Saksa – Insinööripalvelut – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 3 - Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung Elektro

Kaupunki Bacharach suunnittelee laajamittaista korjausohjelmaa, jossa Bacharachin Rheinillä sijaitseva Rathaus-rakennuskokonaisuus, joka koostuu pää- ja sivurakennuksista sekä sisäpihasta, muutetaan kaupungintaloksi, matkailu- ja kulttuurikeskukseksi. Tämän toteuttamiseksi tilausantaja on jo tilannut toteutettavuusarvion, joka on osana tarjousaineistoa ja saatavilla ladattavaksi. Toteutettavuusarvio sisältää käyttökonseptin ja suunnitteluvaihtoehtoja, jotka eivät ole sitovia. Toteutettavuusarvio palvelee vain suunnittelun apuna. Rakennuskokonaisuus rakennettiin 1600-1800-lukujen aikana ja on ollut kaupungintalo vuodesta 1941 lähtien. Suojeltu historiallinen "Kurpfälzische Amtskellerei" Oberstraße 1:ssä koostuu kolmesta siivestä - etuhuoneesta, takahuoneesta ja kahdesta uudemman ajan sivurakennuksesta - jotka kaikki kulkevat suoraan kadun suuntaisesti. Erityisesti etuhuone vuodelta 1557, joka tunnetaan yläkerrassa olevan tyypillisen puurakenteen ansiosta, muokkaa kaupungin maisemaa. Se sisältää kaupunginvaltuuston istuntosalit, kaupunginhallinnon tilat, kaupungin rakennushallinnon tilat ja vuokrattuja toimistotiloja. Takahuoneen tilat ovat pääosin tyhjiä. Sivurakennuksissa sijaitsevat kaupungin rakennushallinnon työtilat. Piha-alue on kokonaisuudessaan merkittävä korjauskohde. Kaupungintalon rakennus ei ole esteettömän käytössä, vaikka se on julkisesti käytössä. Takahuoneen alakerran ja yläkerran tilat eivät ole nykyisessä tilassa käytettävissä. Yksityiskohdista viitataan liitettyihin "Toteutettavuusarvio" ja "Sanierung Rathaus Bacharach Erläuterung" sekä muuhun tarjousaineistoon. Suunnitelmassa on suojelullinen korjaus kulttuurihistoriallisen kohteen säilyttämiseksi ja kestävän käytön turvaamiseksi. Suunnitelmassa on kunnostaa ja modernisoida etuhuone, poikkirakennus ja sisäpiha. Kaupungintalo, piha ja takahuone tulee palvella keskisenä yhteys- ja viipymisalueena korkealla laadulla Bacharachin asukkaille ja matkailijoille. Lisäksi kaupungintalo tulee vastaamaan myös yleisen tarpeen ja seuraavan toiminnan vaatimuksille. Takahuoneen tulee saada perinnöllinen korjaus/ modernisointi uudelleen käytettäväksi. Korjaus pyrkii tekemään nykyisin käytettämättömät tilat jälleen käytettäviksi. Tilat voidaan käyttää ajanmukaisena kaupungin asuinalueena tai osittain sopivina yleisen tarpeen ja seuraavan toiminnan tiloina. Lisäksi julkisivun tulee korjata sekä poistaa syynä ja vauriot sateenpaisumisen aiheuttamista vaurioista. Kellarin käyttöä tai lauttapuun laajentamista ei ole suunniteltu. Uuden rakennuksen toteuttaminen (muk. toteutettavuusarvio) sijasta työkaluhuoneen sijasta ei ole suunniteltu. Työkaluhuone tulee korjata ja jatkaa käytössä rakennushallinnon käytössä. Lisäksi rakennettava varasto tulee purkaa. Nykyisin pääasiassa parkkipaikaksi käytetty sisäpiha tulee saada esteettinen korotus ja käyttää korkealaatuisena ulkoalueena viipymiseen ja tapahtumien järjestämiseen. Seuraavat käytöt tulee määritellä kaupunginvaltuuston päätöksellä: kaupunginhallinnon toimisto, valtuustosali, näyttely, toimistotilat, yhdistystilat, viipymis- ja työkaluhallinnon työtilat, varastotilat, wc-tilat, hissi, julkinen wc, matkailuinfo, tapahtumapinnat, kulttuurikäyttö, ulkoalueet viipymislaadulla, jne. Kiinteistölle on tilattu tarkka rakennusmäärittely ja mittaus sekä rakennushistoriallinen tutkimus. Rakennussuunnittelu on toteutettava tiiviissä yhteistyössä muinaisjäännöshoidon kanssa, ja suojelullisten vaatimusten on otettava huomioon. Kestävyyden ja ilmastonmuutoksen vaikutukset on otettava huomioon suunnittelussa. Liitetty projektiaikataulu on otettava huomioon ohjeena. Aikataulut hakemusten luovutukselle muinaisjäännösrahoituksen ja kaupunkirakenneohjelman varoista on noudatettava.