Saksamaa – Insener-tehnilised teenused – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - Elektroplanung

Weinheimi linn plaanib asendada lasteaiast „Kita Waid“ Hammerwegi 7, 69469 Weinheimi, maatukk nr 13113. Projekti eesmärk on kahe grupi lasteaiastu ehitamine koos IG Waid ruumidega. Uus ehitamise põhjuseks on olulised ehituslikud puudused olemasolevas hoones. Umbes 1.750 m² suurune maatükk asub olemasoleva elurajooni idaservas. Maatükil asub praegu olemasolev lasteaiast, mis on ehitatud algselt koolihoonena. Praegused vabaõu-alad kasutatakse peamiselt välispõlemisalana ja on enamikult rohelised. Maatükil on lääne suunas märgatav kõikumine. Lisaks on põhja-lääne osas maatükil märgatav kõikumine umbes 3 m. Topograafilised tingimused tuleb arvestada eelkõige hoone paigutamisel, barjäärvaba ligipääsu ja maatükkude veejuhtimisel. Projekti eriline tingimus on olemasolevad ehitusmaapinnad. Orienteeriva ehitusmaapinna uuringu tulemuste põhjal on vähe kandvõimelised, pehmed kuni osaliselt moorikad mudakihid konventsionaalsele madalale aluseks sobimatud. Asendamise jaoks soovitakse sügaval põhjal põhjepaalsüsteemidega. Ehitusmaapinna uuringus nimetatakse tehniliselt ja majanduslikult sobivaks põhjepaalsüsteemiks duktiilsed valusüstemi paalid. Geotehnilised tingimused tuleb arvestada edasises planeerimises ja koordineerida kande- ja veejuhtimise planeerimisega. Asendamise jaoks on olemas ruumiprogramm, mis on kooskõlastatud osalistega. Lisaks funktsionaalsete nõuetele kahe grupi lasteaiastu, IG Waid ruumide integreerimisele, tuleb arvestada vajaoluliste välispõlemisalade, vajalikud ligipääsu- ja parkimisaladega. Praegune puude kasv on edasises planeerimises hindama oma säilitamise väärtuse ja võimalikke kaitseabimeetmeid. Rahvusliku uuringu raames on välja töötatud neli planeerimise varianti, mis on uuritud ja võrreldud oma linnaplaneerimise, funktsionaalsuse, majandusliku ja tehnilise täitmise võimaluste. Edasiseks planeerimiseks on valitud ühekorruseline asendamise ja prägivate puude säilitamise. Eelistatud variant näeb ette ühekorruselise asendamise maatükki idaservas, mille brutopindala on umbes 1.000 m². Plaanis on ruuduline hoonetüüp, mis on mõeldud puude säilitamiseks. Maatükki ja vajalikud parkimisalad on planeeritud Hammerwegi kaudu. Ühekorruselise konstrueerimise tõttu saab hoone täielikult barjäärvaba. Praeguse planeerimise järgi on ehitamise ajal vajalik ajutine lahendus lasteaiastu jaoks, mis ei ole osaks avaldusest. Rahvusliku uuringu raames välja töötatud ja eelistatud variant on edasiseks planeerimiseks. Edasised planeerimise eesmärgid on järgmiselt loetletud: konventsionaalsete ja moodulsete ehitusviiside uurimine, passiivmaja orientatsioon ja perspektiivis eesmärgiks Plusenergiasüsteem, taastuv energia, CO²-jaal ja ökoloogilised kriteeriumid, katuse kasutamine lisaks mängualana. Kulu raam (seisuga 07/2026) on 4.088.444,56 € brutto ja jaguneb järgmiselt: KG 300: 2.950.537,50 € brutto KG 400: 1.137.907,07 € brutto. See avaldus hõlmab tehnilise varustuse planeerimise teenuseid anlagruppide 4+5 järgi §§ 53ff. HOAI, mis hõlmab teenuseid 1-9. Esmalt toimub etappide kaupa. Esimeses etapis on teenused 1-3, teises etapis teenused 4-9. Kogu teenusele ei ole õigust. Järgmine ajakava on järgmine: - Planeerimise algus: Mai 2027 - Ehitamise algus: 3. kvartal 2028