Saksa – Insinööripalvelut – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 6 - Fachplanungsleistungen Bauphysik

Kaupunki Bacharach suunnittelee laajamittaisen peruskorjauksen yhteydessä muuttaa Bacharachin Rheinillä sijaitsevan raatihuoneen päärakennuksen, sivurakennuksen ja sisäpihan raatihuoneeksi, matkailu- ja kulttuurikeskukseksi. Tämän toteuttamiseksi tilausantaja on jo tilannut toteutettavuusanalyysin, joka on osana tarjousasiakirjoja ja saatavilla ladattavaksi. Toteutettavuusanalyysi sisältää käyttökonseptin ja suunnitteluvaihtoehtoja, jotka eivät ole sitovia. Toteutettavuusanalyysi palvelee vain ohjenuottona. Rakennuskokonaisuus rakennettiin 16. ja 19. vuosisadalla ja on ollut raatihuone vuodesta 1941 lähtien. Suojeltu historiallinen "Kurpfälzische Amtskellerei" Oberstraße 1:ssä koostuu kolmesta siivestä - etuhuoneesta, takahuoneesta ja kahdesta uudemman ajan sivurakennuksesta - jotka kaikki kulkevat suoraan katuja pitkin. Etuhuone vuodelta 1557, joka tunnetaan erityisestä puurakenteesta ylemmissä kerroksissa, muovaa kaupungin maisemaa. Se sisältää kaupunginvaltuuston istuntosalin, kaupunginhallinnon tilat, kaupungin rakennuslaitoksen tilat ja vuokrattuja toimistotiloja. Takahuoneen tilat ovat pääosin tyhjiä. Sivurakennuksissa sijaitsevat kaupungin rakennuslaitoksen työtilat. Piha-alueella on huomattava peruskorjaus tarve. Raatihuoneen rakennus ei ole esteetön, vaikka se on julkisesti käytössä. Takahuoneen alakerros ja yläkerrat eivät ole nykyisessä tilassa käytettävissä. Yksityiskohdista viitataan liitettyyn "Toteutettavuusanalyysi" ja "Sanierung Rathaus Bacharach Erläuterung" sekä muihin tarjousasiakirjoihin. Suunnitelmissa on suojeltu peruskorjaus kulttuurihistoriallisen muistomerkin säilyttämiseksi ja kestävän käytön takaamiseksi. Etuhuoneen, poikkirakennuksen ja sisäpihan on tarkoitus korjata ja modernisoida. Raatihuoneen on tarkoitus toimia yhdessä pihan ja takahuoneen kanssa keskisenä yhteyspisteenä ja viihtyisänä alueena korkealla laadulla Bacharachin asukkaille ja matkailijoille. Lisäksi raatihuoneen on tarkoitus täyttää yhteis- ja seurantaorganisaation toiminnallisuuden. Takahuoneen on tarkoitus saada bestandsorientierte Instandsetzung/Modernisierung uudelle käyttöä varten. Peruskorjaus pyrkii tekemään nykyisin käytettömät alueet uudelleen käytettäviksi. Tilat on tarkoitus käyttää ajanmukaisena kaupungin asuinrakennuksena tai osittain yhteis- ja seurantaorganisaation tiloina. Lisäksi julkisivu on tarkoitus korjata ja vedenpaisumien aiheuttamien vaurioiden syyt poistaa. Kellarin käyttöä tai ladan laajentamista ei ole tarkoitus toteuttaa. Uuden rakennuksen toteuttaminen (mukaisesti toteutettavuusanalyysin) sijasta työkalurakennuksen sijasta ei ole tarkoitus toteuttaa. Työkalurakennus on tarkoitus korjata ja jatkaa sen käytön rakennuslaitoksen käytössä. Lisäksi on tarkoitus purkaa romahtava varastorakennus. Nykyisin pääasiassa parkkipaikaksi käytettävä sisäpiha on tarkoitus saada taiteellista korostusta ja käyttää laadukkaana vapaa-alueena viihtyisänä ja tapahtumien järjestämiseen. Seuraavat käytöt on tarkoitus määritellä kaupunginvaltuuston päätöksellä: raatihuoneen hallinto, valtuustosali, näyttely, toimistotilat, yhdistystilat, viihtyisä + rakennuslaitoksen työpaja, varastotilat, vessa, hissi, julkinen vessa, matkailu-info, tapahtumapinnat, kulttuurikäyttö, vapaa-alueet viihtyisyyden kanssa, jne. Kiinteistölle on tarkoitus tilata tarkka rakennusmittaustyö, mittaustyö ja rakennushistorian tutkimus. Rakennussuunnittelu on toteutettava tiiviissä yhteistyössä muinaismuistojen suojelun kanssa, ja suojelun erityisvaatimukset on otettava huomioon. Kestävyyden ja ilmastonmuutoksen vaikutukset on huomioida suunnittelussa. Liitetty projektiaikataulu on otettava huomioon ohjeena. Ajankohdat tarjoushakemusten luovutukselle rahoitusvarojen ja kaupunginrakennuksen avulla on noudatettava.