Belgia – Rakennustyöt – Overheidsopdracht voor werken en diensten voor het ontwerp van gemeentelijke infrastructuur, de bouw van ondergrondse parkeerplaatsen én de ontwikkeling van de Postsite

Aanbesteder haluaa tässä hallintotilauksessa nimittää yhteistyöyhteisön, joka koostuu maisema-arkkitehdista, kiinteistökehittäjästä ja arkkitehdista. Maisema-arkkitehti kehittää yhteistyössä kiinteistökehittäjän ja arkkitehdin kanssa kokonaisuuden kaava-aineistoksi kaavan alueelle (uusi puistotila, maanalainen pysäköintialue, kerrostaloja, kaupallisia tiloja, …) sekä kiinteistä että vapaaehtoisista alueista (katso edelleen). Lisäksi maisema-arkkitehti suunnittelee uuden puistotilan tilauksesta. Puistotilan suunnitelma tulee sopimaan kaava-aineistoon, mutta se on vain osa siitä. Puistotilan rakentaminen tapahtuu, jopa jos vapaaehtoiset alueet eivät voi kehittää sopimuksen puuttumisen vuoksi (katso edelleen). Puistotila palvelee julkista aluetta kaikille uusille kerrostaloille ja kaupallisille tiloille. Kaikki julkinen tila kuuluu julkiseen alueeseen. Aanbesteder toteuttaa puistotilan rakentamisen erillisessä hallintotilauksessa. Kiinteistökehittäjä kehittää uuden puistotilan seinät projektialueella rakentamalla kerrostaloja ja kaupallisia tiloja ensimmäisellä kerroksella. Kiinteistökehittäjä rakentaa ja commercialisoi kerrostalot ja kaupalliset tilat omalla nimellään ja omalla kustannuksellaan. Projektialue jaetaan kolmeen osaan (yksi kiinteä alue ja kaksi vapaaehtoista aluetta). Talojen varaaminen taloudellisille toimille tapahtuu yhteistyössä Bornemin kunnan kanssa. Tässä voi olla esimerkiksi ravintola, kauppa, supermarketti, käsityöläisyritykset, jotka ovat paikkansa löytäneet kylän ydinkeskustassa, vapaat ammattilaiset, …. Kiinteän alueen rakennusten alla ja puistotilan alla on rakentamassa pakollinen maanalainen pysäköintilaitos. Tämä maanalainen pysäköintilaitos on kolminkertainen: - yksityinen pysäköintialue asuinrakennuksille; - pysäköintialue yläpuolisten taloudellisten toimien ylläpitäjälle; - muut pysäköintipaikat, jotka voidaan toteuttaa, voidaan käyttää julkiseen lyhytaikaiseen pysäköintiin (ostos ja poistuminen). Myös pysäköintipaikkojen tarjonta suoraan kauppakeskuksessa on tarkoitus lisätä sen arvostusta ja sopii siksi Aanbestederin poliittisiin tavoitteisiin vahvistaa kauppakeskusta. Lisäksi lisäpysäköintialueet tulee vastaamaan toisen vaiheen masterplanin. Tässä seuraavassa vaiheessa Kardinaal Cardijnplein uudelleenrakennetaan. Tässä uudelleenrakentamisessa puistotila osittain pehmentyy, jolloin pysäköintipaikat kadotaan. Lisäpysäköintialueet post-alueen alla voivat (osittain) korvata ne.