Saksa – Kantavien rakenteiden suunnittelu – Fachplanung Tragwerksplanung LPH 1-6 gem. Par. 49 für den Neubau eines Erweiterungsbaus mit integrierter Dreifachturnhalle für das Josef-Hofmiller-Gymnasium, Freising einschließlich des Abbruchs bestehender Gebäude auf dem Schulgelände

Landkreis Freising aikoo laajentaa Josef-Hofmiller-Gymnasiumia Freisingin nykyisellä koulupaikalla. Opiskelijamäärän kasvun vuoksi on lisää tilatarvetta erityisesti luokkahuoneille, erikoisalueille ja opettajille. Nykyinen koulukompleksi on rakennettu useassa rakennusvaiheessa vuodesta 1960 lähtien ja se on toiminnallisesti puutteellinen, rakenteellisesti vaurioitunut ja tilojen järjestely on epätäydellinen. Samalla on huomattava korjaus- ja kunnostustarve vanhoissa rakennuksissa. Nykyinen uima- ja liikuntahalli on rakenteellisesti vahingoitunut ja sitä ei enää käytetä. -- Vuoden 2024/2025 aikana tehtyyn toimivuustutkimukseen sisältyi neljä mahdollista toteutustapaa tälle projektille. AG on jo päättänyt, että liikuntahalli (kuin vaihtoehtojen C/D) integroidaan laajennusrakennukseen. Toimenpiteeseen kuuluvat seuraavat pääprojektiosat: • Vanhan uima- ja liikuntahallin sekä osien purkaminen • Uuden koululaajennuksen rakentaminen yhdessä liikuntahallin kanssa, mukaan lukien luonnontieteelliset erikoisalueet • Ulkoalueiden ja urheilukenttien uudelleenjärjestely ja laadun parantaminen -- Suunnittelutavoitteet perustuvat toimivuustutkimuksen vaihtoehtoon D. Tämä näkee tiiviin, integroidun ratkaisun, joka vähentää pinta-alan kulutusta, jossa koululaajennus ja liikuntahalli yhdistetään yhteen rakennukseen. Pääominaisuudet: • Terassimainen rakennus risteilee olemassa olevan rakennuksen kanssa, joka on rakennettu rinteeseen • Liikuntahallin integrointi maaston mukaisesti maanpinnan tasolta • Maanpäällinen 3- tai 4-kerroksinen korkeuskehitys, joka sovitetaan olemassa olevaan rakennukseen • Monipuolinen funktionaalinen yhteys olemassa olevaan rakennukseen (yhteysrakennus / silta) Alueelle on olemassa kaavoitus. Projektikohtainen kaavoitus on vielä tehtävä. Tätä projektikohtaisen kaavoituksen toteuttamista johtaa Stadt Freising. Näitä palveluita Stadt Freising julkistaa ja myöntää. Uuden rakennuksen tilan luomiseksi on purkattava olemassa olevia rakennuksia sekä osa nykyistä koulurakennusta. Tarvittavat purkutyöt sisältävät rakennuksen osan "Bauteil B, West" (rakennusvuosi 1959), monikäyttöhallin uima-altaan kanssa ja kaksinkertaisen liikuntahallin (rakennusvuosi 1972) sekä talonmiehen talon neljän asuinhuoneiston ja autotallien kanssa. Tämä purkaminen tapahtuu aikaisemmin kuin uuden rakennuksen aloittaminen. Purkaminen ja uusi rakentaminen toteutetaan koulun toiminnan aikana. Purkustatika on osa tarvittavia palveluita, ja se on jo huomioitu alustavissa laskennallisissa kustannuksissa rakennusinsinöörisuunnittelussa. Tarjouspyyntäjän on tuottava rakennuksen rakennuksen rakennuksen rakentamisen suunnittelu § 41 HOAI 2021. Tämä käsitellään erillisenä kohteena. Rakennustyöt tapahtuvat koulun toiminnan aikana. Rakennustyömaan aiheuttaman koulutoiminnan häirintöjen vähentäminen on suunnitelmassa huomioitava. Vaihtoehto D:sta seuraavat erityisesti seuraavat haasteet rakennusinsinöörisuunnittelussa: • Osapurku yhteyteen olemassa olevan rakennuksen rakenteisiin • Rinteellinen paikka monimutkaisella topografialla ja korkeuseroilla • Liikuntahallin integrointi maastoon (osittain kaivettu / rakennettu) • Tarvittavaa erikoissyvärakentamista / syvää perustamista • Rakennusinsinöörisuunnittelu yhdistetyllä käytöllä (koulu + liikuntahalli) • Seuraavien huomioiminen: o suuria jänniteitä yli 25m (liikuntahalli) o erilaisia lastenottoja o taloudellista ja kestävästä rakenteesta -- Tilauskohteena ovat HOAI 2021 mukaan rakennusinsinöörisuunnitteluun kuuluvat suoritukset 1 - 6 sekä erityinen suoritus insinööritarkastus LPH 8. Tilaus tapahtuu § 51 HOAI mukaan vaiheittain. Tilauskohdassa ensimmäisessä vaiheessa 1 tilataan suoritukset 1 ja 2. Jokaisesta seuraavasta tilauksesta päättää tilausantaja. Vaiheittainen tilaus ei synny vaatimuksia muiden suoritusten vaiheiden tai muiden suoritusten siirtämisestä. Rakennuskustannukset (KG 200 - 600) on arvioitu bruttona noin 23 miljoonaa euroa. -- Suunnittelun alkamispäivä on suunniteltu tapahtuvan tilausantajan jälkeen, todennäköisesti lokakuussa 2026. Rakennustyömaan asettaminen voi tapahtua siten 3. vuorokaudella 2028, käyttöönottaminen sovittu AG:n kanssa, suunniteltu 1. vuorokaudelle 2030 – Erityiset suoritukset on suunniteltu optioina, jotka tilausantaja voi kutsua, mutta ei ole velvollinen niitä kutsua. -- Sopimuksen mallin on liitetty tarjousasiakirjoihin.