Tanska – Rakennustyöt – Totalentreprise vedr. renovering af tag- og facade på CBS

1. Taustan ja vauriokuva

CBS:n rakennus Solbjerg Pladsilla on ollut vuodesta 2000 lähtien vaurioitunut julkisivuissa ja kattoissa. On todettu vedenpaisumia rakennuksissa A, B ja C eteläsivulla sekä rakennuksissa D ja F. Nykyään ei ole todettu vedenpaisumia muissa osissa rakennuskompleksissa. Teknologisk Institut on vuosina 2022–2024 suorittanut fysikaalisia tarkastuksia ja analysointia kattojen ja julkisivujen tilasta eri osissa rakennuksissa. Tutkimukset ovat paljastaneet rakennustekniset virheet, jotka liittyvät rakennusten rakentamiseen. On myös todettu merkittäviä organisten materiaalien ja julkisivujen harkojen rappeutumista. Tilanne ei aiheuta hetkellistä rakenteellista vaaraa, mutta se lisää tulevaisuuden riskiä vedenpaisumille niissä rakennusosissa, jotka eivät korjata.2. Tarjouskohteen laajuus ja yritysmalli

Tehtävä tarjotaan kokonaisyrityksenä, jossa kokonaisyritys vastaa kokonaisuudessaan suunnittelusta ja toteuttamisesta, jonka rajat ja toiminnalliset vaatimukset on määritelty tarjousmateriaalissa. Tämä tarjous sisältää suunnittelun ja valittujen julkisivujen ja kattojen korjauksen CBS:n rakennuksessa Solbjerg Pladsilla. Tehtävän kohde on korjaus, joka suoritetaan, kun rakennukset ovat käytössä. Tämä asettaa erityisiä vaatimuksia suunnitteluun, koordinointiin ja työskentelyyn, jotta työ suoritetaan aikataulun mukaan, sovitun laadun mukaisesti ja mahdollisimman vähin häiriöin rakennusten käyttäjille.3. Varhainen yrityksen osallistuminen ja vaiheiden jako

Sopimus toteutetaan varhaisen yrityksen osallistumisen kanssa ja se on jaettu kahteen vaiheeseen:

Vaihe 1 – Kaikkien vaiheiden suunnittelu ja vaiheen 1 toteutus

Vaiheessa 1 kokonaisyritys suunnittelee kaikki vaiheet (vaiheet 1–4). Lisäksi toteutetaan vaihe 1. Suunnittelu ja toteutus tapahtuvat kokonaisyrityksen kiinteän hinnan perusteella, joka kattaa molemmat vaiheet ja kaikki vaiheet.

Vaihe 2 – Korjattu suunnittelu ja vaiheiden 2–4 toteutus

Vaihe 2 sisältää mahdollisen korjauksen ja suunnittelumateriaalien justointia vaiheille 2–4 vaiheen 1 toteutuksen perusteella sekä näiden vaiheiden toteuttamisen. Rakennuttaja odottaa, että vaiheen 1 varhainen toteutus tuottaa arvokasta tietoa, joka voidaan käyttää optimointiin sekä suunnitteluun, suunnitteluun ja toteuttamiseen jäljellä olevien vaiheiden.4. Tietojen siirtyminen ja päätöksenteon perusteet vaiheelle 2

Ennen vaiheen 2 aloittamista kokonaisyritys pitää kertoa mahdollisuuksista optimointiin ja kokemusten hyödyntämiseen vaiheesta 1, mukaan lukien kuvailemaan taloudelliset ja aikaiset seuraukset mahdollisista korjauksista. Tämän perusteella kokonaisyritys antaa tarjouksen seuraavista asioista:korjaus ja suunnittelumateriaalien justointi vaiheille 2–4, javaiheen 2 toteutus.

Tarjous on antava kokonaisyrityksen alkuperäisen tarjouksen yksikköhintojen perusteella. Vaihe 2 aloittaa vasta rakennuttajan kirjallisen hyväksynnän jälkeen.