Saksa – Rakennushankkeen johto – Neubau eines 4-zügigen Gymnasium innerhalb des Schulzentrums „Am Lemmchen“ in 55120 Mainz-Mombach, Projektsteuerungsleistungen in Anlehnung an AHO Schriftenreihe Nr. 9, 6. Aufl., Stand Mai 2025 (kurz AHO), Projektstufen 3 bis 5 sowie Teilleistungen aus früheren Projektstufen, Handlungsbereiche A bis E

Rakennus 4-juoksuisen lukion uudelleenkäynnistys koulupaikalla "Am Lemmchen" 55120 Mainz-Mombach on suunnitteluvaiheessa. Lukion uudelleenrakentaminen toteutetaan ensimmäisenä rakennusvaiheena koulukeskuksen uudelleenjärjestelyn yhteydessä. Koulupaikan kokonaisuuteen kuuluvat myös ruokala, korvausrakennukset reaalikoululle, peruskoululle ja urheiluhallille. Lukion uudelleenrakentaminen on uusi sijoitus koulupaikalle "Am Lemmchen"; jo olemassa oleva koulupaikka tiivistetään. Siksi koko koulu-alueen kaupunkisuunnittelullinen uudelleenjärjestely on tarpeen, ottaen huomioon monenlaisia asioita, kuten liikennekonsepti, rakennusvaiheiden muodostaminen, väliaikaiset väliaikaiset tilat ja niin edelleen. Koko koulu-alueen liikennekonsepti on nykyään käsittelyssä, ja sen valmistuminen odotetaan kesäkuussa 2026. Koulukeskuksen kokonaisuuden suunnittelutehtävä oli tilannut tilausantaja samanaikaisesti, mutta jaettu yksittäisiin osiin, kuten rakennussuunnittelupalvelut, rakenteiden suunnittelupalvelut, HLS-suunnittelupalvelut, sähkötekniikan suunnittelupalvelut ja ulkoaluesuunnittelu; lopulta sama työ-/tarjousyhteisö valittiin kaikille yksittäisille osille. Toistaiseksi on toteutettu toiminnassa oleva väliaikainen rakennus lukion ja väliaikainen ruokala; väliaikaiseen rakennukseen kahdelle vuosiluokalle kouluvuodelle 2027/2028 on nykyään suunnitteilla. Sopimuksessa on määritelty useita tilausvaiheita. Uudelleenrakennuksen suunnittelut ruokalalle, korvausrakennukset reaalikoululle, peruskoululle ja urheiluhallille ovat tilausvaiheessa 1 (suoritusvaihe 2 - esisuunnittelu). Lukion uudelleenrakentamisen suunnittelut ovat edenneet pidemmälle, jotta projektin tavoite, projektin siirtyminen kouluvuodelle 2029/2030 (loppua 02/2029) toteutuu aikataulun mukaisesti. Tarjouskohteena ovat projektinjohtamispalvelut projektivaiheissa 3 (suoritusvalmistelu), 4 (suoritus) ja 5 (projektin lopetus) sekä aikaisemmista projektivaiheista tehtävät osasuoritukset lukion uudelleenrakentamisen. Projektinjohtamisvelvollisuuden vuoksi projektinjohtamisvelvollisuus alkaa projektivaiheesta 3 ja tarvittavista osasuorituksista aikaisemmista projektivaiheista. Projektinjohtamisvelvollisuuden tehtävänä on projektin osanottajien koordinointi. Projektinjohto jää tilausantajalle. Projektin käsittelytilanne (loppua 2025): Lukion uudelleenrakentamisen yksittäisprojektin "4-juoksuisen lukion uudelleenrakentaminen" lupasuunnittelu (LPH 4) on valmis; rakennuslupa on 04.11.2024. Suorituskuvion yksittäisten suorituskuvien käsittelytilanne on seuraava: >> Rakennussuunnittelu rakennuksesta § 34 HOAI tilausvaiheessa 3. Tilausvaihe 3 käsittää suoritusvaiheet (LPH) 4-9. LPH 5 (suoritussuunnittelu) ja LPH 6 (suoritusvalmistelu) ovat käsittelyssä sekä valmistelutoimenpiteet rakennustyömaan aloittamiseksi. >> Teknisen varustelun suunnittelu-HLS § 55 HOAI tilausvaiheessa 3. Tilausvaihe 3 käsittää LPH 4-9. LPH 5 ja LPH 6 ovat käsittelyssä. >> Teknisen varustelun suunnittelu-sähkötekniikka § 55 HOAI tilausvaiheessa 3. Tilausvaihe 3 käsittää LPH 4-9. LPH 5 ja LPH 6 ovat käsittelyssä. >> Rakenteiden suunnittelu § 51 HOAI tilausvaiheessa 3. Tilausvaihe 3 käsittää LPH 4-6 sekä LPH 8 erikoistehtävänä. LPH 5 ja LPH 6 ovat käsittelyssä. >> Ulkoaluesuunnittelu § 39 HOAI tilausvaiheessa 3. Tilausvaihe 3 käsittää LPH 4-9 ulkoalueille lukion ympäristössä. LPH 5 ja LPH 6 ovat käsittelyssä. Tilausvaihe 2 käsittää LPH 3 (esisuunnittelu) koko koulualueelle (kaikki rakennusvaiheet); tilausvaihe 2 ei ole vielä valmis. Koko koulualueen vielä finalisoitava liikennekonsepti sekä lisäväliaikainen rakennus kahdelle vuosiluokalle kouluvuodelle 2027/2028 ovat tässä vielä integrointiin – molemmat (liikennekonsepti ja lisäväliaikainen rakennus) vaikuttavat mahdollisesti jo valmiiseen tilausvaiheeseen 1 - tässä ulkoaluesuunnitteluun lukion ympäristössä - ja on integrointiin. Projektinjohtamisvelvollisuuksien ylemmät projektitavoitteet osaltaan toiminta-alueita: >> A: Organisaatio: Tavoitteellisen projektiviestintärakenteen perustaminen, joka löytää hyväksyntää kaikilta projektin osanottajilta. Tilausantaja itse tarjoaa projektidatan tilan, projektiviestintäjärjestelmän internetpohjaisena alustana. Projektinjohtajan tehtävä on asettaa ja seurata tätä projektin suhteen. >> B: Laatu: Ylemmät funktionaaliset, tekniset ja suunnittelulliset vaatimukset