Saksa – Talonrakentaminen – Generalunternehmerleistungen OGS-Erweiterungsbau Hückeswagen

Tällä asiakirjalla aloitetaan osallistumiskilpailu, joka koskee hankintamenettelyä OGS-Erweiterungsbau an der Gemeinschaftsgrundschule Hückeswagenin yhteydessä, ja joka toteutetaan yleissopimuksen mukaisesti. Schloss-Stadt Hückeswagen, joka on hankintakokonaisuuden toteuttava, etsii yleissopimuksen toteuttajaa (myöhemmin myös yhtenäiseltä: GU), joka toteuttaa avainvalmisena ja toimintavalmisena OGS-Erweiterungsbau Blumenstraßella Hückeswagenissa. Tässä osallistumiskilpailussa valitaan enintään viisi hakeja heidän pätevyytensä ja sopivaa suorituskykyä perusteella, jotka osallistuvat myöhemmässä neuvottelumenettelyyn tarjoushintana. Sopimus annetaan taloudellisesti edullisimmalle tarjoukselle. Hinta painotetaan 90 % ja odotettava laatu 10 %. Hankintakokonaisuuden toteuttava odottaa osallistumiskilpailua, jonka tekee seuraavien ohjeiden mukaan: 1. Projektikuvaus Schloss-Stadt Hückeswagen aikoo palkata yleissopimuksen toteuttajan, joka toteuttaa avainvalmisena ja toimintavalmisena laajennusrakennuksen Gemeinschaftsgrundschule Hückeswagenin yhteydessä 28.06.28 mennessä. Paikka sijaitsee Gemeinschaftsgrundschule Hückeswagenin tilalla, Blumenstraße 42499 Hückeswagen, ja käsittää olemassa olevan rakennuksen sekä koulun pihan alueen viher- ja leikkialueineen. Paikan liikenneyhteydet toteutetaan nykyisellä Blumenstraßella; lisäohjeita rakennustyöaikana toteutettavasta liikenneyhteydestä tulee säädellä myöhemmin hankintakokonaisuuden osana. Rakennusprojektin kohde on uuden OGS-Erweiterungsbaukorpsin rakentaminen olemassa olevan koulurakennuksen lisärakennuksena. Laajennusrakennus on suunniteltu kolikerroksiseksi rakennukseksi (kellari, maanalainen ja yläkerta); kellari on osittain maassa. Yhteys olemassa olevaan rakennukseen toteutetaan välirakennuksen kautta, jossa sijaitsevat sisäänkäyntialue sekä esteettömät liikennöintialueet porraskäytävän ja hissin kautta. Tässä alueessa sijaitsevat myös vastavat sisäänkäynnit/liittymäalueet olemassa olevaan rakennukseen (kukin taso suunnitelman ja ohjeiden mukaan). Laajennusrakennus on tarkoitettu lisätilojen tarjoamiseen hoitamiseen ja oppimiseen. Se käsittää erityisesti oppi- ja hoitotilat (mm. luokka-/ryhmä-/erityisalueet suunnitelman mukaan), avoimet oppi- ja oleskelutilat kulkukäytävillä, neuvottelu- ja toimistotilat, vessa- ja aputilat, varasto- ja tekniset tilat sekä tarvittavat liikenne- ja yhteysalueet. Konkreettiset tilojen ja alojen jaot selviävät myöhemmin hankintakokonaisuuden osasta, erityisesti tilalista/tilaryhmistä ja suunnitelmista tulee olla saatavilla. Olemassa oleva rakennus säilyy perusrakenteensa mukaisena ja se jatkaa käytössä koko projektin aikana. Suunniteltu on pääasiassa vähäisiä, toiminnallisia muutoksia olemassa olevassa rakennuksessa, jotka aiheutuvat lisärakennuksesta ja liittymäalueista; näitä olemassa olevia muutoksia kuvataan erikseen myöhemmin hankintakokonaisuuden osassa. Hankintamenettelyn perustana ovat hankintakokonaisuuden toteuttavaan tarjottavat projektin perustiedot, mukaan lukien suorituskuvaus, suunnitelmat/AG- suunnitelmat, johtavat tiedot/järjestelmäohjeet, asiantuntijasuunnittelutiedot sekä hankintakokonaisuuden osassa mainitut lisäosat. Rakennuslupaa tai -myönteisyyttä koskevat tiedot, jos ne liittyvät hankintakokonaisuuteen, otetaan huomioon sen mukaan, miten ne on liitetty hankintakokonaisuuteen; tarjouksen käsittely, laskennan sekä työ- ja asennussuunnitelman perusteena ovat sopimuksessa määritellyt toteutusperusteet. Koulu- ja OGS-toiminta jatkuu rakennusvaiheessa; rakennusprosessi ja logistiikka on järjestettävä häiriöttömästi, turvallisesti ja käyttäjän vaatimusten mukaan. Erityisesti käyttäjän ja liikenteen turvallisuus, pakokauppien ja pelastusreittien pitäminen vapaana sekä järjestelmän vaatimukset järjestäytyneelle rakennustyömaalle koulun ympäristössä on otettava huomioon. Tähän liittyy erityisesti paloturvallisuuden vaatimus pakokauppien ja pelastusreittien tilanteeseen rakennusvaiheessa. Hankintamenettely toteutetaan § 3a EU VOB/A:n mukaan ja on suunniteltu monivaiheiseksi. Aluksi kiinnostuneet hakejat osallistuvat osallistumiskilpailuun, jossa on todistettava yleinen pätevyys ja suorituskyky. Sen jälkeen julkaistujen arviointikriteerien perusteella enintään viisi hakeja kutsutaan tarjoamaan konkreetin tarjouksen.