Saksa – Insinööripalvelut – Neubau "Haus für Menschen mit Behinderung", Bietigheim - HLS-Planung

Rakennusruumi "Haus für Menschen mit Behinderung" (HfMmB) suunnitellaan vanhustenkeskuksen lisärakennukseksi neljän huoneiston, 3-kerroksiseksi katutalorakennukseksi. Huippuviiva pohjois-etelä-suunnassa vastaa kokonaisuutta ja jatkaa perinteistä rakennusrakennetta Wilhelmstrassella. Länsi-puolella rakennukselle on rakennettu 3-kerroksinen metallirakenne, joka laajentaa asuinalueiden oleskelualueita. Ulkoalue kehittyy vastapäätä länsipuolisen päivähoidon ulkoalueita, jotta asukkaiden ryhmien välillä syntyy tilallinen ja sosiaalinen yhteys. Itäpuolella rakennuksen sisäänkäynnillä on julkinen läpikäynti, joka johtaa pohjoiseen Kirchstrasse. Katutalojen korkeus on +9,50m, mikä on hieman alemmas kuin naapurissa olevan suunnitellun vanhustenkeskuksen kontuuri, koska ei tarvita liian korkeaa ensimmäistä kerrosta. Katumäen kaltevuus ja huippu vastaavat suunnitellun vanhustenkeskuksen kaltevuutta ja huippua. Tarkka maanmuodostus naapurikokonaisuuden erottamiseksi on tehty vain B-planin soveltuvuusalueen mukaan. Siellä erotellaan hankkeeseen liittyvä ja tarjousrakennusosuus. Yhteisprojektin kannalta on sopimattomia velvoitteita, kuten läpikäynti ja sivukohteiden sijainti ja avaaminen roskille ja pyöräille. Käyttötarkoitukset • 3 asuinaluetta, joissa 6 asukasta (18 asukasta) • joka huone oma esteetön kylpyhuone (tason tasainen suihku 120x120cm) • huoneen leveys 3,25m (>3,20m), huoneen koko 16,90m² (>16,00m²) vgl. LHeimBauV0 • asuinalue 45m² kuudelle asukkaalle • 1x hoitaja-alue 1. kerroksessa • 5 asuinaluetta, joita voidaan avata suoraan porraskäytävän kautta • osittainen kellarointi teknisten alueiden, varastotilojen, vierailijoiden WC, tietokonehuone, pesuhuone, pyynti jne. • Yhteys vanhustenkeskuksen parkkipaikkaan on hylätty kustannussyistä • Teknisten alueiden (lämmitys ja sähkö) mukaan erikoissuunnittelun palovaroituksen • Rakennus on luokiteltu GK3 • Porraskäytävä (tarvittava porraskäytävä) 1. pelastusreitti • 2. pelastusreitti liukuporras ja liukuporras (OK FFB 2.OG< 8.00m) • Etäisyys julkiseen liikenteeseen <50m • Lisämahdollisuus pelastusporrasta pakoalueella 1. ja 2. kerroksessa • Asennuspaikka nostokorille julkisella liikenteellä (Wilhelmstrasse) TGA • Energiakonsepti on arvioitava rakennuttajan muuttuneen vaatimuksen mukaan, muun muassa tavoitellun energiatason, ilmanvaihtojärjestelmien ja/tai sertifiointien mukaan. Nykyään on ajateltu ratkaisu ilma-vesi-pumppu ulkopuolinen laite. Sitä vastaava asennuspaikka on vielä määrittämättä, koska siihen ei ole 2. kerroksen yläpuolella laajaa kattoa. Rakenne • Rakennuksen rakenteen säännölliset kantavat akselit 4.0m etäisyydellä perinteisessä massiivisessa rakennustekniikassa on taloudellinen ratkaisu. Massiiviset laattalattiat (n. 22cm), kantavat eristysseinät 20cm (mahdollisesti 24cm porraskäytävän äänenvaimentamiseksi), sekä kantavat ulkoseinät 20cm kalkkikivestä + WDVS muodostavat rakenteellisen perustan. • 2. kerroksen yläpuolella olisi yläpuolisesti eristetty laattalattia betonista, jotta saadaan kompakti rakennuksen kuori ja välttää riippumattomat laattalattiat korkeissa sisätiloissa. • Katumäen muodon rakenteen olisi siis tehty puurakenteella. • Porraskäytävät/Loggien on itsenäinen teräsrakenne (valinnainen myös betonilaattoja Isokorb 1. ja 2. kerroksessa) päärakennuksen ulkopuolella. • Perustus tehdään juoksevilla ja yksittäisillä perustuksilla bodengutachtenin mukaan. Liitteessä löydät suunnittelusuunnitelmat jo valmiina suoritettujen suoritusvaiheen 2. objektisuunnittelun. Seuraava aikataulu on suunniteltu: • Suunnittelun aloitus: Jälkeen tarjous • LPH 3: helmikuu 2027 • Rakennustyöt alkavat: syksy 2027 • Valmistuminen: kevät 2029 Kustannusarvio (tilanne 12/2025) on: KG 300 2.510.100,00 € brutto KG 400 1.142.400,00 € brutto KG 410 249.000,00 € brutto KG 420 244.400,00 € brutto KG 430 36.000,00 € brutto KG 480 53.000,00 € brutto Tämän tarjouskutsun kohde on suunnittelupalvelut tekniselle varustukselle laitekategorioille