladustusala on vajalik, et teha kapillaarilõhestuskiht ning vastavalt nõuetele läbipääsev sild. Väliregali ladustusala tuleb ehitada nii, et see võiks hoida pikkkaupa 3 ladustuskorrusel ning palletkaupa 3 ladustuskorrusel, mis on 2.000 kg/ pallet. Kohalikud tingimused on näidatud asukohtade plaanil, mis on lisatud pakkumisdokumentidega. VBB Nord annab tellija arhitektiteenused objekti planeerimiseks kirjeldatud meetmetes 4-9 järgi § 34 HOAI 2013 ning lisaks 10. lisandusele § 34 HOAI-2013, ka kõigi sisustuse jaoks. Planeerimise ulatus on hoonekonstruktsioon (KG 300), tehnilised seadmed (KG 400), ettevalmistavad meetmed (KG 200) ja varustus (KG 600). VBB Nordil on esialgne planeerimise joonis, mis on aluseks tellija poolt esitatavale planeerimisele. Planeerimise lõpetamise järel (tegevusfaas 3) on ehituskulud 100 kuni 700 kategooriatega kokku 26.346.112,83 euro brutto. Väljaandja hoiab endale õiguse anda tellimus ilma läbirääkimisteta esimeste pakkumiste põhjal (võrdle § 17 Abs. 11 VgV). Tellimuse kriteeriumid ja nende kaalud on dokumendis „Verfahrensbrief“.