Saksa – Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut – Bäder, Sport und Freizeit Salzgitter GmbH - Sanierung und Modernisierung des Thermalsolbades in Salzgitter-Bad

Salzgitter-Bad tarjoaa Soleaallon, saunan, kuntoutuksen, fysioterapian ja ravintolan kanssa laajan vapaa-ajan, terveys-, levon ja uintiharrastuksen tarjonnan laajalla alueella Salzgitterin alueella. Salzgitter-Bad rakennettiin vuonna 1972 ja sen osia on saneltu ja uudistettu vuosien varrella. Salzgitter-Badin tulee nyt tehdä kokonaisuutena tulevaisuudenmukaisesta. Vuonna 2020 tehtiin toimitettavuusstudia. Lisästudian vuonna 2023 osalta on osoitettu, että nykyinen korjaus- ja houkuttelevuuskonsepti on liian lyhyt ja investointitarve on huomattavasti suurempi, jos kylpylä halutaan pitää pitkän aikavälin säilyvänä. Lisäksi tutkittiin eri asetteluoptioita. Päätettiin, että Salzgitter-Badin tulee korjata ja modernisoida kokonaisinvestointisummalla 24 miljoonaa euroa netto. Korjaus ja houkuttelevuus toteutetaan säilyttäen nykyinen asettelu (vaihtoehto V2 / seuraava tutkimus tulevaisuuden vaihtoehtoja Kannewischer). Ennen sitä tulee toteuttaa rahoituskelpoisia osatoimia (mm. uintihallin katto- ja ulkokylpylän korjaus), jotka eivät ole tässä hankkeessa. Niille on varattu budjetti noin 3,4 miljoonaa euroa nettoa, joten jäljellä on kokonaisbudjetti 20,6 miljoonaa euroa nettoa (sis. rakennuksen sivukustannukset). Ikäkausi (rakennusvuosi 1972) vaatii mm. pukeutumisalueiden, huoltolinjojen ja ilmanvaihtojen, saniteettien sekä kylpylään pääsyn korjaamista ja uudelleen suunnittelua ikääntyneiden ja vammaisten edellyttämien ehdotusten mukaisesti, sekä kaikille alueille esteettömällä pääsyllä. Optimaalinen reittiohjaus eri alueiden välillä on pyrkittävä. Lisäksi on suunniteltava rakennuksen energiatehokkuuden parantaminen (mm. kateet). Houkuttelevuuden ehdotuksia ovat mm.: - Uusi järjestys sisäänkäynnille ja ravintolalle (keskittynyt yhteys) - Pukeutumisalueiden/saniteettien uudelleen rakentaminen - Uintihallin houkuttelevuus tarjontojen laajentamisen kanssa - Kuntoutuksen, fysioterapian ja hallinnon uudelleen rakentaminen - Kuntoutusalueiden yhdistely ja laajentaminen - Ulkosaunan ja levähdysalueen uudelleen rakentaminen. BSF:n johto on määrätty valmistamaan projektin ja suunnittelun sekä konkreettisen projektin rahoituksen valmistelua ja esittämään ne hallitukselle / osakkeille / kaupunginvaltuustolle päätettäväksi. Projektin, suunnittelun ja rahoituksen valmistelussa on huomioitava: - Keskitetyn sisäänkäynnin suunnitelmassa on kehitettävä vaihtoehtoja, koska korkeusero "kadun taso / kylpylän taso" aiheuttaa ongelmia. - Korjaus- ja modernisointitoimet tulee toteuttaa vaiheittain, jotta kylpylän kokonaissulkemista voidaan välttää. Projektin muiden keskittymisen kohteiden on energian- ja resurssien säästävän, ekologisen ja taloudellisen rakentamisen ja toiminnan. Tämä on myös varmistettava tehokkaalla, kestävällä, huollettomalla ja helppohoidollisella rakenteella. Salzgitter-Bad on virallisesti tunnustettu paikka, jossa on soolakäyttö. Salzgitter-Bad toimii soolesta omasta kaivosta. Noin 200 metrin syvyydestä pumpataan 25-prosenttista luonnollista soolavettä suoraan lähteestä Salzgitter-Badiin (matka noin 2 km). Salzgitter-Badissa soolavettä valmistetaan, lisätään vesi-allasissa optimaaliseen konsentraatioon (noin 2-4 %) ja käytetään terapeuttisiin sovelluksiin. On myönnetty, että puhdistettu soolavesi voidaan johtaa vesistöön "Innerste" paineputken ja putken kautta (matka noin 3 km) enintään 9 756 m³/a. Tämä lupa on voimassa 01.03.2045 asti. Lyhentyminen tai peruuttaminen on mahdollista esimerkiksi EU-lain muuttumisen vuoksi ja on jo esitetty ympäristölautakunnalla Salzgitterin kaupungissa mahdollisena. Tähän on kiinnitettävä huomiota suunnitelmissa. 2. vuorokaudella 2026 myönnettiin ensin projektin johtamispalvelut. BSF on määritellyt seuraavan aikavälin (luonnos aikataulun): - 12/2026: suunnittelupalveluiden hankintamenettely - 12/2027: suunnitteluvaihe (esisuunnittelu, suunnittelu, päätöksenteko, rakennuslupa, suoritussuunnittelu) - 06/2028: suoritusvalmistelu (tarjouksia, tarjouksia, tarjouksia) - 10/2028: mahdollinen rakennusalku - 12/2031: rakennusvaiheessa kolme vaihetta (vältetään kokonaissulkemisaikaa) - 01/2032: uudelleen avaaminen