Tanska – Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut – Rudbækshøj Plejehjem - Totalrådgivning

Udbuddet suoritetaan rajoitettuna kilpailutuksena lain §§58-60 mukaan. Udbud on yhteystoiminta (arkkitehti- ja insinööripalvelut) liittyen Rudbækshøj Plejehjemin, Strib Landevej 58, 5500 Middelfartin, hoitokodin rakentamiseen ja laajentamiseen. Projektin aloittivat Ældrerådet, Sosiaal- ja terveysvaliokunta sekä Tekninen valiokunta, ja se liittyy vanhusten alueen kapasiteetin laajentamiseen, jossa on demografinen tarve lisää hoitokodin kapasiteettia. Yhteystoiminnan palvelut perustuvat ideapohjaan ja käsittelevät ohjelmointia, suunnittelua, kilpailutusta ja rakennusten rakentamista 32 uuden asunnon, palvelualueiden ja ulkoalueiden kanssa. Projektin on suoritettava nykyisen hoitokodin toiminnan aikana, jossa vanhat ulko- ja sisäalueet korjataan ja puretaan sekä uusia pysäköintipaikkoja ja pääsyolosuhteita luodaan. Rakentaminen on tarkoitus suorittaa 2-3 vaiheessa vähentääkseen toiminnan häiriöitä. Ideapohjan ja tilaprogrammin pohjalta yhteystoiminta kehittää ja tarkentaa Middelfart Kommunen kanssa ideapohjaa tulevan hoitokodin laajennuksen. Yhteystoiminta suorittaa suunnittelun, kilpailutuksen, toimituksen, luovutuksen ja 1 vuoden jälkikäytön. Yhteystoiminta vastaa hakemuksesta tuesta Social og Boligstyrelsen ja päivitetyistä sääntöistä Landsbyggefonden kautta, BOSSINF-STB-järjestelmän kautta, jossa lomakkeet A, B ja C ovat osa hyväksyntää. Tekninen neuvonta ja apu tässä kilpailutuksessa on muun muassa arkkitehti- ja insinööripalvelut, sertifioitu tulipalopalvelut ja sertifioitu rakenteellinen konsultointi. Neuvonantajan tulee olla kokemusta yleisen rakennuksen suhteen. Projektin odotetaan sisältävän seuraavat:

• Delprojekt 3 - Uusi rakennus 16 uuden hoitokodin asunnon, oleskelutilojen, keittiön ja henkilökunnan palvelualueen kanssa, mukaan lukien ulkoalueiden luominen.

• Delprojekt 1 ja 2. Nykyinen atrium ja pysäköintialue puretaan ja 16 uutta asuntoa rakennetaan oleskelutiloineen, keittiöineen ja palvelualueineen.

• Pysäköintialueiden, kulkusysteemin ja ulkoalueiden rakentaminen. Yhteystoiminta, joka on kuvattu kokonaisuudessaan, sisältää pääpiirteittäin seuraavat tehtävät:

• Neuvonta suorittaminen mukaan liitteisiin 2 ja 3 sekä kilpailutuksen liitteisiin.

• Uusien hoitokodin asunnojen ja palvelualueiden luominen, mukaan lukien kaikki tekniset asennukset, tilat, ulkoalueet, kuten polku ja pysäköinti ja puutarhat.

• Luominen yleisön ja henkilökunnan pääsytiloihin

• Käyttökelpoisuus: Projektissa tulee ottaa huomioon käytettävyyden, mukaan lukien ovia, kylpyhuoneita ja hygieenisiä.

• Neuvonantaja on vastuussa budjetista tehtävän suhteen, yhteystoimintasopimuksen kohdan 10 mukaan. Kokonaisrahoitus on laskettu Social- ja Boligstyrelsenin maksimimäärästä yleiselle rakennukselle 2. neljännestä 2026 (liitetty) 29.410 kr. inkl. arvonlisäveroa ja arvioitu kokonaisrakennus 2079 m2 asunnon osalta ja kokonaisrakennus 509 m2 palvelualueineen. Rakennusmenot odotetaan olevan 61.143.390 kr. inkl. arvonlisäveroa. Rakennusmenot sisältävät p-paikat, jotka on laskettu 1.250.000 kr. inkl. arvonlisäveroa, sekä kaluston, hissejä ja vuoteita, jotka on laskettu 1.440.000 kr. inkl. arvonlisäveroa. Palvelualueiden varat on varattu 14.081.000 kr. inkl. arvonlisäveroa Middelfart Kommunelle. 3.218.400 kr. inkl. arvonlisäveroa on varattu rakennusmestarin toimituksille. Rakennusmenojen, palvelualueiden ja rakennusmestarin toimitusten yhteensä taloudellinen rakenne on 78.442.790 kr. inkl. arvonlisäveroa. Neuvonantaja on vastuussa tilin jakoa hoitokodin asunnoille ja palvelualueille nykyisten laskennan sääntöjen mukaan. Rakennusmenot tulee noudattaa Middelfart Kommunen rakennusrajaa, mutta voidaan osoittaa uusin rahamäärä, joka tulee hyväksyä kunnalla. Jos Social- ja Boligstyrelsenin rahamäärä on muuttunut ennen projektin laskentaa ja on tarve suurempaan rahamäärään ennen kuin Skema A on lähetetty, tulee tehdä erillinen asia kunnassa uuden budjetin hyväksymiseksi. Viitataan kokonaisuuteen kilpailutuksen materiaaliin, mukaan lukien yhteystoimintasopimus ja liitteet tehtävien laajuuden tarkentamiseksi. Yhteystoimintasopimus perustuu ABR 18 ja palvelukuvaukseen Rakentamiselle ja Maisemalle (YBL 18).