Saksa – Talonrakentaminen – Vergabe von Totalüber-/Totalunternehmerleistungen für den Neubau einer viergruppigen Kindertagesstätte „Balker Aue“ mit Außenspielplätzen sowie der Herrichtung und Fertigstellung des Grundstücks (inklusive Abriss Bestandsgebäude) in Leichlingen

Yhteenveto nykyisestä menettelystä: Tässä asiakirjassa aloitetaan osallistumiskilpailu, joka koskee hankintamenettelyä uuden neliryhmäisen päiväkodin „Balker Aue“ rakentamisesta ulkoilualueiden, kiinteistön valmistelun ja valmistumisen sekä vanhan rakennuksen purkamisen kanssa Leichlingenissa. Blütenstadt Leichlingen (tämän jälkeen: hankintaviranomainen) etsii totaliyrittäjää (tämän jälkeen myös yhtenäisesti: TÜ), joka toteuttaa avaimen ja käyttövalmiin korvaavaa, esteettömää ja vammaisille soveltuvaa neliryhmäisen päiväkodin „Balker Aue” rakentamisen ulkoilualueiden kanssa. Tässä osallistumiskilpailussa valitaan enintään kolme (maksimi viisi) hakijaa heidän pätevyytensä ja sopivien suoritusten perusteella, jotka osallistuvat myöhemmin neuvotteluun tarjouksena. Tarjouksen myöntäminen tehdään taloudellisesti edullisimmalle tarjoukselle. Hinta painotetaan 60 % ja odotettava laatu 40 %. Epäonnistuneille tarjoajille myöhemmin neuvottelumenettelyissä (ei tässä nykyisessä osallistumiskilpailussa) maksetaan jokaiselle tarjoajalle korvaus 15 000 € bruttoa (ehdoin: tarjoajan antama arvokkaat alkutarjoukset ja mahdollisesti arvokkaat seuraavat tarjoukset ja lopulliset tarjoukset). Jos tarjoaja esittää vain arvokkaan alkutarjouksen, korvaus on 10 000 € bruttoa. Selvitys: Vain osallistuminen osallistumiskilpailuun ei synny hakijoiden vaatimuksia. Voittava tarjoaja ei saa korvauksia. Hankintaviranomainen odottaa mielenkiintoisesti osallistumishakemuksesi, jonka pyydämme luomaan seuraavien ohjeiden mukaan: Blütenstadt Leichlingen aikoo tilata TÜ:n, joka toteuttaa avaimen ja käyttövalmiin korvaavan, esteettömän ja vammaisille soveltuvan neliryhmäisen päiväkodin „Balker Aue” rakentamisen ulkoilualueiden kanssa. Uusi rakennus on toteutettava totaliyrittäjän tai totaliyrittäjän avulla enintään I/2028 (käyttövalmius) Leichlingenissa Oskar-Erbslöh-Straße:llä. „Totaliyrittäjän tilaus” määritellään tilauksena, joka on tehty kokonaan velallisesti velvolliseksi toimittaja, joka vastaa kaikista suunnittelu-, koordinointi- ja toteutustöistä, jotka koostuvat kaikista tarvittavista suunnittelutehtävistä HOAI:n mukaan, mahdollisista erikoissuunnittelutehtävistä AHO:n mukaan sekä kaikista tarvittavista toteutustehtävistä, jotka koskevat kustannusluokkia 200-600 (DIN 276 mukaan). Uusi päiväkoti pitää sisältää seuraavat varusteluominaisuudet (yksityiskohtaisemmin viitataan funktionaaliseen suorituskuvaukseen): • inklusiivinen tilan- ja käyttökonsepti • digitaalinen infrastruktuuri LVR:n vaatimusten mukaan (tässä tarkoitetaan kolmitilaisuuskonseptia) tukeakseen pedagogisia ja inklusiivisia käyttökonseptia • talouspäällikköalue, mukaan lukien siihen tarvittavat tilat • ulkoilualueet Lisäksi rakennuksen rakennelman sisällä on rakennettava talouspäällikköalue, joka on erillään päiväkodin palvelurakenteesta, jossa on kaksihuoneinen toimisto ja varasto. Uuden rakennuksen lisäksi on täysin purkautava ja hyödyntää kaikki nykyiset rakennukset alueella, samoin kuin ulkoalueiden valmistaminen kiinteistöllä. Ulkoalueiden suoritusten osana on myös nykyisen Leichlingenin kaupungin kellon korvaaminen. Projektissa on perusrahoituksen ehto. Se on tarkoitus toteuttaa nykyisten tietojen mukaan LVR:n avustusten avulla. Hankintamenettely on määritelty § 3a Abs. 2 VOB/A-EU:n mukaan neuvottelumenettelyksi osallistumiskilpailun kanssa ja suunniteltu monivaiheiseksi menetelmäksi suunnittelullisella ratkaisuun. Ensimmäisenä kiinnostuneet hakijat käyvät läpi osallistumiskilpailun, jossa on todistettava peruspätevyys ja suorituskyky. Perusteella julkaistujen arviointikriteerien perusteella pyydetään sitten kolmea enintään viittä hakijaa esittämään konkreettisen tarjouksen. Seuraavat tiedot ja asiakirjat on esitettävä alkutarjouksen kanssa (HUOM! Seuraavat tiedot ja asiakirjat eivät ole esitettävät osallistumishakemuksen kanssa!): • piirroksellinen ratkaisuehdotus, joka koostuu seuraavista: o sijaintikartta | mittakaava M 1:500 o pohjapiirustukset | mittakaava M 1:200, mukaan lukien sketsimäinen esitys varustelu- ja kalustamisesta sekä ulkoalueiden/-pintojen esitys o konseptuaalinen väri- ja materiaalisuunnittelu o leikkaukset/näkymät | mittakaava M 1:200 o rakennuksen perspektiivinen esitys • selostus kaupunginrakennuksen, arkkitehtuurisen, suunnittelun, rakennusteknisen sekä funktionaalisen ja toiminnan ratkaisuun • selostus esteettömien ja vammaisille soveltuvien vaatimusten toteuttamisesta • selostus suunnitellusta teknisestä konseptista, erityisesti energiatehokkaista, kestävästä ja taloudellisista menetelmistä ja menetelmistä • projektiaikataulu (suunnitteluvaihe, rakennusvaihe, vastaanottovai